통영지원 2019타경21295-3 대호마전빌1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-03-06 · 경매접수
2. 19-03-07 · 경매개시결정
3. 19-03-07 · 배당요구종기
4. 20-03-05 · 4차 매각기일 · 최저가 4864만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

71.19㎡ (21.5평)

제시외면적

없음

보증금

486만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 8787만

담당계

1계 · 055-640-8500(구내:501)

도로명주소

장승로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대호마전빌1차 · 71.19㎡ (21.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

장승포동 31

호

12층

당사자

채권자

새OOOOOOO 외 1

채무자

서OO 외 1

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 동부면 구천리 소재 "구천삼거리" 남동측 인근에 위치하는 토지로 서, 주위는 관광농원, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호 ① 토지는 차량출입 불가능하며, 기호 ②, ③ 토지는 차량출입 가능하며, 관내 대 중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

완경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 기호 ① 토지는 "주거나지"로, 기호 ②, ③ 토지는 "전"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 ① 토지는 맹지이고, 기호 ② 토지는 북서측으로 세로(가)와 접하며, 기호 ③ 토 지는 북동측으로 세로(가)와 접하고 서측으로 세로(불)과 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

○ 기호 ① 토지 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ○ 기호 ② 토지 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ○ 기호 ③ 토지 계획관리지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계 : 미상임. ○ 기 타 (1) 본건 기호 ②, ③ 토지 상에 제시외 건물이 소재하는 것으로 추정(지적경계가 불분명 하여 정확한 경계확인을 위해서는 지적측량이 필요함)되어, 구조, 사용자재, 시공정 도 및 관리상태 등을 참작하여 원가법으로 감정평가하되, 면적은 개략적으로 실측사 정하였으며, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였으며, 제시외건물 이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지감정평가명 세표"상 비고란에 병기하였으니 참고하시기 바람. (2) 본건 기호 ② 토지 상에 제시외 분묘가 소재하고 있는 것으로 추정(지적경계가 불분 명하여 정확한 경계확인을 위해서는 지적측량이 필요함)되어, 제시외 분묘가 경매대 상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지감정평가명세표"상 비고 란에 부기하였으니 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 "마전초등학교" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건 중 7층 701호로서 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 승강기설비, 소화전 설비, 제반 급배수설비, 위생설비 및 가스보일러에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "아파트용 건부지"로 이용 중 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지 남동측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마전초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(마전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계 : 미상임. ○ 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거제시 동부면 구천리 90 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 거제시 동부면 구천리 93 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상남도 거제시 동부면 구천리 593 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 거제시 장승로 31, 7층701호 (장승포동,대호마전빌1차) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

거OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

통OOOOO

근저당권자

새OOOOOOO

지상권자

새OOOOOOO

채권자

새OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자

서OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-04-09 · 경상남도 거제시 장승로 31, 7층701호 (장승포동,대호마전빌1차) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 공동주택 아파트 지하1층 647.855㎡ 1층 363.4688㎡ 2층 407.72㎡ 3층 407.72㎡ 4층 407.72㎡ 5층 407.72㎡ 6층 407.72㎡ 7층 407.72㎡ 8층 407.72㎡ 9층 407.72㎡ 10층407.72㎡ 11층295.79㎡ 12층285.875㎡ 철근콘크리트구조 71.1875㎡

주변

학군

• 143m · 마전초등학교 · 초등학교
• 897m · 거제도애광원
• 907m · 거제애광학교
• 963m · 애광학교유치부
• 994m · 실습관
• 1024m · 조선해향기술센터
• 1056m · 본관동
• 1099m · 강의동
• 1125m · 거제대학교 · 대학교
• 1150m · 열정관
• 1164m · 종합정보센터
• 1215m · 진리관

버스

• 78m · 마전주공APT · 20, 22, 22-1, 23, 25, 25-1, 25-2, 25-3, 300, 300-1, 301, 301-1, 4000, 60, 61, 61-1, 62, 63, 65, 67-1, 통학9
• 124m · 마전주공APT · 12-1, 20-1, 20-2, 22, 23, 24-1, 25, 25-1, 300, 300-1, 301, 301-1, 310, 32, 32-1, 33, 4000, 60, 60-1, 61, 61-1, 62, 63, 65, 67, 67-1, 통학9
• 132m · 거제요양병원 · 12-1, 20-2, 32, 32-1, 33, 통학9
• 329m · 마전마을회관 · 12-1, 20-1, 20-2, 22, 23, 24-1, 25, 25-1, 300, 300-1, 301, 301-1, 310, 32, 32-1, 33, 4000, 60, 60-1, 61, 61-1, 62, 63, 65, 67, 67-1, 통학9
• 372m · 옥림아파트교차로 · 12-1, 20, 20-1, 20-2, 22, 22-1, 23, 24-1, 25, 25-1, 25-2, 25-3, 32, 32-1, 33, 4000, 60, 60-1, 61, 61-1, 62, 63, 65, 67, 67-1, 통학9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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