광주지법 2008타경52428-5

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

110.22㎡ (33.3평)

제시외면적

없음

보증금

27만 (최저가의 10%)

청구금액

4750만

담당계

16계 · 239-1600(법원2층 203호실)

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

풍암동 177-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 서구 풍암동 소재 풍암저수지 북측 인근 산책로변에 위치하며 부근은 농경지 및 임야, 동측으로 월드컵경기장이 소재함.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

전라남도 화순군 동복면 유천리 소재 유천마을 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야 등이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며 북측 인근에 지방도가 소재하여 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

기호(1),(5): 서측 인접지 대비 완경사 부정형의 토지로 기호(1)은 활잡목이 자생한 묵전 상태이며, 기호(5)는 활잡목이 자생한 묵전 및 일부 전으로 이용중임.기호(2): 동측 대비 완경사 부정형의 토지로 활잡목이 자생한 묵답 상태임.기호(3): 동측 인접지보다 약간 저지의 부정형의 토지로 묵답 상태이며 서측으로 유천천이 흐름.기호(4): 부정형의 토지로 묵답 및 일부 현황 도로로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호(6): 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 현재 토지 일부가 풍암저수지 산책로로 이용중임.기호(7): 완경사의 부정형 토지로 지상에 분묘3기가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호(1),(2),(3),(5): 지적도상 맹지로 인접지를 통해 출입가능함.기호(4): 동측으로 비포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

지적도상 맹지로 인접지를 통해 출입 가능함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

공히 자연녹지지역, 근린공원임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

공히 농림지역, 영산강폐수배출시설설치제한지역, 개발촉진지구, 폐광지역진흥지구임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없 음.

토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(3),(4)는 화순군에서 시행하는 유천소하천 정비사업 및 유천지구 군도확포장공사에 편입되는 토지이니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 288만 ~ 343만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

광주광역시 서구 풍암동 산177-4

감정가

969만

최저가

278만 (29%)

기일

10-04-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음