광주지법 2026타경30297-1 아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-26 · 경매접수
2. 26-01-27 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2530만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.82㎡ (8.7평)

건물면적

59.83㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1253만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 72만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

봉선중앙로

건물 · 대지권

건물

아파트 · 59.83㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

봉선동 985 · 28.82㎡ (8.7평)

호

11층

당사자

채권자

금OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "봉선초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 시장 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1-(가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 11층 1112호로서 (사용승인일 : 1987.01.28, 복도식) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 정방형의 평지로서 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 왕복 2차선, 서측 및 남측으로 노폭 약 10m, 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

봉선동 985 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2006-12-01), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(1986-06-04)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2009-09-23)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선동 985 아파트 101동 11층1112호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 남구 봉선동 985 101동 11층1112호 · 철근콘크리트조 59.83㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

채권자

금OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 광주광역시 남구 봉선동 985 아파트 101동 11층1112호 · 철근콘크리트조 59.83㎡
• 26-10-29 · 광주광역시 남구 봉선동 985 아파트 101동 11층1112호 · 철근콘크리트조 59.83㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 133m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 176m · 봉선중학교 · 중학교
• 449m · 제석초등학교 · 초등학교
• 647m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 703m · 주월중학교 · 중학교
• 767m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 825m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 831m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 936m · 조봉초등학교 · 초등학교
• 1001m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 1002m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1112m · 불로초등학교 · 초등학교

버스

• 13m · 봉선초교 · 금남59, 봉선76
• 102m · 봉선초교 · 금남59, 봉선76
• 262m · 봉선시장 · 금남59, 운림50
• 268m · 봉선시장 · 금남59, 운림50
• 367m · 모아2차아파트 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-13, 금남새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2019.11.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-11-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-13 · 금남새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 2530만

매각비용

187만

배당 가능액

1억 2342만

소유자 잔여

7542만

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