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경매· 기타

광주지법 2005타경41878-1

광주광역시 서구 광주광역시 북구 신안동 478-18 2동 1층 108호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4480만175만/평· 감정가 8000만 (56%)

담당계16계

광주지법 2005타경41878-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4480만감정가 대비 56%
감정가
8000만
최저 평당가
175만/평건물면적 기준 · 총액 4480만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4583만 ~ 5586만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 4480만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.47㎡ (25.6평)
제시외면적
없음
보증금
448만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 5663만
담당계
16계

건물 · 대지권

건물
84.47㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 기타
대지권
쌍촌동 955-22
호
14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 06-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
07-04-16sd2007.04.16 도달
07-03-28sd2007.04.02 도달
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07-03-21sd2007.04.02 이사불명
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05-09-06sd—
05-09-06sd—

목록

목록 1 · 광주광역시 북구 신안동 478-18 2동 1층 108호 · 집합건물

목록 2 · 광주광역시 북구 신안동 135-2 · 토지

목록 3 · 광주광역시 북구 신안동 135-2 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 1명

점유 0명

점유 1명

부동산 478-18 2동 1층 108호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 북구 신안동 478-18 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 1층 744.05㎡ 2층 740.21㎡ 3층 740.21㎡ 4층 740.21㎡ 5층 740.21㎡ 6층 740.21㎡ 7층 740.21㎡ 8층 740.21㎡ 9층 740.21㎡ 10층 740.21㎡ 11층 740.21㎡ 12층 740.21㎡ 13층 740.21㎡ 14층 740.21㎡ 지하실 625.765㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 2동 1층 108호 구 조 : 철근콘크리트조 면 적 : 84.47㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시북구신안동478-18 대 11761.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 11761.1 분의 55.2

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 기술신용보증기금

가압류권자 수산업협동조합중앙회

가압류권자 신용보증기금

가압류권자 주식회사창업상호저축은행

교부권자 광주광역시북구청

교부권자 북광주세무서

압류권자 국민연금관리공단북광주지사

임차인 이○○

임차인 채석기 (주)부흥

전세권자 이○○

채권자 수산업협동조합중앙회

채무자겸소유자 조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

06-07-20 · 광주광역시 북구 신안동 478-18 2동 1층 108호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 1층 744.05㎡ 2층 740.21㎡ 3층 740.21㎡ 4층 740.21㎡ 5층 740.21㎡ 6층 740.21㎡ 7층 740.21㎡ 8층 740.21㎡ 9층 740.21㎡ 10층 740.21㎡ 11층 740.21㎡ 12층 740.21㎡ 13층 740.21㎡ 14층 740.21㎡ 지하실 625.765㎡ 철근콘크리트조 84.47㎡

당사자

채권자
수산업협동조합중앙회
채무자
조임순
소유자
조임순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 342m서광초등학교초등학교
  • 582m화정초등학교초등학교
  • 606m광주화정초등학교초등학교
  • 677m광주효광중학교중학교
  • 696m상무고등학교고등학교
  • 721m광주여자고등학교고등학교
  • 744m상일중학교중학교
  • 774m상일여자고등학교고등학교
  • 942m성진초등학교초등학교
  • 1039m광주서초등학교초등학교
  • 1056m치평중학교중학교
  • 1133m상무중학교중학교

버스

  • 80m쌍촌역160, 500
  • 115m쌍촌역나주160, 매월16, 송정19
  • 127m쌍촌역160, 500, 나주160, 대촌69, 매월16, 송암72, 송정19
  • 198m한국농어촌공사160, 500, 나주160, 대촌69, 매월16, 송암72, 송정19
  • 215m상무1동행정복지센터금호36, 대촌69, 송암47, 송암72

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4583만 ~ 5586만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
기타
소재지
광주광역시 북구 신안동 478-18 2동 1층 108호
감정가
8000만
최저가
4480만 (56%)
건물면적
84.47㎡ (25.6평)
기일
06-07-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4583만 ~ 5586만중간 추정: 5075만 (최저가 대비 113.3% · 감정가 대비 63.4%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전국 기타 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 4480만 × 102~125% = 4583만 ~ 5586만전국 기타 · 유찰 2회 낙찰 7,036건 — 중간값 113.3%, 사분위 102.3~124.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전국 기타 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 67.7% — 이 감정가 8000만 기준 약 5416만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›광주광역시›서구›2006년

광주광역시 서구 진행 물건