통영지원 2019타경27804-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-11-18 · 경매접수
2. 19-11-19 · 경매개시결정
3. 19-11-19 · 배당요구종기
4. 20-09-17 · 3차 매각기일 · 최저가 5827만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

122.50㎡ (37.1평)

토지면적

157.00㎡ (47.5평)

제시외면적

없음

보증금

582만 (최저가의 10%)

청구금액

4000만

담당계

3계 · 055)640-8503(구내:503)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 122.50㎡ (37.1평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

둔덕면 4701-4

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

정OO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 둔덕면 술역리 소재 "녹산마을" 내에 위치하며, 부근으로 단독주택 및 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 유사한 토지로서, 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 서측으로 포장도로 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,자연취락지구,중로1류(폭20M-25M)(저촉),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역(숭덕초등학교)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(숭덕초등학교병설유치원)<교육환경보호에관한법률>,접도구역<도로법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임 2)기타 본건 토지는 도시계획시설(도로) 및 접도구역에 저촉됨. 본건 토지 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콩크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 조적타일붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택 및 화장실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상 1층이 "창고"이나 현황 "주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 본건 지상 및 옥상층에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물(기호㉠, 기호㉡)이 소재하여 개략적으로 실측사정 후 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병행하여 평가하였으며, 제시외건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 후첨‘토지·건물감정평가명세표’ 비고란에 병기하였으니 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 거제시 둔덕면 거제남서로 4701 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 경상남도 거제시 둔덕면 술역리 65-4 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

거OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

둔OOOOOOO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

매각공고

• 20-09-17 · 경상남도 거제시 둔덕면 거제남서로 4701 · 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브 지붕 2층창고 및주택 1층 62.3㎡ 2층 55.7㎡ 부속건물 블록조 슬래브지붕 단층화장실 4.5㎡
• 20-09-17 · 경상남도 거제시 둔덕면 술역리 65-4 · 대 157㎡

주변

학군

• 121m · 노블하우스유소년축구캠프
• 169m · 숭덕초등학교 · 초등학교
• 997m · 둔덕중학교 · 중학교

버스

• 63m · 숭덕초등학교 · 41, 41-1, 41-2, 42, 42-2, 71, 71-1, 둔덕2
• 109m · 녹산 · 41, 41-1, 41-2, 42, 42-2, 71, 71-1, 둔덕2
• 134m · 숭덕초등학교 · 41, 41-1, 42, 71, 둔덕2
• 146m · 녹산 · 41, 41-1, 42, 71, 둔덕2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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