와든스톤법원경매

경매· 아파트

통영지원 2019타경13621-1 NF

경상남도 거제시 거제대로 4500-45, 105동 22층2202호 (고현동,이편한세상고현)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 7850만694만/평· 감정가 2억 5500만 (70%)

담당계2계055)640-8502(구내:502)

통영지원 2019타경13621-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 7850만감정가 대비 70%
감정가
2억 5500만
최저 평당가
694만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7850만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 8778만 ~ 2억 1063만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 7850만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.99㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
1785만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 8662만
담당계
2계 · 055)640-8502(구내:502)
도로명주소
거제대로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
고현동 4500-45
호
25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 "거제중앙고등학교" 북동측 인근에 위치 하며, 주변은 고층 아파트단지 및 단독주택, 상업용 부동산 등으로 형성된 지 역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교 통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 제22층 제2202호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 다용도실, 베란다, 창고, 현관)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 도시가스 공급시설에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 자체지반 평탄한 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 포장도로 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(설립예정지(초_고현동))<교 육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(설립예정지(초_고현동))<교육환경 보 호에 관한 법률>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-12-18sd2020.12.18 송달간주
20-12-07sd2020.12.10 도달
20-11-06sd2020.11.10 도달

목록

목록 1 · 경상남도 거제시 거제대로 4500-45, 105동 22층2202호 (고현동,이편한세상고현) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 농OOOOOOO

교부권자 거OOO

승계인 유OOOOOOOOOO OOOO

채권자 주OOO OOOO

채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자 옥OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-10-22 · 경상남도 거제시 거제대로 4500-45, 105동 22층2202호 (고현동,이편한세상고현) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 1층 76.5365㎡ 2층 454.4927㎡ 3층 449.3603㎡ 4층 449.3603㎡ 5층 449.3603㎡ 6층 449.3603㎡ 7층 449.3603㎡ 8층 449.3603㎡ 9층 449.3603㎡ 10층 449.3603㎡ 11층 449.3603㎡ 12층 449.3603 ㎡ 13층 449.3603㎡ 14층 449.3603㎡ 15층 449.3603㎡ 16층 449.3603㎡ 17층 449.3603㎡ 18층 449.3603㎡ 19층 449.3603㎡ 20층 449.3603㎡ 21층 449.3603 ㎡ 22층 449.3603㎡ 23층 449.3603㎡ 24층 449.3603㎡ 25층 449.3603㎡ 철근콘크리트구조 84.9862㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO 외 1
채무자
옥OO
소유자
옥OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 380m거제중앙고등학교고등학교
  • 392m거제중앙중학교중학교
  • 455m거제중앙초등학교초등학교
  • 674m수월초등학교초등학교
  • 705m수월중학교중학교
  • 781m거제자동차운전전문학원
  • 933m제산초등학교초등학교
  • 940m중곡초등학교초등학교

버스

  • 140m고현E편한세상APT100, 100-1, 101, 102, 104, 130, 132-4
  • 275m해명10, 10-3, 100, 100-1, 101, 102, 104, 12-1, 130, 132-4, 14-1, 16-1, 16-3, 16-5, 20, 20-1, 20-2, 22, 22-1, 24-1, 24-2, 25-1, 25-3, 30-1, 30-2, 31-1, 32, 32-1, 32-2, 33, 33-1, 33-2, 34, 35, 35-1, 36, 36-2, 37, 37-2, 38, 39, 통학6, 통학9, 통학9-1
  • 299m수월삼거리10, 102, 103, 12-1, 120, 120-1, 14-1, 16-1, 16-3, 20-1, 20-2, 22, 24-1, 25-1, 30-1, 31-1, 32, 32-1, 33, 33-1, 33-2, 35, 35-1, 36, 36-2, 38, 39, 통학6, 통학9
  • 345m수월삼거리10, 10-3, 100, 100-1, 101, 102, 120, 130, 131, 131-1, 132-4, 133, 14-1, 16-1, 16-3, 16-5, 20, 20-2, 22, 22-1, 24-2, 25-1, 25-3, 30-1, 30-2, 31-1, 32, 32-1, 32-2, 33, 33-2, 34, 35, 35-1, 37, 37-2, 38, 39, 통학2-4, 통학4, 통학5, 통학9-1
  • 377m덕산2차APT100, 100-1, 101, 102, 104, 11, 130, 132-4, 14, 16, 16-2, 16-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 8778만 ~ 2억 1063만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 거제시 거제대로 4500-45, 105동 22층2202호 (고현동,이편한세상고현)
감정가
2억 5500만
최저가
1억 7850만 (70%)
건물면적
84.99㎡ (25.7평)
기일
20-10-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 8778만 ~ 2억 1063만중간 추정: 1억 9884만 (최저가 대비 111.4% · 감정가 대비 78.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 7850만 × 105~118% = 1억 8778만 ~ 2억 1063만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›거제시›2020년

경상남도 거제시 진행 물건