광주지법 2026타경31980-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-06-23 · 경매접수
2. 26-07-01 · 경매개시결정
3. 26-09-21 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 3247만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

388.65㎡ (117.6평)

토지면적

303.30㎡ (91.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1324만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1516만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

효우로116번길

건물 · 대지권

건물

388.65㎡ (117.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

노대동 740-9

호

3층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전남광주통합특별시 남구 노대동 소재 '노대제' 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 주거나지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량접근이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서, 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지의 남측 및 서측으로 노폭 약 6m내외의 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 제1종일반주거지역이고, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭8m 미만)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 '건물감정평가요항표' 참조바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서, 일반건축물대장상 2012년 04월 27일에 사용승인되었으며, 현상 및 제반 관리상태는 무난함. 외벽: 노출콘크리트 및 적벽돌쌓기, 징크판넬마감 등 내벽: 편백나무마감재 및 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 시스템에어컨설비, 태양광설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 현장조사시 탐문한 바 소유자가 거주중이며, 별도의 임대관계는 없는 것으로 조사됨. 2) 기타사항: 본건 건물의 옥상부분에 설치되어 있는 태양광설비는 소유자가 가정용으로 이 용하기 위하여 직접 설치한 설비로서, 건물의 부대설비로 판단되어 건물가격에 포함평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 노대동 740-9 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 남구 노대동 740-9 주건축물제1동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 남구 노대동 740-9 · 303.3㎡

광주광역시 남구 노대동 740-9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 146.07㎡ 2층 127.95㎡ 3층 114.63㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

전OOO OO

교부권자

전OOOOOOOO OO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

서OOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 광주광역시 남구 노대동 740-9 · 대 303.3㎡
• 26-10-29 · 광주광역시 남구 노대동 740-9 · 대 303.3㎡
• 26-10-29 · 광주광역시 남구 노대동 740-9 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 146.07㎡ 2층 127.95㎡ 3층 114.63㎡
• 26-10-29 · 광주광역시 남구 노대동 740-9 주건축물제1동 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택 1층 146.07㎡ 2층 127.95㎡ 3층 114.63㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 497m · 진남초등학교 · 초등학교
• 635m · 광주대학교 · 대학교
• 712m · 광주진남중학교 · 중학교
• 994m · 광주효덕초등학교 · 초등학교
• 1275m · 진제초등학교 · 초등학교
• 1391m · 학교법인 유은학원
• 1401m · 에이맥스미술학원 진월점

버스

• 190m · 조각배어린이공원 · 금남55, 금남59, 봉선76, 송암68, 진월75, 첨단95
• 225m · 조각배어린이공원 · 금남55, 금남59, 봉선76, 송암68, 진월75, 첨단95
• 294m · 빛고을CC · 송암47, 수완03, 진월177, 진월77, 화순318, 화순318-1
• 303m · 빛고을노인건강타운입구 · 화순318, 화순318-1
• 321m · 빛고을CC · 송암47, 수완03, 진월177, 진월77, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-08-27, 비아농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2014.08.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-08-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-08-27 · 비아농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 3247만

매각비용

1698만

배당 가능액

11억 1549만

소유자 잔여

11억 1549만

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