통영지원 2019타경22793-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-05-07 · 경매접수
2. 19-05-08 · 경매개시결정
3. 19-05-08 · 배당요구종기
4. 20-09-24 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 6026만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

482.16㎡ (145.9평)

토지면적

280.00㎡ (84.7평)

제시외면적

없음

보증금

2602만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

4계 · 640-8504(구내:504)

도로명주소

장승로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 482.16㎡ (145.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

장승포동 595-8 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

거OOOOOOOO

채무자

강현실

소유자

강현실

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 "마전초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 교육시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 대체로 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1)은 경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임. 일련번호 3)은 현황 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 동측으로 노폭 약 6m정도의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1),3)은 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-07-12)(성균관유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(마전초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물 개황도" 참고.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호 1),3)은 공유지분 토지로서, 소유자지분 비율에 의거 면적사정하여 평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서 (사용승인일 : 2016.04.21) 외벽 : 석재타일 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 인테리어 및 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥 : 몰탈등 장판깔기 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2)는 주상용으로 이용중임. 1층 : 계단실 및 근린생활시설 2층 : 단독주택(다가구주택 - 4개호 방6)으로 이용중임. 3층 : 단독주택(다가구주택 - 4개호 방6)으로 이용중임. 4층 : 단독주택(다가구주택 - 2개호 방4)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 2)는 제반 급배수 및 위생설비, LPG가스에 의한 난방설비(단독주택) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 2)는 "등기사항전부증명서"상 제1종근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황 단독주택 및 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호 2)건물에 제시 외 건물이 소재하나, 대상물건의 사용.수익.처분에는 영향이 미미한 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호 1),3)은 공유지분 토지로서, 소유자지분 비율에 의거 면적사정하여 평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거제시 장승포동 595-8 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 거제시 장승로 56-3 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 3 · 경상남도 거제시 장승포동 595-9 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

공유자

조OO

교부권자

거OOO

근저당권자

거OOOOOOOO

소유자

조OO

압류권자

임OO

임차인

곽OO

임차인

김O

임차인

라OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

최OO

주택임차권자

임OO

주택임차권자

정OO

채권자

거OOOOOOOO

채권자

임OO

채무자

조OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 20-09-24 · 경상남도 거제시 장승포동 595-8 · 대 278㎡
• 20-09-24 · 경상남도 거제시 장승로 56-3 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설 1층 67.87㎡ 2층 141.92㎡ 3층 141.92㎡ 4층 130.45㎡
• 20-09-24 · 경상남도 거제시 장승포동 595-9 · 도로 2㎡

주변

학군

• 130m · 마전초등학교 · 초등학교
• 778m · 거제애광학교
• 785m · 거제도애광원
• 821m · 애광학교유치부
• 1044m · 실습관
• 1076m · 조선해향기술센터
• 1115m · 본관동
• 1153m · 강의동
• 1171m · 거제대학교 · 대학교
• 1185m · 해성고등학교 · 고등학교
• 1197m · 열정관
• 1232m · 종합정보센터

버스

• 77m · 마전주공APT · 12-1, 20-1, 20-2, 22, 23, 24-1, 25, 25-1, 300, 300-1, 301, 301-1, 310, 32, 32-1, 33, 4000, 60, 60-1, 61, 61-1, 62, 63, 65, 67, 67-1, 통학9
• 122m · 마전주공APT · 20, 22, 22-1, 23, 25, 25-1, 25-2, 25-3, 300, 300-1, 301, 301-1, 4000, 60, 61, 61-1, 62, 63, 65, 67-1, 통학9
• 134m · 마전마을회관 · 12-1, 20-1, 20-2, 22, 23, 24-1, 25, 25-1, 300, 300-1, 301, 301-1, 310, 32, 32-1, 33, 4000, 60, 60-1, 61, 61-1, 62, 63, 65, 67, 67-1, 통학9
• 190m · 마전마을회관 · 20, 22, 22-1, 23, 25, 25-1, 25-2, 25-3, 300, 300-1, 301, 301-1, 4000, 60, 61, 61-1, 62, 63, 65, 67-1, 통학9
• 283m · 거제요양병원 · 12-1, 20-2, 32, 32-1, 33, 통학9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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