통영지원 2019타경16378-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-23 · 경매접수
2. 19-12-24 · 경매개시결정
3. 19-12-24 · 배당요구종기
4. 20-10-15 · 1차 매각기일 · 최저가 13억 6331만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1779.00㎡ (538.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3633만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 7751만

담당계

1계 · 055-640-8500(구내:501)

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 전

대지권

장목면 889-1 · 계획관리지역

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

지OO

소유자

지OO 외 2명

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호1-4 : 거제시 상동동 소재 "상동마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설, 전답 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임. 일련번호6 : 거제시 옥포동 소재 "옥포1동주민센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린상가, 호텔 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임. 일련번호8-11 : 거제시 사등면 사곡리 소재 "앳등소류지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전답 및 임야 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임. 일련번호12-14 : 거제시 장목면 농소리 소재 "임호마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린상가, 전답, 임야 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임. 일련번호15-26 : 고성군 삼산면 장치리 소재 "목섬"에 위치하며, 주위는 임야 및 휴경지 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임. 일련번호27,28 : 고성군 거류면 신용리 소재 "거류복지회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 임야 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호1-4 : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 일련번호6 : 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 일련번호8-11 : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 일련번호12-14 : 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 일련번호15-26 : 본건까지 차량접근 불가능하며 제반 교통상황은 다소 불편함. 일련번호27,28 : 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호1-4 : 대체로 부정형 및 장방형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호6 : 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 일련번호8-11 : 공히 부정형의 평지 및 완경사지로서, 답으로 이용중임. 일련번호12-14 : 공히 부정형의 평지 및 완경사지로서, 휴경지 상태임. 일련번호15-26 : 공히 부정형 및 장방형의 완경사지로서, 자연림 및 휴경지 상태임. 일련번호27,28 : 부정형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호1-4 : 남측으로 노폭 약 1.5m 내외의 포장도로가 소재함. 일련번호6 : 서측으로 왕복3차선 아스팔트 포장도로가 소재함. 일련번호8-11 : 본건은 공히 맹지이나 동측 진입로를 통해 접근가능함. 일련번호12-14 : 본건은 공히 맹지이며 동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로가 소재함. 일련번호15-26 : 본건은 공히 맹지임. 일련번호27,28 : 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1 : 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 소하천구역, 일련번호2 : 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 소하천구역, 일련번호3 : 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 일련번호4 : 제2종일반주거지역, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 소하천구역, 일련번호6 : 일반상업지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 문화재보호구역기타(문화재(보호구역)로부터 300m이내), 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역), 일련번호8,9 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 일련번호10,11 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한), 일련번호12,13 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 제한보호구역(해군기지), 역사문화환경보존지역, 중점경관관리구역(2019-08-22)(농소몽돌해안 휴양관광구역), 일련번호14 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 제한보호구역(해군기지), 도로구역(시도12호선), 중점경관관리구역(2019-08-22)(농소몽돌해안 휴양관광구역), 일련번호15 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 이용가능무인도서, 공익용산지, 일련번호16 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 이용가능무인도서, 일련번호17,18 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한), 이용가능무인도서, 영농여건불리농지, 일련번호19 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한), 이용가능무인도서, 영농여건불리농지, 일련번호20 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한), 이용가능무인도서, 일련번호21-23,25,26 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한), 이용가능무인도서, 공익용산지, 일련번호24 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한), 이용가능무인도서, 공익용산지, 일련번호27,28 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 사방지,

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 일련번호1 지상에 제시외주택 2동이 소재하나 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가하되, 제시외주택으로 인하여 영향받는 토지가액은 토지건물감정평가명세표 비고란에 별도 표기하였음. 본건 토지 일련번호6,13 지상에 각각 제시외 컨테이너 등이 소재하나 그 규격, 재질, 견고성의 정도, 이동가능성 등에 비추어 본건 토지의 가치형성에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 평가에서 제외하였으니 향후 업무진행시 참고하시기 바람. 본건 토지 일련번호24 지상에 분묘4기가 소재하나 이에 구애됨이 없이 정상 평가하되 분묘로 인하여 영향받는 토지가액은 토지건물감정평가명세표 비고란에 별도 표기하였으며, 그 외에 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는바 업무진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 토지 일련번호2,3,4와 일련번호27,28은 각각 일단으로 주거용 건부지 등으로 이용되고 있으며 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되므로 일단지를 기준으로 감정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호5 : 블럭조 시멘기와지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임. 일련번호7 : 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 외벽 : 페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임. 일련번호29 : 경량철골조 판넬지붕 2층건으로서, 외벽 : 치장벽돌 및 사이딩패널 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호5 : 주택으로 이용중임. 일련번호7 : 자동차 수리점으로 이용중임. 일련번호29 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호5 : 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 일련번호7 : 제반 위생 및 급배수설비 등 되어있음. 일련번호29 : 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

*본건 1번지상 제시외 건물

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

거OOO

교부권자

경OOO

교부권자

고OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

동OOOOOO

교부권자

순OOO

교부권자

통OOOOO

소유자

이O

소유자

이OO

소유자

지OO

압류권자

동OOOOO

압류권자

통OOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

지상권자

장OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

지OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-10-15 · 경상남도 거제시 장목면 농소리 889-1 · 전 496㎡
• 20-10-15 · 경상남도 거제시 장목면 농소리 889-2 · 답 1278㎡
• 20-10-15 · 경상남도 거제시 장목면 농소리 889-3 · 답 5㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 126m · 간곡선착장 · 30, 30-1, 30-2
• 175m · 간곡선착장 · 30-1, 31, 31-1
• 410m · 임호 · 30, 30-1, 30-2, 31, 31-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

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