경매· 대지
광주지법 2008타경34574-1
광주광역시 남구 백운동 651-10
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1634만145만/평· 감정가 2억 700만 (56%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1634만감정가 대비 56%
- 감정가
- 2억 700만
- 최저 평당가
- 145만/평토지면적 기준 · 총액 1억 1634만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 2088만 ~ 1억 3914만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 1634만 (56%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 185.94㎡ (56.2평)
- 토지면적
- 264.50㎡ (80.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1163만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 424만
- 담당계
- 26계 · 062-239-1626(본관2층203호민사집행과)
건물 · 대지권
- 건물
- 185.94㎡ (56.2평) · 벽돌조 · 대지
- 대지권
- 백운동 651-10
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 09-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 백운동 무등시장 동측인근에 위치하며, 주위는 후면 주택 및 <br />상가혼용지대로 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 <br />양호시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
세장형의 평지로, 주거기타(업무용)부동산의 부지임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 소로2류(접함).
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
--.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.<br />기 타: 없음.
- 토지감정요항표 · 1) 건물의 구조
2.(가) 시멘트벽돌조 슬래브 및 기와지붕 단층건물로,<br /> 외벽: 화강석붙임 및 몰탈위페인팅마감 등. 내벽: 벽지도배마감 등.<br /> 창호: 새시 및 목재이중창. 방향: 남동향.<br /> <br />2.(나) 시멘트벽돌 및 조립식판넬조 조립식판넬지붕 2층건물로,<br /> <1층: 시멘트벽돌조 슬래브지붕><br /> 외벽: 치장타일붙임 및 몰탈위페인팅마감. 내벽: 몰탈위페인팅마감.<br /> 바닥: 타일깔기마감.<br /> <br /> <2층: 조립식판넬조 조립식판넬지붕><br /> 외벽: 판넬붙임. 내벽: 판넬위 벽지도매마감.<br /><br />2.(다) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건물로,<br /> 외벽: 몰탈위페인팅, 내벽: 몰탈위페인팅마감 및 타일붙임.더 보기
- 토지감정요항표 · 2) 이용상태
2.(가) 주택(방3, 주방, 욕실, 거실 등)<br />2.(나) 점포 및 사무소 1층: 사무소, 2층: 사무소<br />2.(다) 변소.
- 토지감정요항표 · 3) 설비내역
2.(가)는 기름보일러에 의한 개별난방시설 되어 있으며, 위생설비를 갖추고 있음.
- 토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도"와 같이 기호ㄱ)-ㅁ)이 소재하며, 기호ㄱ)은 주택부속사.<br />기호ㄴ)은 사무실부속사, 기호ㄷ)은 2층통로, 기호ㄹ)은 2층화장실, 기호ㅁ)은 창고임.
- 토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이
2.(가)는 공부상면적은 81.18㎡이나, 현황 실측면적은 97.2㎡이며, <br /> 지붕구조가 일부"기와지붕"임.
- 토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.<br />기 타: --.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 09-08-19 | sd | 2009.08.20 도달 |
| 09-02-09 | sd | 2009.02.10 도달 |
| 08-10-01 | sd | 2008.10.02 도달 |
| 08-10-01 | sd | 2008.10.02 도달 |
| 08-08-27 | sd | 2008.08.28 도달 |
| 08-08-27 | sd | 2008.08.28 도달 |
| 08-08-27 | sd | 2008.08.28 도달 |
목록
목록 1 · 광주광역시 남구 백운동 651-10 · 토지 · 대지
목록 2 · 광주광역시 남구 백운동 651-10 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 금○○○(주) | 기타 - 사무실 | 주선(1) | 20,000,000 | |
| 고○○○(주) | 기타 - 사무실 | 주선(2) | 30,000,000 |
부동산표시목록
가압류권자 주월새마을금고(08카단4458)
교부권자 광주광역시남구
근저당권자 노○○
배당요구권자 주월새마을금고
소유자 노○○
임차인 고○○○(주)
임차인 금○○○(주)
채권자 주월새마을금고
채무자 조○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고○○○(주) | 주선(2) | 미전입 | 30,000,000 | ||
| 고○○○(주) | 1,2 중 각 26㎡ | 2006.09.13. | 2008.01.02.~ 2009.12.31. | 30,000,000 | 2008.10.15 |
| 금○○○(주) | 주선(1) | 미전입 | 20,000,000 | ||
| 금○○○(주) | 1,2층 중 각15㎡ | 2006.03.14. | 2008.01.02.~ 2009.12.31. | 20,000,000 | 2008.10.15 |
매각공고
09-10-27 · 광주광역시 남구 백운동 651-10 · 대 264.5㎡
09-10-27 · 광주광역시 남구 백운동 651-10 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕(일부 기와지붕) 단층주택 81.18㎡(현황:97.2㎡) 시멘트 벽돌및 조립식 판넬조 조립식 판넬지붕 2층 점포 및 사무소 1층 점포 41.98㎡ 2층 사무소 41.25㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 5.51㎡ 제시외-주택부속사 조적조 슬래브지붕 단층 13 -사무실 부속사 조적조 썬라이트지붕 4.2 -통로 조립식판넬조 판넬지붕 11.2 -화장실 조립식판넬조 판넬지붕 1.7 -창고 파이프조 강판지붕 18.5
당사자
- 채권자
- 주월새마을금고
- 채무자
- 조만선
- 소유자
- 노동진
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 388m광주백운초등학교초등학교
- 565m봉주초등학교 운동장
- 592m봉주초등학교초등학교
- 649m장산초등학교초등학교
- 739m삼육초등학교초등학교
- 754m광주 서광중학교중학교
- 828m호남삼육고등학교고등학교
- 888m호남삼육중학교중학교
- 972m무잔중학교 럭비부
- 1004m금당중학교중학교
- 1036m무진중학교중학교
- 1099m광주석산고등학교고등학교
버스
- 139m주월주택단지매월06, 송암31, 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
- 189m무등시장입구(북)운림50, 진월77
- 232m무등시장운림50, 진월77
- 261m신우아파트매월06, 송암31, 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
- 269m신우아파트매월06, 송암31, 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 2088만 ~ 1억 3914만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 광주광역시 남구 백운동 651-10
- 감정가
- 2억 700만
- 최저가
- 1억 1634만 (56%)
- 건물면적
- 185.94㎡ (56.2평)
- 기일
- 09-10-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 광주 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 1634만 × 104~120% = 1억 2088만 ~ 1억 3914만광주 토지 · 유찰 2회 낙찰 1,118건 — 중간값 111.1%, 사분위 103.9~119.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
- 110건 모두 보기