경매· 기타토지
광주지법 2009타경6613-1
광주광역시 서구 광주광역시 북구 양산동 401-24
대납매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가9억 6386만110만/평· 감정가 12억 483만 (80%)
담당계24계062-239-1674
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 9억 6386만감정가 대비 80%
- 감정가
- 12억 483만
- 최저 평당가
- 110만/평토지면적 기준 · 총액 9억 6386만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 9억 9759만 ~ 12억 7422만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 1차 매각기일최저가 9억 6386만 (80%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1497.03㎡ (452.8평)
- 토지면적
- 2892.10㎡ (874.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 9638만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 8580만
- 담당계
- 24계 · 062-239-1674
건물 · 대지권
- 건물
- 1497.03㎡ (452.8평) · 철골조 · 기타토지
- 대지권
- 치평동 1166-2
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 롯데칠성음료(주) 광주공장 북서측 인근에 위치하<br />며, 본건 주변은 대규모공장, 상가, 주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 용이하고 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있으며 제반교통사정은<br />무난시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
사다리형토지로서 접면도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄시되며 `공장부지`로 이용중<br />임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
남서측으로 광대한면, 북측으로 노폭 약 14m의 아스팔트포장도로에 접한 각지임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 일반미관지구, 대로2류(접함), 소로1류(접함), 전술항공작전기<br />지의비행안전제3구역<군용항공기지법>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
별첨 "지적및건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 10동이 소재하며, 평가목적을 감안 실측사정 면적에 의거 정상평가하였음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
건물감정평가요항표 임대상황란 참조
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(가) 철골조 대골스레트지붕 2층 건물로서,<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기 + 몰탈위페인팅 + 판넬붙임<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅 + 우레탄붙임<br /> 창호 : 철재창임.<br />기호(ㄱ) 철골조 강판지붕 단층 건물임.<br />기호(ㄴ) 경량철골조 스레트지붕 단층 건물임.<br />기호(ㄷ,ㄹ,ㅅ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물임.<br />기호(ㅁ) 철재콘테이너 단층 건물임.<br />기호(ㅂ) 철파이프조 스레트지붕 단층 건물임.<br />기호(ㅇ,ㅈ) 철파이프조 함석지붕 단층 건물임.<br />기호(ㅊ) 조립식판넬조 판넬지붕 2층 건물임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호(가,ㄱ) : 공장 기호(ㄴ) : 작업장<br />기호(ㄷ,ㅊ) : 사무실 기호(ㄹ) : 냉동창고<br />기호(ㅁ) : 창고 기호(ㅂ,ㅅ,ㅇ,ㅈ) : 기계실로 각각 이용중임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기호(가) 1층에 위생설비 및 급배수설비, 냉동설비 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
--
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 09-02-26 | sd | 2009.02.27 도달 |
| 09-02-26 | sd | 2009.02.27 도달 |
목록
목록 1 · 광주광역시 북구 양산동 401-24 · 토지 · 공장용지
목록 2 · 광주광역시 북구 양산동 401-24 · 건물 · 공장
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 송○○(한맥물류광주전남지사) | 기타 - 사무실 | 주선(1) | 12,000,000 | 2007.12~현재 |
| 방○○ | 기타 - 사무실 | 5,000,000 |
부동산표시목록
가등기권자 주식회사에스비자원개발
가압류권자 구○○(08카단13156)
가압류권자 김○○(08카단13156)
가압류권자 임○○(08카단13156)
가압류권자 최○○(08카단13157)
가압류권자 최○○(09카단2558)
가압류권자 파산자대구남부신용협동조합파산관재인예금보험공사(02카단15898)
가압류권자 홍○○(08카단13156)
교부권자 북광주세무서장
근저당권자 농업협동조합중앙회
배당요구권자 구○○(08차15191)
배당요구권자 김○○
배당요구권자 임○○
배당요구권자 최○○
배당요구권자 파산자 대구남부신용협동조합 파산관재인 예금보험공사
배당요구권자 홍○○
압류권자 광주광역시북구
임차인 방○○
임차인 송○○(한맥물류광주전남지사)
채권자 농업협동조합중앙회
채무자겸소유자 주식회사보영
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 방○○ | 2004.3.10 | 5,000,000 | |||
| 송○○(한맥물류광주전남지사) | 주선(1) | 2007.12.7 | 2007.12~현재 | 12,000,000 · 월1,000,000 |
매각공고
10-07-27 · 광주광역시 북구 양산동 401-24 · 공장용지 2892.1㎡ 공장저당법 제7조에 의한 기계,기구 목록(감정평가서 참조) 제시외-공장 철골조강판지붕 단층 407 -작업장 경량철골조스레트지붕 단층 191.6 -사무실 조립식판넬조판넬지붕 단층 40.3 -냉동창고 조립식판넬조판넬지붕 단층 6.6 -창고 철재콘테이너 단층 18.0 -기계실 철파이프조스레트지붕 단층 69 -기계실 철파이프조함석지붕 단층 29.0 -기계실 조립식판넬조판넬지붕 단층 29.0 -기계실 철파이프조함석지붕 단층 41.3 -사무실 조립식판넬조판넬지붕 2층 38 -Condensing Unit 공냉식 TCU-010외 2 -Condensing Unit 공냉식 TCU-020외 2 -Condensing Unit 공냉식 TCU-015외 1 -Condensing Unit 수냉식 4RL-1900-TSUM 1 -Condensing Unit 수냉식 CU-W30LSI외 3 -Condensing Unit 수냉식 TCU-020외 1 -Unit Coller TCU-10M외 2 -Unit Coller TCU-20M외 2 -Unit Coller TCU-15M외 1 -Unit Coller 234 M2DHL 1 -Unit Coller 190 M2외 2 -Unit Coller 125 M2외 2 -Cooling Tower CTF-20-PEI 1 -Cooling Tower CTF-80-PEI 1 -Cooling Tower DHT-20 1 -Control Panel & Control Device Control Panel외 1 -지게차 FB13R-2외 1 -지게차 FB13-0077 1 -수전설비 22,900/220외 1
10-07-27 · 광주광역시 북구 양산동 401-24 · 철골조 대골스레트지붕 2층공장 1층 1225.98㎡ 2층 271.05㎡ 공장저당법 제7조에 의한 기계,기구 목록(감정평가서 참조)
당사자
- 채권자
- 농업협동조합중앙회
- 채무자
- 주식회사보영
- 소유자
- 주식회사보영
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 170m계수초등학교초등학교
- 527m운천초등학교초등학교
- 733m전남중학교중학교
- 960m치평초등학교초등학교
- 1001m광주동명중학교중학교
- 1090m유촌초등학교초등학교
- 1115m전남고등학교고등학교
- 1323m상무고등학교고등학교
- 1400m광주극락초등학교초등학교
- 1426m유덕중학교중학교
버스
- 140m상무대우아파트518, 매월16, 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 상무64, 순환01A(계수초->시청->조선대), 일곡38, 지원45
- 192m한국은행518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무63, 상무64, 선운14, 운림50, 일곡38, 좌석02, 지원25, 지원45, 첨단22
- 199m계수초교상무62(상무역경유시청행), 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45
- 222m상무한국아파트상무62(상무역경유시청행)
- 231m계수초교상무62(시청경유상무역행), 상무63, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 9억 9759만 ~ 12억 7422만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 기타토지
- 소재지
- 광주광역시 북구 양산동 401-24
- 감정가
- 12억 483만
- 최저가
- 9억 6386만 (80%)
- 건물면적
- 1497.03㎡ (452.8평)
- 기일
- 10-07-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 광주 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 9억 6386만 × 103~132% = 9억 9759만 ~ 12억 7422만광주 토지 · 유찰 0회 낙찰 1,209건 — 중간값 112.7%, 사분위 103.5~132.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경33158-1 · 오피스텔 · 치평동740만 (12%) · 26-11-03
- 113건 모두 보기