경매· 상가
광주지법 2008타경22106-1
광주광역시 남구 지석동 411-1
기각매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가2억 2642만109만/평· 감정가 5억 541만 (45%)
담당계21계
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 2642만감정가 대비 45%
- 감정가
- 5억 541만
- 최저 평당가
- 109만/평건물면적 기준 · 총액 2억 2642만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 3593만 ~ 2억 7261만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 4차 매각기일최저가 2억 2642만 (45%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 687.49㎡ (208.0평)
- 토지면적
- 501.00㎡ (151.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2264만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9510만
- 담당계
- 21계
건물 · 대지권
- 건물
- 687.49㎡ (208.0평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 지석동 411-1
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 09-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 08-06-04 | sd | 2008.06.05 도달 |
| 08-06-04 | sd | 2008.06.05 도달 |
| 08-06-04 | sd | 2008.06.05 도달 |
목록
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현황조사
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 서○○(대촌오케이의원) | 점포 | 주선(1) | 20,000,000 | 2007.9~현재 |
| 이○○ | 점포 | 주선(2) | 4,000,000 | |
| 홍○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 이○○ | 기타 - 알수없음 |
부동산표시목록
가압류권자 신용보증기금(08카단4773)
가압류권자 오○(08카단3291)
가압류권자 이○○(08카단3291)
교부권자 광주세무서
근저당권자 서○○
근저당권자 송하금융주식회사
배당요구권자 화정동새마을금고
압류권자 광주광역시남구
임차인 서○○(대촌오케이의원)
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 홍○○
채권자 주식회사창업상호저축은행
채무자 김○○
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서○○(대촌오케이의원) | 주선(1) | (사업자등록 2007.9.20) | 2007.9~현재 | 20,000,000 · 월800,000 | |
| 서○○(대촌오케이의원) | 2층전부 | (사업자등록 2007.9.20) | 2007.9~현재 | 20,000,000 · 300,000 | 2008.07.21 |
| 이○○ | 주선(2) | 미전입 | 4,000,000 | ||
| 이○○ | 1층 중 45평방미터 | 2007.5.23. | 2007.10.7.-2008.3.31. | 5,000,000 · 200,000 | 2008.07.10 |
| 이○○ | (사업자등록 2007.5.23) | ||||
| 홍○○ | 2004.11.11 |
매각공고
09-04-15 · 광주광역시 남구 지석동 411-1 · 대 424㎡
09-04-15 · 광주광역시 남구 지석동 411-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 1층 300.39㎡ 2층 300.39㎡ 지하층 86.71㎡ 제시외-다용도실 새시조강판지붕단층 18.0
09-04-15 · 광주광역시 남구 지석동 411-36 · 대 59㎡
09-04-15 · 광주광역시 남구 지석동 411-39 · 대 18㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사창업상호저축은행
- 채무자
- 김강석
- 소유자
- 김성숙
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 211m대촌중앙초등학교초등학교
버스
- 63m대촌동행정복지센터대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송정99
- 114m지석사거리대촌69, 매월61
- 279m하지석대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송정99
- 283m하지석대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송정99
- 353m대촌한일베라체대촌171, 대촌69, 대촌70, 마을715, 매월61
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 3593만 ~ 2억 7261만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 광주광역시 남구 지석동 411-1
- 감정가
- 5억 541만
- 최저가
- 2억 2642만 (45%)
- 건물면적
- 687.49㎡ (208.0평)
- 기일
- 09-04-15
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 광주 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 2642만 × 104~120% = 2억 3593만 ~ 2억 7261만광주 상가/업무 · 유찰 3회 낙찰 518건 — 중간값 111.8%, 사분위 104.2~120.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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