경매 · 아파트
광주지법 2026타경31179-1 한일베라체아파트
광주광역시 남구 지석동 443 한일베라체아파트 102동 13층1301호
매각기일 (D-Day) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 지석동 443 한일베라체아파트 102동 13층1301호
- 감정가
- 3억 6900만
- 최저가
- 2억 5830만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 117.25㎡ (35.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 728만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5830만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 85.24㎡ (25.8평)
- 건물면적
- 117.25㎡ (35.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2583만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 1772만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 회재로
건물 · 대지권
- 건물
- 한일베라체아파트 · 117.25㎡ (35.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 지석동 443 · 85.24㎡ (25.8평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 남구 지석동 소재 "대촌중앙초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 상가 및 학교 등으로 이루어진 주거지역으로 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통이용사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(1-가)는 2008년 9월 24일 사용승인된 철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물 내, 제13층 제1301호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 소재 단지 동측,남측,서측으로 도로와 접해 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2017-12-01), 제1종지구단위계획구역(2017.12.1. 변경), 지구단위계획구역(산단13), 경관녹지(2023-04-28)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-04-28)(접합) 경제자유구역(2020-06-11)(광주경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-06-17 | sd | 2026.06.23 도달 |
| 26-05-05 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-04-21 | sd | 2026.04.28 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 지석동 443 한일베라체아파트 102동 13층1301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 남구 지석동 443 102동 13층1301호 · 철근콘크리트구조 117.253㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 전OOOOOOOO OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 광주광역시 남구 지석동 443 한일베라체아파트 102동 13층1301호 · 철근콘크리트구조 117.253㎡
- 26-10-29 · 광주광역시 남구 지석동 443 한일베라체아파트 102동 13층1301호 · 철근콘크리트구조 117.253㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 247m · 대촌중앙초등학교 · 초등학교
버스
- 65m · 대촌한일베라체 · 대촌171, 대촌69, 대촌70, 마을715, 매월61
- 313m · 지석사거리 · 대촌69, 매월61
- 366m · 대촌동행정복지센터 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송정99
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-10, 주식회사오케이저축은행)
→ 최선순위설정일자(2024.05.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-05-10)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-10 · 주식회사오케이저축은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번소유권경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 08-11-07 | 소유권보존 | 한일건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-11-07 | 소유권이전 신탁 | 동양종합금융증권주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 09-12-31 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 한일건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-12-31 | 소유권이전 신탁재산처분에의한 신탁 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑5 | 11-06-08 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 박○○ | 3억 1071만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 12-03-08 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 15-01-16 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-3 | 17-12-07 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-4 | 23-09-22 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-5 | 24-05-10 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 25-10-16 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2445만 | 말소 |
| 갑7 | 25-12-23 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-12-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 26-01-30 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 26-02-06 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 5532만 | 말소 |
| 갑11 | 26-04-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사 오케이저축은행 | — | 소멸 |
| 갑12 | 26-06-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 26-08-05 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-06-08 | 근저당권설정 | 도드람양돈협동조합 | 1억 1500만 | 말소 |
| 을2 | 12-03-08 | 전세권설정 | 양○○ | 1억 7000만 | 말소 |
| 을3 | 12-03-08 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-01-16 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-01-16 | 전세권설정 | 박○○ | 1억 7000만 | 말소 |
| 을5-2 | 17-12-07 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-3 | 17-12-07 | 5번전세권변경 | 2억 | 말소 | |
| 을6 | 18-10-10 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-10-29 | 근저당권설정 | 월산농업협동조합 | 9600만 | 말소 |
| 을8 | 23-09-22 | 근저당권설정 | 무태새마을금고 | 3억 1200만 | 말소 |
| 을9 | 23-09-22 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-05-10 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-05-10 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 3억 6000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 5830만
- 매각비용
- 387만
- 배당 가능액
- 2억 5442만
- 소유자 잔여
- 2억 5442만
앱에서 보는 것
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광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경6507-1 · 단독주택 · 송하동1661만 (36%) · 26-11-03
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