와든스톤법원경매

경매· 아파트

통영지원 2020타경22034-1 명성빌라

경상남도 거제시 옥포로20길 31, 3층 303호 (옥포동,명성빌라)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4830만241만/평· 감정가 6900만 (70%)

담당계5계640-8599(구내:599)

통영지원 2020타경22034-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4830만감정가 대비 70%
감정가
6900만
최저 평당가
241만/평건물면적 기준 · 총액 4830만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
5081만 ~ 5699만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 4830만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
66.12㎡ (20.0평)
제시외면적
없음
보증금
483만 (최저가의 10%)
청구금액
9578만
담당계
5계 · 640-8599(구내:599)
도로명주소
옥포로20길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 명성빌라 · 66.12㎡ (20.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
옥포동 20
호
7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "국산초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공동주택 등으로 형성된 지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1)은 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 7층 건내 3층 303호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임. *현장조사시 폐문부재상태로, 일반적인 상태를 전제로 감정평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 "상업용 및 주거용 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측, 남측으로 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
"토지이용계획확인서"상 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(국산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(국산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(무궁화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역).더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-02-01sd2021.02.04 도달
21-01-04sd2021.01.06 도달
20-03-11sd2020.03.17 도달

목록

목록 1 · 경상남도 거제시 옥포로20길 31, 3층 303호 (옥포동,명성빌라) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 주OOO OOOOOO

교부권자 거OOO

근저당권자 김OO

채권자 한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자 현OOOO OOOO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

20-12-17 · 경상남도 거제시 옥포로20길 31, 3층 303호 (옥포동,명성빌라) · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 7층 근린생활시설 및 아파트 1층 560.92㎡ 2층 507.86㎡ 3층 435.29㎡ 4층 435.29㎡ 5층 307.87㎡ 6층 302.62㎡ 7층 222.73㎡ 철근콘크리트조 66.12㎡

당사자

채권자
한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 1
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 5081만 ~ 5699만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 거제시 옥포로20길 31, 3층 303호 (옥포동,명성빌라)
감정가
6900만
최저가
4830만 (70%)
건물면적
66.12㎡ (20.0평)
기일
20-12-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
5081만 ~ 5699만중간 추정: 5380만 (최저가 대비 111.4% · 감정가 대비 78.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 4830만 × 105~118% = 5081만 ~ 5699만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›거제시›2020년

경상남도 거제시 진행 물건