와든스톤법원경매

경매· 기타

광주지법 2006타경10338-1

광주광역시 남구 진월동 312-7광명아파트 102동 1층 106호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가5950만283만/평· 감정가 8500만 (70%)

담당계11계

광주지법 2006타경10338-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5950만감정가 대비 70%
감정가
8500만
최저 평당가
283만/평건물면적 기준 · 총액 5950만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6973만 ~ 7990만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 5950만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
69.48㎡ (21.0평)
제시외면적
없음
보증금
595만 (최저가의 10%)
청구금액
6000만
담당계
11계

건물 · 대지권

건물
69.48㎡ (21.0평) · 철근콘크리트조 · 기타
대지권
진월동 351-7
호
14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 07-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
06-03-09sd—

목록

목록 1 · 광주광역시 남구 진월동 312-7 광명아파트 102동 1층 106호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1명

채권자겸 임차인 남편 홍성만에게 문의하고 권리신고 안내서는 현관에 부착함.

부동산 312-7 광명아파트 102동 1층 106호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 남구 진월동 312-7 광주광역시 남구 진월동 859-141 광주광역시 남구 진월동 862-1 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 1층 562.12㎡ 2층 547.00㎡ 3층 547.00㎡ 4층 537.76㎡ 5층 537.76㎡ 6층 537.76㎡ 7층 537.76㎡ 8층 537.76㎡ 9층 537.76㎡ 10층 537.76㎡ 11층 537.76㎡ 12층 537.76㎡ 13층 534.04㎡ 14층 295.06㎡ 지하층 534.59㎡ 광명아파트 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 102동 1층 106호 구 조 : 철근콘크리트조 면 적 : 69.475㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시남구진월동312-7 대 5775㎡ 2. 광주광역시남구진월동859-141 대 16㎡ 3. 광주광역시남구진월동862-1 대 94㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 2. 소유권 3. 소유권 대지권의비율 : 1. 5885 분의 28.526 2. 5885 분의 28.526 3. 5885 분의 28.526

임차인용도면적보증금 · 차임기간
장○○주거전부60,000,0002004.1~현재

부동산표시목록

가압류권자 신용보증기금

교부권자 광주광역시남구청장

근저당권자 주식회사하나은행

압류권자 국(처분청:나주세무서)

압류권자 국민건강보험공단나주지사

임차인 장○○

전세권자 장○○

채권자 장○○

채권자 주식회사하나은행

채무자겸소유자 최○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
장○○106호 전부04.01.30.-06.01.2960,000,000

매각공고

07-01-16 · 광주광역시 남구 진월동 312-7광명아파트 102동 1층 106호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 아파트 1층 562.12㎡ 2층 547.00㎡ 3층 547.00㎡ 4층 537.76㎡ 5층 537.76㎡ 6층 537.76㎡ 7층 537.76㎡ 8층 537.76㎡ 9층 537.76㎡ 10층 537.76㎡ 11층 537.76㎡ 12층 537.76㎡ 13층 534.04㎡ 14층 295.06㎡ 지하층 534.59㎡ 철근콘크리트조 69.475㎡

당사자

채권자
장영단 외 1
채무자
최은숙
소유자
최은숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 308m대광여자고등학교고등학교
  • 373m서진여자고등학교고등학교
  • 384m광주진월초등학교초등학교
  • 452m선명학교
  • 512m광주대성여자중학교중학교
  • 557m대성여자 중학교 고등학교
  • 630m대성여자고등학교고등학교
  • 649m호남삼육중학교중학교
  • 741m호남삼육고등학교고등학교
  • 748m에이맥스미술학원 진월점
  • 802m주월중학교중학교
  • 815m삼육초등학교초등학교

버스

  • 257m진월대주아파트대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
  • 292m진월대주아파트대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
  • 365m대광여고대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
  • 378m대광여고대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6973만 ~ 7990만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
기타
소재지
광주광역시 남구 진월동 312-7광명아파트 102동 1층 106호
감정가
8500만
최저가
5950만 (70%)
건물면적
69.48㎡ (21.0평)
기일
07-01-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6973만 ~ 7990만중간 추정: 7544만 (최저가 대비 126.8% · 감정가 대비 88.8%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 광주 기타 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 5950만 × 117~134% = 6973만 ~ 7990만광주 기타 · 유찰 1회 낙찰 817건 — 중간값 126.8%, 사분위 117.2~134.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›광주광역시›남구›2007년

광주광역시 남구 진행 물건