광주지법 2008타경182-17 광주광역시 서구 쌍촌동 법원경매

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가: 2억 8000만감정가 대비 45%
감정가: 6억 2500만
최저 평당가: 11만/평건물면적 기준 · 총액 2억 8000만
인수: 인수 확인 불가
예상 낙찰가: 2억 9176만 ~ 3억 3712만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담: 010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

08-01-03경매접수
08-01-04경매개시결정
08-12-194차 매각기일
최저가 2억 8000만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
건물면적: 8344.84㎡ (2524.3평)
제시외면적: 없음
보증금: 2800만 (최저가의 10%)
청구금액: 57억 6170만
담당계: 25계

건물 · 대지권

건물: 8344.84㎡ (2524.3평) · 일반철골구조 · 상가
대지권: 쌍촌동 223-11
호: 4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 08-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜	내용	결과
09-02-09	sd	2009.02.09 도달
09-02-02	sd	2009.02.04 도달
09-02-02	sd	2009.02.04 도달
09-02-02	sd	2009.02.03 도달
09-02-02	sd	2009.02.04 도달
09-02-02	sd	2009.02.05 도달
09-02-02	sd	2009.02.05 도달
09-02-02	sd	2009.02.04 도달
09-02-02	sd	2009.02.04 이사불명
09-01-28	mg	—
09-01-05	sd	2009.01.06 도달
08-04-28	sd	2008.05.14 도달
08-03-28	mg	—
08-03-27	sd	2008.04.02 주소불명
08-03-05	sd	2008.03.10 수취인불명
08-02-11	sd	2008.02.19 도달
08-01-21	sd	2008.01.25 폐문부재
08-01-07	sd	2008.01.10 도달
08-01-07	sd	2008.01.09 도달
08-01-07	sd	2008.01.11 도달
08-01-07	sd	2008.01.09 이사불명
08-01-07	sd	2008.01.09 도달
08-01-07	sd	2008.01.08 도달

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현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 3명

점유 미상 · 0명

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 3명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산 885-11 금호베어스타운 에이동 1층 101호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 서구 쌍촌동 885-11 광주광역시 서구 쌍촌동 885-30 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 1층 일반음식점 3135.84㎡ 2층 일반음식점 및 의원 3079.22㎡ 3층 일반음식점 및 의원.학원 1720.18㎡ 4층 전기실,발전기실 223.60㎡ 지하1층 상점.주차장 4364.70㎡ 금호베어스타운 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 에이동 1층 101호 구 조 : 일반철골구조 면 적 : 275.38㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시서구쌍촌동885-11 대 5329㎡ 2. 광주광역시서구쌍촌동885-30 대 508㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 5837 분의 183.31

부동산 885-11 금호베어스타운 에이동 1층 104호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 서구 쌍촌동 885-11 광주광역시 서구 쌍촌동 885-30 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 1층 일반음식점 3135.84㎡ 2층 일반음식점 및 의원 3079.22㎡ 3층 일반음식점 및 의원.학원 1720.18㎡ 4층 전기실,발전기실 223.60㎡ 지하1층 상점.주차장 4364.70㎡ 금호베어스타운 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 에이동 1층 104호 구 조 : 일반철골구조 면 적 : 120.38㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시서구쌍촌동885-11 대 5329㎡ 2. 광주광역시서구쌍촌동885-30 대 508㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 5837 분의 80.13

부동산 885-11 금호베어스타운 에이동 1층 107호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 서구 쌍촌동 885-11 광주광역시 서구 쌍촌동 885-30 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 1층 일반음식점 3135.84㎡ 2층 일반음식점 및 의원 3079.22㎡ 3층 일반음식점 및 의원.학원 1720.18㎡ 4층 전기실,발전기실 223.60㎡ 지하1층 상점.주차장 4364.70㎡ 금호베어스타운 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 에이동 1층 107호 구 조 : 일반철골구조 면 적 : 152.08㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시서구쌍촌동885-11 대 5329㎡ 2. 광주광역시서구쌍촌동885-30 대 508㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 5837 분의 101.23

부동산 885-11 금호베어스타운 에이동 1층 108호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 서구 쌍촌동 885-11 광주광역시 서구 쌍촌동 885-30 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 1층 일반음식점 3135.84㎡ 2층 일반음식점 및 의원 3079.22㎡ 3층 일반음식점 및 의원.학원 1720.18㎡ 4층 전기실,발전기실 223.60㎡ 지하1층 상점.주차장 4364.70㎡ 금호베어스타운 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 에이동 1층 108호 구 조 : 일반철골구조 면 적 : 238.36㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시서구쌍촌동885-11 대 5329㎡ 2. 광주광역시서구쌍촌동885-30 대 508㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 5837 분의 158.67

부동산 885-11 금호베어스타운 에이동 1층 109호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 서구 쌍촌동 885-11 광주광역시 서구 쌍촌동 885-30 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 1층 일반음식점 3135.84㎡ 2층 일반음식점 및 의원 3079.22㎡ 3층 일반음식점 및 의원.학원 1720.18㎡ 4층 전기실,발전기실 223.60㎡ 지하1층 상점.주차장 4364.70㎡ 금호베어스타운 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 에이동 1층 109호 구 조 : 일반철골구조 면 적 : 138.97㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시서구쌍촌동885-11 대 5329㎡ 2. 광주광역시서구쌍촌동885-30 대 508㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 5837 분의 92.51

부동산 885-11 금호베어스타운 에이동 1층 112호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 서구 쌍촌동 885-11 광주광역시 서구 쌍촌동 885-30 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 1층 일반음식점 3135.84㎡ 2층 일반음식점 및 의원 3079.22㎡ 3층 일반음식점 및 의원.학원 1720.18㎡ 4층 전기실,발전기실 223.60㎡ 지하1층 상점.주차장 4364.70㎡ 금호베어스타운 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 에이동 1층 112호 구 조 : 일반철골구조 면 적 : 235.38㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시서구쌍촌동885-11 대 5329㎡ 2. 광주광역시서구쌍촌동885-30 대 508㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 5837 분의 156.69

부동산 885-11 금호베어스타운 에이동 1층 113호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 서구 쌍촌동 885-11 광주광역시 서구 쌍촌동 885-30 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 1층 일반음식점 3135.84㎡ 2층 일반음식점 및 의원 3079.22㎡ 3층 일반음식점 및 의원.학원 1720.18㎡ 4층 전기실,발전기실 223.60㎡ 지하1층 상점.주차장 4364.70㎡ 금호베어스타운 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 에이동 1층 113호 구 조 : 일반철골구조 면 적 : 112.00㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시서구쌍촌동885-11 대 5329㎡ 2. 광주광역시서구쌍촌동885-30 대 508㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 5837 분의 74.55

부동산 885-11 금호베어스타운 에이동 1층 114호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 서구 쌍촌동 885-11 광주광역시 서구 쌍촌동 885-30 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 1층 일반음식점 3135.84㎡ 2층 일반음식점 및 의원 3079.22㎡ 3층 일반음식점 및 의원.학원 1720.18㎡ 4층 전기실,발전기실 223.60㎡ 지하1층 상점.주차장 4364.70㎡ 금호베어스타운 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 에이동 1층 114호 구 조 : 일반철골구조 면 적 : 182.40㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시서구쌍촌동885-11 대 5329㎡ 2. 광주광역시서구쌍촌동885-30 대 508㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 5837 분의 121.42

부동산 885-11 금호베어스타운 에이동 1층 115호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 서구 쌍촌동 885-11 광주광역시 서구 쌍촌동 885-30 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 1층 일반음식점 3135.84㎡ 2층 일반음식점 및 의원 3079.22㎡ 3층 일반음식점 및 의원.학원 1720.18㎡ 4층 전기실,발전기실 223.60㎡ 지하1층 상점.주차장 4364.70㎡ 금호베어스타운 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 에이동 1층 115호 구 조 : 일반철골구조 면 적 : 182.40㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시서구쌍촌동885-11 대 5329㎡ 2. 광주광역시서구쌍촌동885-30 대 508㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 5837 분의 121.42

부동산 885-11 금호베어스타운 에이동 1층 116호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 서구 쌍촌동 885-11 광주광역시 서구 쌍촌동 885-30 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 1층 일반음식점 3135.84㎡ 2층 일반음식점 및 의원 3079.22㎡ 3층 일반음식점 및 의원.학원 1720.18㎡ 4층 전기실,발전기실 223.60㎡ 지하1층 상점.주차장 4364.70㎡ 금호베어스타운 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 에이동 1층 116호 구 조 : 일반철골구조 면 적 : 182.40㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시서구쌍촌동885-11 대 5329㎡ 2. 광주광역시서구쌍촌동885-30 대 508㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 5837 분의 121.42

부동산 885-11 금호베어스타운 에이동 1층 117호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 서구 쌍촌동 885-11 광주광역시 서구 쌍촌동 885-30 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 1층 일반음식점 3135.84㎡ 2층 일반음식점 및 의원 3079.22㎡ 3층 일반음식점 및 의원.학원 1720.18㎡ 4층 전기실,발전기실 223.60㎡ 지하1층 상점.주차장 4364.70㎡ 금호베어스타운 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 에이동 1층 117호 구 조 : 일반철골구조 면 적 : 182.40㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시서구쌍촌동885-11 대 5329㎡ 2. 광주광역시서구쌍촌동885-30 대 508㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 5837 분의 121.42

부동산 885-11 금호베어스타운 에이동 1층 118호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 서구 쌍촌동 885-11 광주광역시 서구 쌍촌동 885-30 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 1층 일반음식점 3135.84㎡ 2층 일반음식점 및 의원 3079.22㎡ 3층 일반음식점 및 의원.학원 1720.18㎡ 4층 전기실,발전기실 223.60㎡ 지하1층 상점.주차장 4364.70㎡ 금호베어스타운 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 에이동 1층 118호 구 조 : 일반철골구조 면 적 : 154.40㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시서구쌍촌동885-11 대 5329㎡ 2. 광주광역시서구쌍촌동885-30 대 508㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 5837 분의 102.78

부동산 885-11 금호베어스타운 에이동 2층 205호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 서구 쌍촌동 885-11 광주광역시 서구 쌍촌동 885-30 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 1층 일반음식점 3135.84㎡ 2층 일반음식점 및 의원 3079.22㎡ 3층 일반음식점 및 의원.학원 1720.18㎡ 4층 전기실,발전기실 223.60㎡ 지하1층 상점.주차장 4364.70㎡ 금호베어스타운 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 에이동 2층 205호 구 조 : 일반철골구조 면 적 : 124.10㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시서구쌍촌동885-11 대 5329㎡ 2. 광주광역시서구쌍촌동885-30 대 508㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 5837 분의 83.58

부동산 885-11 금호베어스타운 에이동 2층 206호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 서구 쌍촌동 885-11 광주광역시 서구 쌍촌동 885-30 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 1층 일반음식점 3135.84㎡ 2층 일반음식점 및 의원 3079.22㎡ 3층 일반음식점 및 의원.학원 1720.18㎡ 4층 전기실,발전기실 223.60㎡ 지하1층 상점.주차장 4364.70㎡ 금호베어스타운 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 에이동 2층 206호 구 조 : 일반철골구조 면 적 : 161.44㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시서구쌍촌동885-11 대 5329㎡ 2. 광주광역시서구쌍촌동885-30 대 508㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 5837 분의 108.72

부동산 885-11 금호베어스타운 에이동 2층 207호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 서구 쌍촌동 885-11 광주광역시 서구 쌍촌동 885-30 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 1층 일반음식점 3135.84㎡ 2층 일반음식점 및 의원 3079.22㎡ 3층 일반음식점 및 의원.학원 1720.18㎡ 4층 전기실,발전기실 223.60㎡ 지하1층 상점.주차장 4364.70㎡ 금호베어스타운 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 에이동 2층 207호 구 조 : 일반철골구조 면 적 : 236.51㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시서구쌍촌동885-11 대 5329㎡ 2. 광주광역시서구쌍촌동885-30 대 508㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 5837 분의 159.28

부동산 885-11 금호베어스타운 에이동 2층 210호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 서구 쌍촌동 885-11 광주광역시 서구 쌍촌동 885-30 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 1층 일반음식점 3135.84㎡ 2층 일반음식점 및 의원 3079.22㎡ 3층 일반음식점 및 의원.학원 1720.18㎡ 4층 전기실,발전기실 223.60㎡ 지하1층 상점.주차장 4364.70㎡ 금호베어스타운 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 에이동 2층 210호 구 조 : 일반철골구조 면 적 : 131.47㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시서구쌍촌동885-11 대 5329㎡ 2. 광주광역시서구쌍촌동885-30 대 508㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 5837 분의 88.54

부동산 885-11 금호베어스타운 에이동 2층 215호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 서구 쌍촌동 885-11 광주광역시 서구 쌍촌동 885-30 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 1층 일반음식점 3135.84㎡ 2층 일반음식점 및 의원 3079.22㎡ 3층 일반음식점 및 의원.학원 1720.18㎡ 4층 전기실,발전기실 223.60㎡ 지하1층 상점.주차장 4364.70㎡ 금호베어스타운 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 에이동 2층 215호 구 조 : 일반철골구조 면 적 : 99.20㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시서구쌍촌동885-11 대 5329㎡ 2. 광주광역시서구쌍촌동885-30 대 508㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 5837 분의 66.81

부동산 885-11 금호베어스타운 에이동 3층 303호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 서구 쌍촌동 885-11 광주광역시 서구 쌍촌동 885-30 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 1층 일반음식점 3135.84㎡ 2층 일반음식점 및 의원 3079.22㎡ 3층 일반음식점 및 의원.학원 1720.18㎡ 4층 전기실,발전기실 223.60㎡ 지하1층 상점.주차장 4364.70㎡ 금호베어스타운 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 에이동 3층 303호 구 조 : 일반철골구조 면 적 : 144.00㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시서구쌍촌동885-11 대 5329㎡ 2. 광주광역시서구쌍촌동885-30 대 508㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 5837 분의 102.79

부동산 885-11 금호베어스타운 에이동 3층 304호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 서구 쌍촌동 885-11 광주광역시 서구 쌍촌동 885-30 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 1층 일반음식점 3135.84㎡ 2층 일반음식점 및 의원 3079.22㎡ 3층 일반음식점 및 의원.학원 1720.18㎡ 4층 전기실,발전기실 223.60㎡ 지하1층 상점.주차장 4364.70㎡ 금호베어스타운 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 에이동 3층 304호 구 조 : 일반철골구조 면 적 : 72.00㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시서구쌍촌동885-11 대 5329㎡ 2. 광주광역시서구쌍촌동885-30 대 508㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 5837 분의 51.39

부동산 885-11 금호베어스타운 에이동 3층 305호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 서구 쌍촌동 885-11 광주광역시 서구 쌍촌동 885-30 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 1층 일반음식점 3135.84㎡ 2층 일반음식점 및 의원 3079.22㎡ 3층 일반음식점 및 의원.학원 1720.18㎡ 4층 전기실,발전기실 223.60㎡ 지하1층 상점.주차장 4364.70㎡ 금호베어스타운 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 에이동 3층 305호 구 조 : 일반철골구조 면 적 : 70.80㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시서구쌍촌동885-11 대 5329㎡ 2. 광주광역시서구쌍촌동885-30 대 508㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 5837 분의 50.54

부동산 885-11 금호베어스타운 에이동 3층 306호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 서구 쌍촌동 885-11 광주광역시 서구 쌍촌동 885-30 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 1층 일반음식점 3135.84㎡ 2층 일반음식점 및 의원 3079.22㎡ 3층 일반음식점 및 의원.학원 1720.18㎡ 4층 전기실,발전기실 223.60㎡ 지하1층 상점.주차장 4364.70㎡ 금호베어스타운 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 에이동 3층 306호 구 조 : 일반철골구조 면 적 : 281.60㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시서구쌍촌동885-11 대 5329㎡ 2. 광주광역시서구쌍촌동885-30 대 508㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 5837 분의 201.01

부동산 885-11 금호베어스타운 에이동 3층 307호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 서구 쌍촌동 885-11 광주광역시 서구 쌍촌동 885-30 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 1층 일반음식점 3135.84㎡ 2층 일반음식점 및 의원 3079.22㎡ 3층 일반음식점 및 의원.학원 1720.18㎡ 4층 전기실,발전기실 223.60㎡ 지하1층 상점.주차장 4364.70㎡ 금호베어스타운 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 에이동 3층 307호 구 조 : 일반철골구조 면 적 : 148.80㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시서구쌍촌동885-11 대 5329㎡ 2. 광주광역시서구쌍촌동885-30 대 508㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 5837 분의 106.21

부동산 885-11 금호베어스타운 에이동 지하층 103호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 서구 쌍촌동 885-11 광주광역시 서구 쌍촌동 885-30 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 1층 일반음식점 3135.84㎡ 2층 일반음식점 및 의원 3079.22㎡ 3층 일반음식점 및 의원.학원 1720.18㎡ 4층 전기실,발전기실 223.60㎡ 지하1층 상점.주차장 4364.70㎡ 금호베어스타운 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 에이동 지하층 103호 구 조 : 일반철골구조 면 적 : 144.00㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시서구쌍촌동885-11 대 5329㎡ 2. 광주광역시서구쌍촌동885-30 대 508㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 5837 분의 102.6

부동산 885-11 금호베어스타운 에이동 지하층 104호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 서구 쌍촌동 885-11 광주광역시 서구 쌍촌동 885-30 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 1층 일반음식점 3135.84㎡ 2층 일반음식점 및 의원 3079.22㎡ 3층 일반음식점 및 의원.학원 1720.18㎡ 4층 전기실,발전기실 223.60㎡ 지하1층 상점.주차장 4364.70㎡ 금호베어스타운 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 에이동 지하층 104호 구 조 : 일반철골구조 면 적 : 144.00㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시서구쌍촌동885-11 대 5329㎡ 2. 광주광역시서구쌍촌동885-30 대 508㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 5837 분의 102.6

부동산 885-11 금호베어스타운 에이동 지하층 105호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 서구 쌍촌동 885-11 광주광역시 서구 쌍촌동 885-30 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 1층 일반음식점 3135.84㎡ 2층 일반음식점 및 의원 3079.22㎡ 3층 일반음식점 및 의원.학원 1720.18㎡ 4층 전기실,발전기실 223.60㎡ 지하1층 상점.주차장 4364.70㎡ 금호베어스타운 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 에이동 지하층 105호 구 조 : 일반철골구조 면 적 : 186.00㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시서구쌍촌동885-11 대 5329㎡ 2. 광주광역시서구쌍촌동885-30 대 508㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 5837 분의 132.53

부동산 885-11 금호베어스타운 에이동 지하층 106호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 서구 쌍촌동 885-11 광주광역시 서구 쌍촌동 885-30 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 1층 일반음식점 3135.84㎡ 2층 일반음식점 및 의원 3079.22㎡ 3층 일반음식점 및 의원.학원 1720.18㎡ 4층 전기실,발전기실 223.60㎡ 지하1층 상점.주차장 4364.70㎡ 금호베어스타운 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 에이동 지하층 106호 구 조 : 일반철골구조 면 적 : 249.50㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시서구쌍촌동885-11 대 5329㎡ 2. 광주광역시서구쌍촌동885-30 대 508㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 5837 분의 177.78

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
김○○(진시황)	점포	주선(1)	30,000,000	2007.11~현재
채○○(강릉동태탕)	점포	주선(2)		2007.1~현재
박○○(박형금도예공방)	점포	주선(3)		2006.12~현재
김○○(석곡참나무숯불갈비)	점포	주선(4)	20,000,000	2007.7~현재
김○○(나이아가라)	점포	주선(5)	5,000,000	2006.4~현재
광주광역시서구보건소장	기타	주선(6)112호,113호,114호,115호		2005.10~현재
광주광역시서구보건소장	기타	주선(6) 112호,113호,114호,115호		2005.10~현재
광주광역시서구보건소장	기타	주선(6) 112호,113호,114호,115호		2005.10~현재
광주광역시서구보건소장	기타	주선(6) 112호,113호,114호,115호		2005.10~현재
주○○(장흥)	점포	주선(7) 116호,117호,118호	50,000,000	2007.7~현재
주○○(장흥)	점포	주선(7) 116호,117호,118호	50,000,000	2007.7~현재
주○○(장흥)	점포	주선(7) 116호,117호,118호	50,000,000	2007.7~현재
문○○(광주닷컴)	기타	주선(8)	없음	2007.6~현재
박○○(판소리)	기타	주선(9)	없음	2006.11~현재
주○○	기타
채○○	기타
이○○	기타
박○○(페이스모아)	점포	주선(10)	10,000,000	2006.11~현재
송우철((주)한국인테크)	기타	주선(11)	10,000,000	2005.3~현재
전광선(다호(주))	기타	주선(12)		2007.8~현재
마미례((주)와이티엔여행사)	기타	주선(13)	10,000,000	2005.4~현재
김○○	기타	주선(14)	10,000,000	2005.4~현재
김○○(해피미디어)	기타	주선(15)	30,000,000
장○○(드림세무,경영)	기타	주선(16)	10,000,000	2005.6~현재
천용순((주)광주리모델링)	기타	주선(15)		2007.12~현재
황○○(미들레아동.가족상담센타)	기타	주선(17)	30,000,000	2006.4~현재
유○○(장미횟집)	점포	주선(18) 지하층 103호,104호	150,000,000	2006.11~현재
유○○(장미횟집)	점포	주선(18)지하층 103호,104호	150,000,000	2006.11~현재
최○○(대사랑국밥)	점포	주선(19)	100,000,000	2004.12~현재
신○○(무한사랑김치찌개)	점포	주선(20)	1,000,000,000	2007.10~현재

부동산표시목록

가압류권자 (주)우리은행(07카단69326)

가압류권자 광주광역시축산업협동조합(07카단1019)

교부권자 광주광역시서구

교부권자 서광주세무서

근저당권자 손○○

배당요구권자 근로복지공단

소유자 김○○

소유자 박○○

소유자 송○○

소유자 주식회사이룸

압류권자 광주광역시서구(교통과)

압류권자 광주광역시서구(환경청소과)

압류권자 서광주세무서(세원관리1과)

압류권자 서광주세무서(재산법인세과)

유치권자 황○○

임차인 (주)드림세무.경영

임차인 광주광역시서구보건소장

임차인 김○○

임차인 마○○

임차인 문○○

임차인 박○○

임차인 송○○

임차인 신○○

임차인 유○○

임차인 이○○

임차인 장○○

임차인 전○○

임차인 주○○

임차인 주식회사 와이티엔여행사

임차인 주식회사 한국인테크

임차인 주○○

임차인 채○○

임차인 천○○

임차인 최○○

임차인 황○○

임차인 효성상조주식회사

전세권자 신○○

전세권자 유○○

전세권자 최○○

채권자 주식회사부산솔로몬상호저축은행

채권자 한국자산관리공사(부산솔로몬상호저축은행의양수인)

채무자 금오개발주식회사(변경전: 진석건설주식회사)

임차인현황

임차인	부분	전입	기간	보증금 · 차임	배당요구
최○○	전부		2004.12.6.- 2006.12.5.	220,000,000
최○○	지하 105호(대사랑국밥)	미전입	2004.12.- 현재	100,000,000 · 월 1,800,000
최○○	전부	2004.12.8. (등록신청)	2004.12.6.- 현재	100,000,000 · 월1,800,000원	2008.01.15

매각공고

09-01-30 · 광주광역시 서구 쌍촌동 885-11금호베어스타운 에이동 지하층 105호 · 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 근린생활시설 및 판매 및 영업시설 1층 일반음식점 3135.84㎡ 2층 일반음식점 및 의원 3079.22㎡ 3층 일반음식점 및 의원.학원 1720.18㎡ 4층 전기실,발전기실 223.60㎡ 지하1층 상점.주차장 4364.70㎡ 일반철골구조 186.00㎡

당사자

채권자: 한국자산관리공사(부산솔로몬상호저축은행의양수인)
채무자: 금오개발주식회사(변경전: 진석건설주식회사)
소유자: 김병국

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

139m상무중학교중학교
238m치평중학교중학교
341m금호초등학교초등학교
445m상무초등학교초등학교
661m광주효광중학교중학교
751m금호중학교중학교
893m성진초등학교초등학교
1177m금부초등학교초등학교
1187m상무고등학교고등학교
1206m전남고등학교고등학교
1245m운천초등학교초등학교
1257m치평초등학교초등학교

버스

47m금호베어스타운마을760
87m상무중금호46, 대촌270, 마을760, 송암72, 송암73, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 지원45, 첨단20
179m상무중금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
198m금호초교금호36, 금호46, 대촌270, 마을760, 매월61, 송암72, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월77
360m치평중금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익: 예상 낙찰가 2억 9176만 ~ 3억 3712만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률: 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별: 상가
소재지: 광주광역시 서구 쌍촌동 885-11금호베어스타운 에이동 지하층 105호
감정가: 6억 2500만
최저가: 2억 8000만 (45%)
건물면적: 8344.84㎡ (2524.3평)
기일: 08-12-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가

2억 9176만 ~ 3억 3712만중간 추정: 3억 1304만 (최저가 대비 111.8% · 감정가 대비 50.1%)

산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 광주 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기

최저가 2억 8000만 × 104~120% = 2억 9176만 ~ 3억 3712만광주 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 518건 — 중간값 111.8%, 사분위 104.2~120.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용

유찰

3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 광주 상가/업무 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 50.3% — 이 감정가 6억 2500만 기준 약 3억 1437만

인수 · 소멸

인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음

실질 취득가

인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)

유사 물건 실질취득가율

시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건

실질 최저가 시세 대비

금액 막대의 인수

인수 확인 불가

실질 최저가

산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.

적정 투자금

산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

광주지법 2008타경182-17

기본

가격

진행일정

사건 개요

건물 · 대지권

상세

요항표 · 구분건물감정평가요항표

송달 · 접수

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