광주지법 2026타경31414-1 월산우방아이유쉘

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-29 · 경매접수
2. 26-04-30 · 경매개시결정
3. 26-07-27 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 6820만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

76.97㎡ (23.3평)

건물면적

117.30㎡ (35.5평)

제시외면적

없음

보증금

3682만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9140만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

월산로

건물 · 대지권

건물

월산우방아이유쉘 · 117.30㎡ (35.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

월산동 302-2 · 76.97㎡ (23.3평)

호

12층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 '월산초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장 및 북서측 인근에 '돌고개역(광주도시철도 1호선)'이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호1-가는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층/지하2층 건물(사용승인:2014.02.28.)내 제5층 제501호로서, - 외벽 : 화강석 붙임, 제물치장 콘크리트위 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, - 바닥 : 강마루, 타일 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호1-가는 '아파트'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건에 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 '사다리 평지'이며, '아파트' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 24미터 내외의 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 보장도로, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2009-09-23)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 월산동 302-2 월산우방아이유쉘 105동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 남구 월산동 302-2 105동 5층501호 · 철근콘크리트구조117.3001㎡

부동산표시목록

교부권자

전OOO OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 광주광역시 남구 월산동 302-2 월산우방아이유쉘 105동 5층501호 · 철근콘크리트구조117.3001㎡
• 26-10-29 · 광주광역시 남구 월산동 302-2 월산우방아이유쉘 105동 5층501호 · 철근콘크리트구조117.3001㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 131m · 광주월산초등학교 · 초등학교
• 398m · 무진중학교 · 중학교
• 488m · 무잔중학교 럭비부
• 602m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 605m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 615m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 883m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1046m · 광주제일고등학교 · 고등학교
• 1231m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 1264m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1289m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 1305m · 광주북성중학교 · 중학교

버스

• 126m · 월산초교 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
• 179m · 동신대한방병원 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
• 188m · 월산초교 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
• 205m · 동신대한방병원 · 송암68, 송암74, 송정99, 진월79
• 411m · 돌고개역(동) · 160, 금남59, 금호36, 나주160, 대촌69, 매월61, 문흥39, 봉선37, 송암31, 송암72, 송정19, 송정99, 유덕65, 임곡89, 지원52, 지원56, 진월79, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-16, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 최선순위설정일자(2020.10.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-10-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-16 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6820만

매각비용

552만

배당 가능액

3억 6267만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다