통영지원 2019타경25532-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-20 · 경매접수
2. 19-08-22 · 경매개시결정
3. 19-08-22 · 배당요구종기
4. 20-05-07 · 3차 매각기일 · 최저가 3968만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

31.12㎡ (9.4평)

제시외면적

없음

보증금

396만 (최저가의 10%)

청구금액

3941만

담당계

4계 · 640-8504(구내:504)

도로명주소

거제대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 31.12㎡ (9.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

옥포동 3696

호

19층

당사자

채권자

최OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포성지중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1)은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 건내 13층 1304호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임. *현장조사시 폐문부재상태로, 일반적인 상태를 전제로 감정평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지내 사다리형 토지로서 현황 "주상용 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 왕복 2차선, 남서측으로 왕복 6차선 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

"토지이용계획확인서"상 일반상업지역, 대로1류(폭 35M-40M)(2018-05-31)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(거제국제외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포성지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보호구역기타(문화재(보호구역)로부터 300m 이내)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 : 미상임. 기 타 : 본건은 공유지분 소유로서 "이순자지분(2분의1)"만의 평가임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거제시 거제대로 3696, 103동 13층1304호 (옥포동,미진타워펠리스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가처분권자

최OO

공유자

이OO

교부권자

거OOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

최OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-07 · 경상남도 거제시 거제대로 3696, 103동 13층1304호 (옥포동,미진타워펠리스) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 19층 공동주택 및 근린생활시설 지하4층 53.7459㎡ 지하3층 53.7459㎡ 지하2층 53.7459㎡ 지하1층 53.7459㎡ 1층 53.7459㎡ 2층 444.881㎡ 3층 444.881㎡ 4층 444.881㎡ 5층 444.881㎡ 6층 444.881㎡ 7층 444.881㎡ 8층 444.881㎡ 9층 444.881㎡ 10층 444.881㎡ 11층 444.881㎡ 12층 444.881㎡ 13층 444.881㎡ 14층 444.881㎡ 15층 444.881㎡ 16층 444.881㎡ 17층 444.881㎡ 18층 444.881㎡ 19층 444.881㎡ 철근콘크리트구조 62.2367㎡ (이순자 지분 1/2 전부)

주변

학군

• 179m · 옥포성지중학교 · 중학교
• 242m · 거제국제외국인학교
• 583m · 옥포초등학교 · 초등학교
• 962m · 이태성바이올린교습소
• 1025m · 옥포중학교 · 중학교
• 1059m · 국산초등학교 · 초등학교

버스

• 15m · 성지중학교 · 10, 10-2, 11, 11-2, 12-1, 14, 14-1, 16-3, 16-4, 16-5, 20-2, 22, 23, 23-1, 24-1, 25, 25-1, 32, 32-1, 33, 33-1, 33-2, 34, 통학9, 통학9-1
• 46m · 성지중학교 · 10, 10-2, 10-3, 11, 11-3, 14, 14-1, 16-1, 16-2, 16-3, 17, 20, 20-2, 22, 22-1, 23, 23-1, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 25-3, 32, 32-1, 32-2, 33, 33-2, 34, 통학9, 통학9-1
• 189m · 한화오션프라자 · 16, 16-1, 16-2, 16-3, 16-4, 16-5, 17-1, 20-1
• 274m · 신성아트빌 · 16, 16-4
• 289m · 옥포사거리 · 10, 10-2, 10-3, 11, 11-2, 11-3, 12-1, 14, 14-1, 16-1, 16-2, 16-3, 16-4, 16-5, 17, 20, 20-2, 22, 22-1, 23, 23-1, 24-1, 24-2, 25, 25-1, 25-2, 25-3, 32, 32-1, 32-2, 33, 33-1, 33-2, 34, 통학9, 통학9-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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