와든스톤법원경매

경매· 상가

광주지법 2008타경19711-1

광주광역시 남구 광주광역시 광산구 쌍암동 688-4아울렛코리아 첨단점 3층 329호

기각매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가8064만348만/평· 감정가 2억 2500만 (36%)

담당계15계

광주지법 2008타경19711-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8064만감정가 대비 36%
감정가
2억 2500만
최저 평당가
348만/평건물면적 기준 · 총액 8064만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8249만 ~ 9821만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 8064만 (36%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
76.50㎡ (23.1평)
제시외면적
없음
보증금
806만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 1200만
담당계
15계

건물 · 대지권

건물
76.50㎡ (23.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
대지권
월산동 381-11
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
08-05-20sd2008.05.23 도달
08-05-20sd2008.05.23 도달

목록

목록 1 · 광주광역시 광산구 쌍암동 688-4 아울렛코리아 첨단점 3층 329호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산 688-4 아울렛코리아 첨단점 3층 329호 · 1동의 건물의 표시 광주광역시 광산구 쌍암동 688-4 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 판매시설(문화및집회시설,근린생활시설) 지하2층 6743.54㎡ 지하1층 6819.14㎡ 1층 5678.08㎡ 1층 165.21㎡ 2층 6118.28㎡ 3층 4151.87㎡ 3층 1553.89㎡ 3층 465.81㎡ 4층 5574.55㎡ 4층 597.02㎡ 5층 2474.07㎡ 5층 1050.84㎡ 아울렛코리아 첨단점 전유부분의 건물의 표시 건물의번호 : 3층 329호 구 조 : 철골철근콘크리트구조 76.50㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지 의 표시 : 1. 광주광역시광산구쌍암동688-4 대 7519.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 7519.1 분의 30.33

부동산표시목록

가압류권자 신용보증기금 07카단10314

가압류권자 신용보증기금 07카단6525

압류권자 광주광역시

채권자 비아농업협동조합

채무자겸소유자 심○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

09-03-13 · 광주광역시 광산구 쌍암동 688-4아울렛코리아 첨단점 3층 329호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 판매시설(문화및집회시설,근린생활시설) 지하2층 6743.54㎡ 지하1층 6819.14㎡ 1층 5678.08㎡ 1층 165.21㎡ 2층 6118.28㎡ 3층 4151.87㎡ 3층 1553.89㎡ 3층 465.81㎡ 4층 5574.55㎡ 4층 597.02㎡ 5층 2474.07㎡ 5층 1050.84㎡ 철골철근콘크리트구조 76.50㎡

당사자

채권자
비아농업협동조합
채무자
심정자
소유자
심정자

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 240m광주월산초등학교초등학교
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  • 535m광주농성초등학교초등학교
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버스

  • 82m동신대한방병원송암68, 송암74, 송정99, 진월79
  • 101m동신대한방병원송암68, 송암74, 송정99, 진월79
  • 226m월산초교송암68, 송암74, 송정99, 진월79
  • 292m월산초교송암68, 송암74, 송정99, 진월79
  • 314m돌고개역(서)금남59, 금호36, 매월61, 문흥39, 봉선37, 송암68, 송암72, 송암74, 송정19

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8249만 ~ 9821만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
광주광역시 광산구 쌍암동 688-4아울렛코리아 첨단점 3층 329호
감정가
2억 2500만
최저가
8064만 (36%)
건물면적
76.50㎡ (23.1평)
기일
09-04-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8249만 ~ 9821만중간 추정: 8894만 (최저가 대비 110.3% · 감정가 대비 39.5%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 광주 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 8064만 × 102~122% = 8249만 ~ 9821만광주 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 1,095건 — 중간값 110.3%, 사분위 102.3~121.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 광주 상가/업무 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 33.3% — 이 감정가 2억 2500만 기준 약 7492만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›광주광역시›남구›2009년

광주광역시 남구 진행 물건