와든스톤법원경매

경매· 아파트

광주지법 2008타경27996-1

광주광역시 남구 방림동 486-12 2동 3층 307호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3200만183만/평· 감정가 4000만 (80%)

담당계23계

광주지법 2008타경27996-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3200만감정가 대비 80%
감정가
4000만
최저 평당가
183만/평건물면적 기준 · 총액 3200만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3705만 ~ 4297만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 3200만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
57.76㎡ (17.5평)
제시외면적
없음
보증금
320만 (최저가의 10%)
청구금액
2573만
담당계
23계

건물 · 대지권

건물
57.76㎡ (17.5평) · 철근콩크리트조 · 아파트
대지권
방림동 486-12
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
08-07-29sd2008.07.29 도달
08-07-29sd2008.08.04 도달
08-07-14sd2008.07.18 폐문부재
08-07-14sd2008.07.18 폐문부재

목록

목록 1 · 광주광역시 남구 방림동 486-12 2동 3층 307호 · 집합건물

목록 2 · 광주광역시 서구 내방동 841-9 5층 507호 · 집합건물

현황조사

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
장○○주거전부26,000,0002004.3~현재

부동산표시목록

교부권자 광주광역시서구

근저당권자 주식회사국민은행(합병전:주식회사한국주택은행)

근저당권자 한국주택은행

압류권자 국민건강보험공단광주서부지사

임차인 장○○

채권자 윤○○

채무자겸소유자 정○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
장○○전부2004.3.292004.3~현재26,000,000
장○○전부2004.3.291995.10.20.-26,000,0002008.08.21

매각공고

09-04-22 · 광주광역시 남구 방림동 486-12 2동 3층 307호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 514.08㎡ 2층 514.08㎡ 3층 514.08㎡ 4층 514.08㎡ 5층 514.08㎡ 지하실 99.17㎡ 옥탑 52.0㎡ 철근콩크리트조 57.76㎡

당사자

채권자
윤진원
채무자
정정태
소유자
정정태

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 400m봉선중학교중학교
  • 500m광주유안초등학교초등학교
  • 516m봉선초등학교초등학교
  • 599m광주방림초등학교초등학교
  • 633m동아여자중학교중학교
  • 961m제석초등학교초등학교
  • 982m광주학강초등학교초등학교
  • 992m불로초등학교초등학교
  • 1004m조봉초등학교초등학교
  • 1019m동일미래과학고등학교고등학교
  • 1058m수피아여자중-고등학교고등학교
  • 1087m수피아여자중학교중학교

버스

  • 200m라인효친봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
  • 210m라인효친봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
  • 227m송림주택봉선37, 운림50, 일곡28, 지원56
  • 287m모아2차아파트봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
  • 369m유안초교봉선76

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3705만 ~ 4297만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
광주광역시 남구 방림동 486-12 2동 3층 307호
감정가
4000만
최저가
3200만 (80%)
건물면적
57.76㎡ (17.5평)
기일
09-04-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3705만 ~ 4297만중간 추정: 4035만 (최저가 대비 126.1% · 감정가 대비 100.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3200만 × 116~134% = 3705만 ~ 4297만광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,472건 — 중간값 126.1%, 사분위 115.8~134.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›광주광역시›남구›2009년

광주광역시 남구 진행 물건