와든스톤법원경매

경매· 대지

광주지법 2006타경11980-1

광주광역시 서구 화정동 657-29

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가3830만94만/평· 감정가 8549만 (45%)

담당계13계

광주지법 2006타경11980-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3830만감정가 대비 45%
감정가
8549만
최저 평당가
94만/평토지면적 기준 · 총액 3830만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3964만 ~ 4642만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 4차 매각기일
    최저가 3830만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
98.10㎡ (29.7평)
토지면적
134.00㎡ (40.5평)
제시외면적
없음
보증금
383만 (최저가의 10%)
청구금액
1439만
담당계
13계

건물 · 대지권

건물
98.10㎡ (29.7평) · 벽돌조 · 대지
대지권
화정동 148-2
호
2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 06-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
06-06-08sd2006.06.08 도달
06-03-24sd—

목록

목록 1 · 광주광역시 서구 화정동 657-29 · 토지

목록 2 · 광주광역시 서구 화정동 657-29 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 0명

부동산 657-29 · 대 134㎡

부동산

부동산표시목록

근저당권자 정남진장흥농업협동조합(합병전:장흥농업협동조합)

근저당권자 주식회사한국외환은행

채권자 주식회사한국외환은행

채무자겸소유자 백○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

06-12-19 · 광주광역시 서구 화정동 657-29 · 대 134㎡ 제시외 -거실 알루미늄샷시조 판넬지붕 단층 3.5 기호 ㄱ -다용도실 조적조 슬래브지붕 단층 4 기호 ㄴ -다용도실 알루미늄샷시조 스레트지붕 단층 4.6 기호 ㄷ -다용도실 알루미늄샷시조 스레트지붕 5.2 기호 ㄹ -다용도실 알루미늄샷시조 스레트지붕 4.4 기호 ㅁ -주방 등 조적조 슬래브지붕 4.8 기호 ㅂ -대피소(창고) 조적조 슬래브지붕 36 기호 ㅅ

06-12-19 · 광주광역시 서구 화정동 657-29 · 시멘벽돌조스라브즙2층건주택 건평 1층 64.8㎡ 2층 30.6㎡ 부속건물 시멘벽돌조스라브즙평가건변소 건평 1.62㎡ 시멘벽돌조스라브즙평가건창고 건평 1.08㎡

당사자

채권자
주식회사한국외환은행
채무자
백부남
소유자
백부남

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 273m광덕중학교중학교
  • 345m광덕중고등학교고등학교
  • 374m광덕고등학교고등학교
  • 418m광주여자고등학교고등학교
  • 419m광주서석중고등학교
  • 437m광주서석중학교중학교
  • 473m광주화정중학교중학교
  • 538m광주화정초등학교초등학교
  • 553m화정초등학교초등학교
  • 623m광주주월초등학교초등학교
  • 714m염주초등학교초등학교
  • 924m광주서초등학교초등학교

버스

  • 235m광주광역시교육청(광덕고)매월26, 송암31
  • 309m화정사거리매월26, 송암31
  • 447m화정중금남59, 매월26, 매월61, 송암31, 송암73, 송암74
  • 456m화정중금남59, 매월26, 매월61, 송암31, 송암73, 송암74
  • 488m서광주우체국금호36, 매월16, 송암47

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3964만 ~ 4642만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
광주광역시 서구 화정동 657-29
감정가
8549만
최저가
3830만 (45%)
건물면적
98.10㎡ (29.7평)
기일
06-12-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3964만 ~ 4642만중간 추정: 4289만 (최저가 대비 112.0% · 감정가 대비 50.2%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 광주 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 3830만 × 103~121% = 3964만 ~ 4642만광주 토지 · 유찰 3회 낙찰 804건 — 중간값 112.0%, 사분위 103.5~121.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 광주 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 50.9% — 이 감정가 8549만 기준 약 4351만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›광주광역시›서구›2006년

광주광역시 서구 진행 물건