광주지법 2025타경34693-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-17 · 경매접수
2. 25-12-18 · 경매개시결정
3. 26-03-12 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 6540만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

115.57㎡ (35.0평)

토지면적

106.10㎡ (32.1평)

제시외면적

11.38

보증금

1654만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2445만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

115.57㎡ (35.0평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

월산동 1021-26

호

2층

당사자

채권자

김OO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 "신우아파트" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 등이 소재하는 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 3m 내외의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법) 임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가) : 세벽조 스라브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 임. 기호(2-나) : 세벽조 스라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가)는 주택, 기호(2-나)는 변소 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생시설 및 급배수시설, 난방시설 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 월산동 1021-26 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 남구 월산동 1021-26 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 남구 월산동 1021-26 · 106.1㎡

광주광역시 남구 월산동 1021-26 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕2층 주택 1층 57.75㎡ 2층 45.63㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕단층 변소 0.81㎡

부동산표시목록

가압류권자

조OO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

영OO

배당요구권자

조OO

임차인

전OO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 광주광역시 남구 월산동 1021-26 · 대 106.1㎡
• 26-10-29 · 광주광역시 남구 월산동 1021-26 · 대 106.1㎡
• 26-10-29 · 광주광역시 남구 월산동 1021-26 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕2층 주택 1층 57.75㎡ 2층 45.63㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕단층 변소 0.81㎡
• 26-10-29 · 광주광역시 남구 월산동 1021-26 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕2층 주택 1층 57.75㎡ 2층 45.63㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕단층 변소 0.81㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 525m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 594m · 무잔중학교 럭비부
• 635m · 무진중학교 · 중학교
• 708m · 봉주초등학교 운동장
• 710m · 봉주초등학교 · 초등학교
• 792m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 944m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 965m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 1012m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1035m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 1093m · 장산초등학교 · 초등학교
• 1139m · 광주석산고등학교 · 고등학교

버스

• 200m · 신우아파트 · 매월06, 송암31, 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 209m · 월산5동 · 매월06, 송암31, 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 225m · 신우아파트 · 매월06, 송암31, 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 341m · 월산5동 · 매월06, 송암31, 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
• 347m · 명지맨션 · 운림50, 진월77

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-04-23, 조혜숙)

→ 최선순위설정일자(2024.04.23 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 2024-04-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-04-23 · 조○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 6540만

매각비용

248만

배당 가능액

1억 6292만

소유자 잔여

4292만

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