와든스톤법원경매

경매· 답

통영지원 2020타경1372-1

경상남도 거제시 장목면 송진포리 338-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 6793만28만/평· 감정가 3억 4272만 (49%)

담당계7계055-640-8512

통영지원 2020타경1372-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 6793만감정가 대비 49%
감정가
3억 4272만
최저 평당가
28만/평토지면적 기준 · 총액 1억 6793만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 7347만 ~ 2억실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 6793만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2016.00㎡ (609.8평)
제시외면적
없음
보증금
1679만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 391만
담당계
7계 · 055-640-8512

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 답
대지권
장목면 338-1 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건 기호 (1)은 거제시 장목면 송진포리 소재 "궁농항" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 경지정리된 농지 및 하천 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 본건 기호 (2)는 거제시 장목면 송진포리 소재 "궁농항" 동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 농경지 및 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호 (1) : 세장형 평지의 토지로서 "답"으로 이용중임. 본건 기호 (2) : 사다리형 완경사지의 토지로서 "휴경지"상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호 (1) : 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 시멘트 포장도로가 개설되어있음. 본건 기호 (2) : 본건은 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
본건 기호 (1) : 농림지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역<소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비법> 본건 기호 (2) : 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>더 보기
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기 타 : 본건 토지 기호 (1)은 소하천구역에 저촉되나 저촉 면적이 미미하여 토지는 이에 구애됨 없이 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-01-08sd2021.01.12 도달
20-12-23sd2020.12.28 도달
20-11-25sd2020.11.30 도달
20-02-26sd2020.03.10 도달

목록

목록 1 · 경상남도 거제시 장목면 송진포리 338-1 · 토지 · 답

목록 2 · 경상남도 거제시 장목면 송진포리 123-10 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 거OOO

소유자 정OO

채권자 농OOO OOOO

채권자 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO

채무자 장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-12-08 · 경상남도 거제시 장목면 송진포리 338-1 · 답 2016㎡

당사자

채권자
농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
채무자
장OO
소유자
정OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1445m장목초등학교초등학교

버스

  • 257m신촌30, 30-1, 30-2, 31, 31-1
  • 460m궁농30, 30-1, 30-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 7347만 ~ 2억 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상남도 거제시 장목면 송진포리 338-1
감정가
3억 4272만
최저가
1억 6793만 (49%)
기일
20-12-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 7347만 ~ 2억중간 추정: 1억 8523만 (최저가 대비 110.3% · 감정가 대비 54.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 6793만 × 103~119% = 1억 7347만 ~ 2억경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 9,814건 — 중간값 110.3%, 사분위 103.3~119.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 69.6% — 이 감정가 3억 4272만 기준 약 2억 3853만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›거제시›2020년

경상남도 거제시 진행 물건