와든스톤법원경매

경매· 아파트

통영지원 2019타경27125-1 거제오션 파크자이 상가

경상남도 거제시 거제면 두동로 259-91, 1층101호 (거제오션파크자이상가)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1억 2348만394만/평· 감정가 3억 6000만 (34%)

담당계7계055-640-8512

통영지원 2019타경27125-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2348만감정가 대비 34%
감정가
3억 6000만
최저 평당가
394만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2348만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 2878만 ~ 1억 5360만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1억 2348만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
103.50㎡ (31.3평)
제시외면적
없음
보증금
1234만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 2000만
담당계
7계 · 055-640-8512
도로명주소
두동로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 거제오션 파크자이 상가 · 103.50㎡ (31.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
거제면 259-91
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 거제면 옥산리 소재 "거제뷰컨트리클럽" 북측 인근에 위치하는 구분 건물로서, 주위는 공동주택, 골프장, 농경지, 자연림 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통 시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건 중 1층101호로서, 외벽 : 석재 등 마감 내벽 : 모르타르 위 페인트 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"근린생활시설"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 급배수설비, 위생설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 완경사지대에 위치한 사다리형의 토지로서, "상업용 건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지의 남동측으로 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 복합개발진흥지구, 주거개발진흥지구, 상업용지, 지구단위계획구역, 지구단위 계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 중로1류(폭 20M-25 M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계 : 미상임. ○ 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
20-12-22sd2020.12.22 송달간주
20-12-10sd2020.12.14 도달
20-12-02sd2020.12.02 송달간주
20-11-25sd2020.11.27 이사불명
20-06-05sd2020.06.10 도달

목록

목록 1 · 경상남도 거제시 거제면 두동로 259-91, 1층101호 (거제오션파크자이상가) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOOOOOO

교부권자 거OOO

교부권자 국OOOOOOOOOOO

채권자 괴OOOOOOOO

채무자겸소유자 박OO

채무자겸소유자 박OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-11-10 · 경상남도 거제시 거제면 두동로 259-91, 1층101호 (거제오션파크자이상가) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 1207.99㎡ 2층 1170.06㎡ 3층 1063.36㎡ 지1층 84.3㎡ 철근콘크리트구조 103.5㎡

당사자

채권자
괴OOOOOOOO
채무자
박OO 외 1
소유자
박OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1475m양지초등학교초등학교

버스

  • 36m오션파크자이입구150, 50, 거제2, 거제2-1, 거제2-2, 거제2-3, 거제2-4
  • 204m오션파크자이150, 50, 거제2, 거제2-1, 거제2-2, 거제2-3, 거제2-4

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 2878만 ~ 1억 5360만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 거제시 거제면 두동로 259-91, 1층101호 (거제오션파크자이상가)
감정가
3억 6000만
최저가
1억 2348만 (34%)
건물면적
103.50㎡ (31.3평)
기일
20-11-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 2878만 ~ 1억 5360만중간 추정: 1억 4101만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 39.2%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 2348만 × 104~124% = 1억 2878만 ~ 1억 5360만경남 아파트 · 유찰 3회 낙찰 1,789건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.3~124.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 아파트 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 57.7% — 이 감정가 3억 6000만 기준 약 2억 772만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 67.0%전국 아파트 3회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 417건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›거제시›2020년

경상남도 거제시 진행 물건