경매 · 단독주택
광주지법 2025타경6507-1
광주광역시 남구 송하동 산89-2
매각기일 (D-5) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 광주광역시 남구 송하동 산89-2
- 감정가
- 4634만
- 최저가
- 1661만 (감정가의 36%)
- 면적
- 건물 210.00㎡ (63.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 26만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1661만 (36%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 건물만 매각
- 건물면적
- 210.00㎡ (63.5평)
- 제시외면적
- 130.70
- 보증금
- 166만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 송암로24번나길
건물 · 대지권
- 건물
- 210.00㎡ (63.5평) · 벽돌조,시멘벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 송하동 산89-2
- 호
- 단층
당사자
- 채무자
- 최O 외 2
- 소유자
- 최O 외 3
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보
요항표
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 1-가) 시멘벽돌조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌노출쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등임. 창호 : 목재 유리 등. 일련번호 1-나) 시멘벽돌조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등임. 창호 : 새시 유리 등.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 1-가), 1-나) 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호 1-가) 난방시설 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 제시외건물 ㄱ) 경량철골조 넥산지붕 단층, 차양, 약 20.3㎡임. 제시외건물 ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 차양, 약 10.9㎡임. 제시외건물 ㄷ) 조적조 강판지붕 단층, 창고 등, 약 5.2㎡임. 제시외건물 ㄹ) 조적조 판넬 및 강판지붕 단층, 주택 등, 약 25.9㎡임. 제시외건물 ㅁ) 조적조 강판지붕 단층, 부엌, 약 16.3㎡임. 제시외건물 ㅂ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 화장실, 약 2.4㎡임. 제시외건물 ㅅ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 차양, 약 13.2임. 제시외건물 ㅇ) 목조 판넬지붕 단층, 창고, 약 12.0㎡임. 제시외건물 ㅈ) 조적조 슬레이트지붕 단층, 창고, 약 1.4㎡임.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 일련번호 1-가), 1-나) 건물은 공부상 시멘트벽돌조 시멘트와즙이나, 현황"시멘트벽돌조 강판지붕"임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-27 | sd | 2026.04.11 도달 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.12 폐문부재 |
| 26-03-05 | sd | 2026.03.12 폐문부재 |
| 26-03-03 | sd | 2026.03.05 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.27 폐문부재 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.27 폐문부재 |
| 26-02-11 | sd | 2026.03.15 도달 |
| 26-02-11 | sd | 2026.03.15 이사불명 |
| 26-02-04 | sd | 2026.02.11 폐문부재 |
| 26-02-04 | sd | 2026.02.11 폐문부재 |
| 26-01-23 | sd | 2026.01.30 폐문부재 |
| 26-01-23 | sd | 2026.01.30 폐문부재 |
| 26-01-13 | sd | 2026.01.20 폐문부재 |
| 26-01-13 | sd | 2026.01.20 폐문부재 |
| 26-01-02 | sd | 2026.01.09 폐문부재 |
| 26-01-02 | sd | 2026.01.08 도달 |
| 25-12-31 | sd | 2026.02.01 폐문부재 |
| 25-12-31 | sd | 2026.01.08 폐문부재 |
| 25-12-31 | sd | 2026.02.01 폐문부재 |
| 25-12-31 | sd | 2026.01.08 폐문부재 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.22 도달 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.24 도달 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.23 도달 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.26 도달 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.22 도달 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.29 폐문부재 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.26 폐문부재 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.26 폐문부재 |
| 25-12-19 | sd | 2025.12.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 송하동 산89-2 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 남구 송하동 산89-2 · 시멘벽돌조 시멘와즙 단층 주택 56.2㎡ 부속건물 시멘벽돌조 시멘와즙단층 주택 23.1㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 최OO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 천OOOO
- 근저당권자
- 곡OOOOOOOO
- 배당요구권자
- 엠OOOOO OOOO
- 상대방겸소유자
- 최O
- 상대방겸소유자
- 최OO
- 상대방겸소유자
- 황OO
- 신청인
- 기OO
- 신청인겸소유자
- 기OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-03 · 광주광역시 남구 송하동 산89-2 · 시멘벽돌조 시멘와즙 단층 주택 56.2㎡ 부속건물 시멘벽돌조 시멘와즙단층 주택 23.1㎡
- 26-11-03 · 광주광역시 남구 송하동 산89-2 · 시멘벽돌조 시멘와즙 단층 주택 56.2㎡ 부속건물 시멘벽돌조 시멘와즙단층 주택 23.1㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 879m · 송원대학교 · 대학교
- 885m · 송원여자상업고등학교 · 고등학교
- 963m · 광주인성고등학교 · 고등학교
- 1020m · 송원여자고등학교 · 고등학교
- 1028m · 효천중학교 · 중학교
- 1130m · 송원중학교 · 중학교
- 1195m · 광주대학교 · 대학교
- 1210m · 학교법인 유은학원
- 1213m · 효천초등학교 · 초등학교
- 1215m · 대성여자고등학교 · 고등학교
- 1276m · 대성여자 중학교 고등학교
- 1282m · 송원고등학교 · 고등학교
버스
- 228m · 송암공단 · 봉선76, 송암31, 송암68, 송암72, 송암74, 진월75
- 391m · 남선산업 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암47, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월17, 진월78, 진월79
- 427m · 남선산업 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암47, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월17, 진월78, 진월79
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (1998-10-21, 최정학)
→ 최선순위설정일자(1998.10.21 가압류)와 일치하는 갑구 가압류 (접수일 1998-10-21)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 98-10-21 · 최○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑18 | 13-1번가처분등기말 소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 83-09-07 | 소유권보존 | 지분 5분의 1 최건학 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 83-09-07 | 최정학공유자지분전 부이전 | 지분 5분의 1 최숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 87-12-17 | 최윤학지분전부이전 | 지분 5분의 1 최여성 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 98-10-19 | 1번최건학지분전부 이전 | 지분 5분의 1 최탑 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 98-10-21 | 가압류 | 최○○ | 5500만 | 말소기준 |
| 갑6 | 98-11-16 | 1번최상학지분압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑7 | 02-08-10 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 03-07-11 | 4번최탑지분가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3088만 | 소멸 |
| 갑9 | 05-01-24 | 3번최여성지분가압 류 | 서울보증보험주식회사 | 3924만 | 말소 |
| 갑10 | 05-06-27 | 3번최여성지분강제 경매개시결정 | 서울보증보험주식회사 | — | 말소 |
| 갑11 | 05-07-13 | 4번최탑지분가압류 | 한국자산관리공사 | 2408만 | 소멸 |
| 갑12 | 06-03-17 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑3-1 | 06-03-31 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 06-03-31 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑13 | 06-03-31 | 3번최여성지분전부 이전청구권가등기 | — | 말소 | |
| 갑14 | 06-04-06 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 06-12-11 | 3번최여성지분압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 15-09-03 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13-1 | 16-06-13 | 13번가등기소유권이 전청구권가처분 | 희망모아유동화전문 유한회사 | — | 말소 |
| 갑17 | 17-07-05 | 3번최여성지분강제 경매개시결정 | 희망모아유동화전문유한회사 | — | 말소 |
| 갑19 | 17-08-09 | 13번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 18-05-16 | 17번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 18-05-16 | 5번가압류변경 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 18-05-16 | 3번최여성지분전부 이전 | 지분 5분의 1 기우일 | — | 부담이 아님 |
| 갑22 | 22-05-30 | 1번최장학지분전부 이전 | 지분 55분의 3 황동순 | — | 부담이 아님 |
| 갑23 | 22-09-19 | 22번최유리지분전부 이전 | 지분 55분의 2 최지민 | — | 부담이 아님 |
| 갑24 | 25-10-16 | 1번최상학지분전부 이전 | 지분 15분의 1 최하성 | — | 부담이 아님 |
| 갑25 | 25-12-17 | 임의경매개시결정 | 기○○ | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 18-05-21 | 갑구20번기우일지분 전부근저당권설정 | 곡성축산업협동조합 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을2 | 26-04-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1661만
- 매각비용
- 24만
- 배당 가능액
- 1636만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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