통영지원 2019타경27651-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-11-08 · 경매접수
2. 19-11-12 · 경매개시결정
3. 19-11-12 · 배당요구종기
4. 20-10-29 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 3592만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

459.14㎡ (138.9평)

토지면적

666.00㎡ (201.5평)

제시외면적

없음

보증금

3359만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 5371만

담당계

3계 · 055)640-8503(구내:503)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 459.14㎡ (138.9평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

동부면 229-2

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

거OOOOOOOO 외 1

채무자

진OO

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 동부면 학동리 소재 "학동야영장" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 펜션, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

○ 기호 ① 토지 본건 토지는 평지에 위치한 부정형의 토지로서, "주상용 건부지"로 이용 중임. ○ 기호 ④ 토지 본건 토지는 평지에 위치한 부정형의 토지로서, 공부상 지목 "답"이나, 현황 "도로"로 이 용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 남측으로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법> 중점경관관리구역(2019-08-22)(학동해수 욕장지구)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 ④ 토지는 공부상 지목 "답"이나, 현황은 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계 : 미상임. ○ 기 타 : 본건 기호 ①) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소 재하여, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 "토지건물감정평가명세표"상 비고란에 부기 하였으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

②) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건으로서, 외벽 : 석재 및 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지 마감, 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호임. ③, ③-1) 일반철골구조 및 경량철골구조 기타지붕 2층 건으로서, 외벽 : 사이딩패널 등 마감 내벽 : 벽지 마감, 일부 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

②) 1층 : 제2종근린생활시설 2, 3층 : 단독주택(다가구주택)으로 이용 중임. ③, ③-1) 1, 2층 : 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 ③-1) 건물 2층은 일반건축물대장상 용도 "창고"이나, 현황 "주택"으로 이용 중 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계 : 미상임. ○ 기 타 (1) 본건 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여, 면적은 개 으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였음. (2) 본건 기호 ②) 건물에 소재하는 태양광발전설비는 현장조사시 탐문한 바에 따르면 타 인 소유로 조사되어 감정평가에서 제외하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거제시 동부면 학동리 229-2 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 거제시 동부면 학동7길 14 (주1동) · 건물 · 다가구주택
• 목록 3 · 경상남도 거제시 동부면 학동7길 14 (주2동) · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 경상남도 거제시 동부면 학동리 229-4 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

예OOOO OOOO

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)

교부권자

거OOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

거OOOOOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

임차인

진OO

채권자

거OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

매각공고

• 20-10-29 · 경상남도 거제시 동부면 학동리 229-2 · 대 613㎡
• 20-10-29 · 경상남도 거제시 동부면 학동7길 14 (주1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 및 제2종근린생활시설 1층 169.16㎡ 2층 108.07㎡ 3층 108.07㎡
• 20-10-29 · 경상남도 거제시 동부면 학동7길 14 (주2동) · 일반철골구조 및 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 1.92㎡ 2층 35㎡ 부속건물 일반철골구조 및 경량철골구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 1.92㎡ 2층 35㎡
• 20-10-29 · 경상남도 거제시 동부면 학동리 229-4 · 답 53㎡

주변

학군

• 826m · 거제학동학생야영수련원

버스

• 245m · KT거제해저중계소 · 55, 67, 67-1
• 291m · 학동삼거리 · 55, 67-1, 남부2
• 295m · 동부119안전센터 · 67, 67-1
• 319m · 학동삼거리 · 55, 67, 67-1, 남부2
• 489m · 학동공소 · 67, 67-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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