통영지원 2019타경23529-2 고려아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-04 · 경매접수
2. 19-06-10 · 경매개시결정
3. 19-06-10 · 배당요구종기
4. 20-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 9520만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.80㎡ (11.1평)

건물면적

84.90㎡ (25.7평)

토지면적

36.80㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

952만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 4394만

담당계

3계 · 055)640-8503(구내:503)

도로명주소

중곡로2길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 고려아파트 · 84.90㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

고현동 2 · 36.80㎡ (11.1평)

호

15층

당사자

채권자

거OOOOOOOO

채무자

유OO

소유자

(제OOOO)OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1)은 경남 거제시 둔덕면 거림리 소재"거림소류지"남측 인근에 위치하고, (기호3-14)는 거제시 하청면 유계리"유계서쪽저수지"남동측 인근에 위치하며, 부근은 임야, 농경지 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호1-본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통 편의도는 불편시 됨. 기호3-14-본건 및 인접지까지 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통 편의도는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1-부정형의 급경사지로서, 현황 "자연림 및 일부 도로"으로 이용중임. 기호3-사다리형의 급경사지로서, 현황 "전기타"로 이용중임. 기호4,9-부정형의 급경사지로서, 현황 "전기타 및 일부 도로"로 이용중임. 기호6,7,8,10,11,13-부정형의 급경사지로서, 현황 "자연림"으로 이용중임. 기호5,12-부정형의 완경사지로서, 현황 "묵답"으로 이용중임. 기호14-세장형의 평지로서, 현황 "나지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1-부정형의 급경사지로서, 현황 "자연림 및 일부 도로"으로 이용중임. 기호3-사다리형의 급경사지로서, 현황 "전기타"로 이용중임. 기호4,9-부정형의 급경사지로서, 현황 "전기타 및 일부 도로"로 이용중임. 기호6,7,8,10,11,13-부정형의 급경사지로서, 현황 "자연림"으로 이용중임. 기호5,12-부정형의 완경사지로서, 현황 "묵답"으로 이용중임. 기호14-세장형의 평지로서, 현황 "대"로 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>. 기호3,9,14 공히-생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호4,6,7,8,11,13 공히-생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>. 기호10-생산관리지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>. 기호5,12 공히-농림지역, 가축사육제한구역(개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-본건(기호1,4) 지상에는 분묘가 소재 -본건(기호14) 제시외 건물(㉠-㉢)이 소재

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상 기 타:없음

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호2)은 경상남도 거제시 고현동"거제중앙초등학교"서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건(기호2)까지 차량의 진출입이 가능하며, 대중교통 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 15층 건내 15층 1505호로서, 외벽:몰탈위 페인트 마감 등 내벽:벽지도배 마감 등 창호:샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임. 본건은 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 및 건축물 현황도 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, E/V설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 현황 "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측 및 동측으로 중로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예인유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한아름유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상 기 타:없음

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거제시 둔덕면 거림리 산93 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 경상남도 거제시 하청면 유계리 산157-1 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 경상남도 거제시 하청면 유계리 산157-5 · 토지 · 임야
• 목록 12 · 경상남도 거제시 하청면 유계리 360-4 · 토지 · 답
• 목록 13 · 경상남도 거제시 하청면 유계리 산157-10 · 토지 · 임야
• 목록 14 · 경상남도 거제시 하청면 유계리 228-9 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상남도 거제시 중곡로2길 29, 1동 15층1505호 (고현동,고려아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 경상남도 거제시 하청면 유계리 228-6 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경상남도 거제시 하청면 유계리 산157-9 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경상남도 거제시 하청면 유계리 361-3 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경상남도 거제시 하청면 유계리 산157-4 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경상남도 거제시 하청면 유계리 산157-3 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 경상남도 거제시 하청면 유계리 산157-6 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 경상남도 거제시 하청면 유계리 228-7 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

*본건 14번지상 제시외

부동산표시목록

교부권자

거OOO(OOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

통OOOOO

근저당권자

박OO

소유자

(제OOOO)OOO

압류권자

거OO

임차인

유OO

지상권자

거OOOOOOOO

채권자

거OOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-07-09 · 경상남도 거제시 중곡로2길 29, 1동 15층1505호 (고현동,고려아파트) · 철근콘크리트조슬라브지붕 15층아파트 1층582.72㎡9층574.92㎡ 2층582.72㎡10층574.92㎡ 3층582.72㎡11층574.92㎡ 4층574.92㎡12층574.92㎡ 5층574.92㎡13층574.92㎡ 6층574.92㎡14층574.92㎡ 7층574.92㎡15층574.92㎡ 8층574.92㎡ 철근콘크리트조 84.9㎡ 토지별도등기있음(소유자 유영자)

주변

학군

• 205m · 거제중앙초등학교 · 초등학교
• 285m · 중곡초등학교 · 초등학교
• 327m · 거제중앙중학교 · 중학교
• 462m · 거제중앙고등학교 · 고등학교
• 1049m · 거제자동차운전전문학원
• 1169m · 수월초등학교 · 초등학교
• 1179m · 계룡중학교 · 중학교
• 1248m · 수월중학교 · 중학교
• 1257m · 제산초등학교 · 초등학교

버스

• 32m · 고려6차APT · 120, 120-1, 120-2
• 76m · 중앙초등학교 · 100, 100-1, 101, 102, 104, 11, 130, 132-4, 14, 16, 16-2, 16-4
• 115m · 덕산1차APT · 100, 100-1, 101, 102, 104, 11, 120, 120-1, 120-2, 130, 132-4, 14, 16, 16-2, 16-4
• 237m · 고려3차APT · 11, 11-3, 14, 16, 16-2, 16-4, 23, 23-1, 25, 25-2, 30, 31, 36, 36-1, 36-2
• 240m · 중곡초등학교 · 100, 100-1, 101, 102, 104, 11, 11-2, 120, 120-1, 120-2, 130, 132-4, 14, 16, 16-2, 16-4, 23, 23-1, 25, 30, 31, 31-1, 35, 35-1, 36-1, 37, 37-2, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다