경매 · 아파트
광주지법 2026타경30807-1 명지아파트
광주광역시 남구 주월동 700 명지아파트 101동 2층204호
매각기일 (D-Day) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 주월동 700 명지아파트 101동 2층204호
- 감정가
- 3억 700만
- 최저가
- 3억 700만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 125.55㎡ (38.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 808만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 700만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 39.71㎡ (12.0평)
- 건물면적
- 125.55㎡ (38.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3070만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8930만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 금화로376번길
건물 · 대지권
- 건물
- 명지아파트 · 125.55㎡ (38.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 주월동 700 · 39.71㎡ (12.0평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 동OOOOOO
- 채무자
- 홍O
- 소유자
- 홍O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 주월동성당 북서측 인근에 위치한 명지아파트 제101 동 제2층 제204호로서, 주위는 아파트, 소규모 점포, 학교 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 중 제101동 제2층 제204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(1986-06-04) (연속지적도 정비에 따른 선형정비)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-08-03 | sd | 2026.08.19 도달 |
| 26-06-15 | sd | 2026.06.25 폐문부재 |
| 26-05-09 | sd | 2026.05.22 폐문부재 |
| 26-03-26 | sd | 2026.04.02 폐문부재 |
| 26-03-26 | sd | 2026.03.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 주월동 700 명지아파트 101동 2층204호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 남구 주월동 700 101동 2층204호 · 철근콘크리트조 125.55㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 비OOOOOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 밀OOOOOOO
- 근저당권자
- 박OO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 동OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 홍O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 광주광역시 남구 주월동 700 명지아파트 101동 2층204호 · 철근콘크리트조 125.55㎡
- 26-10-29 · 광주광역시 남구 주월동 700 명지아파트 101동 2층204호 · 철근콘크리트조 125.55㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 300m · 봉주초등학교 · 초등학교
- 337m · 봉주초등학교 운동장
- 779m · 광주주월초등학교 · 초등학교
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- 934m · 염주초등학교 · 초등학교
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- 1046m · 광덕중고등학교 · 고등학교
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- 1057m · 장산초등학교 · 초등학교
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- 1090m · 광주농성초등학교 · 초등학교
버스
- 196m · 주월명지아파트 · 송암47
- 248m · 봉주초교 · 송암47
- 252m · 주월명지아파트 · 송암47
- 297m · 명지맨션 · 운림50, 진월77
- 317m · 제일맨션 · 운림50, 진월77
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-29, 동운새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-29 · 동운새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-12-02 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-12-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑3 | 09-12-14 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 12-12-26 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 5400만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 14-01-07 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 19-11-01 | 소유권이전 | 곽○○ | 1억 9600만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-04-29 | 소유권이전 | 홍○ | 2억 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 25-07-31 | 가압류 | 비엔케이캐피탈 주식회사 | 4898만 | 소멸 |
| 갑8 | 26-03-24 | 임의경매개시결정 | 동운새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 97-11-05 | 근저당권설정 | 주식회사한일은행 | 7800만 | 말소 |
| 을1-1 | 99-06-15 | 1번근저당권이전 | 주식회사한빛은행 | — | 말소 |
| 을2 | 06-05-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-05-28 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 6960만 | 말소 |
| 을4 | 11-09-26 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-09-26 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 6000만 | 말소 |
| 을6 | 12-12-26 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-12-26 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 800만 | 말소 |
| 을7-1 | 13-09-17 | 7번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을7-2 | 14-01-07 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-3 | 14-01-07 | 7번근저당권변경 | 7200만 | 말소 | |
| 을8 | 14-01-07 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3600만 | 말소 |
| 을8-1 | 14-12-18 | 8번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을9 | 16-05-09 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 6600만 | 말소 |
| 을10 | 16-05-09 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 9900만 | 말소 |
| 을11 | 16-05-09 | 7번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-11-01 | 근저당권설정 | 화정신용협동조합 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을13 | 19-11-05 | 9번근저당권설정, 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12-1 | 19-11-12 | 12번근저당권경정 | 1억 4040만 | 말소 | |
| 을14 | 22-04-29 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 22-04-29 | 근저당권설정 | 동운새마을금고 | 2억 1840만 | 말소기준 |
| 을16 | 22-04-29 | 근저당권설정 | 밀알신용협동조합 | 4800만 | 소멸 |
| 을17 | 25-03-31 | 근저당권설정 | 박○○ | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 700만
- 매각비용
- 460만
- 배당 가능액
- 3억 239만
- 소유자 잔여
- 1억 541만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경6507-1 · 단독주택 · 송하동1661만 (36%) · 26-11-03
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