통영지원 2019타경16361-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-23 · 경매접수
2. 19-12-23 · 경매개시결정
3. 19-12-23 · 배당요구종기
4. 20-10-13 · 1차 매각기일 · 최저가 33억 7697만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

598.56㎡ (181.1평)

토지면적

8647.00㎡ (2615.7평)

제시외면적

없음

보증금

3억 3769만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 5482만

담당계

7계 · 055-640-8512

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 598.56㎡ (181.1평) · 철근콘크리트구조 · 답

대지권

일운면 138-1

호

단층, 단층

당사자

채권자

신OOOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 거제시 일운면 망치리 소재 "망치마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 펜션, 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건은 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대상물건 1), 2), 5), 8-12), 15), 16), 18), 19)은 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 농경지, 휴경지 및 일부 도로로 이용중임. 일련번호 3), 6)은 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호 13), 17)은 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 창고용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1)은 대상물건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함. 일련번호 2),5),10)은 토지일부가 내부도로임. 일련번호 3),6),8),9),11),13),17)은 내부도로를 통한 접근이 가능함. 일련번호 12),15),16),18),19)는 지적도상 맹지이나, 인접지를 통한 도보접근이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)은 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 소하천구역<소하천정비법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(망치해수욕장지구)임. 일련번호 2)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 소하천구역 <소하천정비법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(망치해수욕장지구)임. 일련번호 3)은 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 소하천구역<소하천정비법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(망치해수욕장지구)임. 일련번호 5)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 소하천예정지 <소하천정비법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(망치해수욕장지구)임. 일련번호 6)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 중점경관관리구역 (2019-08-22)(망치해수욕장지구)임. 일련번호 8)은 생산관리지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역 <문화재보호법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(망치해수욕장지구)임. 일련번호 9)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 중점경관관리구역 (2019-08-22)(망치해수욕장지구)임. 일련번호 10)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 소하천구역 <소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비법>, 중점경관관리구역(2019-08-22) (망치해수욕장지구)임. 일련번호 11)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 중점경관관리구역 (2019-08-22)(망치해수욕장지구)임. 일련번호 12)는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(망치해수욕장지구)임. 일련번호 13)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 중점경관관리구역 (2019-08-22)(망치해수욕장지구)임. 일련번호 15)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 중점경관관리구역 (2019-08-22)(망치해수욕장지구)임. 일련번호 16)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 중점경관관리구역 (2019-08-22)(망치해수욕장지구)임. 일련번호 17)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 소하천구역 <소하천정비법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(망치해수욕장지구)임. 일련번호 18)은 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 국립공원 (한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 영농여건불리농지임. 일련번호 19)는 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 소하천구역<소하천정비법>, 국립공원(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>, 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가 요항표" 참고.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 4)는 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 평슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2000.11.25, 증축일 : 2011.01.04) 외벽 : 목재 및 노출콘크리트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판깔기 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이샤시 창임. 일련번호 7)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1990.07.08) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 장판깔기 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 하이샤시 창임. 일련번호 14)는 조적조 슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 2002.11.20) 외벽 : 노출 콘크리트 마감. 내벽 : 노출 콘크리트 마감. 바닥 : 노출 콘크리트 마감. 창호 : 샤시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 4)는 근린생활시설(공실)로 이용중임. 일련번호 7)은 단독주택으로 이용중임. 일련번호 14)는 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 4)는 제반 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. 일련번호 7)은 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 일련번호 14는 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 14-1), 14-2)는 현황 "멸실"상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

*본건 1,2,3,5,6,8,10번지상에 제시외 수목 다수 소재함.(종려나무,소나무,벚나무등)

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

거OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

통OOOOO

교부권자

통OOOOO(OOO)

배당요구권자

박OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OO

지상권자

신OOOOOOO

채권자

신OOOOOOO

채권자

신OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 20-10-13 · 경상남도 거제시 일운면 망치리 138-1 · 답 583㎡
• 20-10-13 · 경상남도 거제시 일운면 망치리 156 · 답 1080㎡
• 20-10-13 · 경상남도 거제시 일운면 망치리 156-1 · 답 24㎡
• 20-10-13 · 경상남도 거제시 일운면 망치리 158 · 답 787㎡
• 20-10-13 · 경상남도 거제시 일운면 망치리 238 · 창고용지 717㎡
• 20-10-13 · 경상남도 거제시 일운면 망치5길 10-19 · 조적조 슬래브지붕 단층 창고시설 162㎡ 부속건물 경량철골조 판넬지붕 단층 냉동창고 21㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 21㎡
• 20-10-13 · 경상남도 거제시 일운면 망치리 238-1 · 답 433㎡
• 20-10-13 · 경상남도 거제시 일운면 망치리 238-2 · 답 142㎡
• 20-10-13 · 경상남도 거제시 일운면 망치리 238-3 · 창고용지 37㎡
• 20-10-13 · 경상남도 거제시 일운면 망치리 239-1 · 답 200㎡
• 20-10-13 · 경상남도 거제시 일운면 망치리 239-11 · 답 8㎡
• 20-10-13 · 경상남도 거제시 일운면 망치리 140 · 전 1626㎡
• 20-10-13 · 경상남도 거제시 일운면 망치리 141 · 대 668㎡
• 20-10-13 · 경상남도 거제시 일운면 망치5길 10-10 · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 단층 제2종근린생활시설 183.78㎡ 경량철골구조 평슬래브지붕 단층 제2종근린생활시설 20.48㎡
• 20-10-13 · 경상남도 거제시 일운면 망치리 142-1 · 답 1421㎡
• 20-10-13 · 경상남도 거제시 일운면 망치리 142-2 · 대 668㎡
• 20-10-13 · 경상남도 거제시 일운면 망치5길 10-7 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 단독주택 190.30㎡
• 20-10-13 · 경상남도 거제시 일운면 망치리 146-3 · 답 164㎡
• 20-10-13 · 경상남도 거제시 일운면 망치리 155-1 · 답 89㎡

주변

학군

• 544m · 망치수련원

버스

• 247m · 망치 · 24-1, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 25-3, 63, 65, 67, 67-1
• 275m · 양지 · 24-1, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 25-3, 63, 65, 67, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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