광주지법 2009타경19749-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 09-05-21 경매접수
2. 09-05-22 경매개시결정
3. 09-08-24 배당요구종기
4. 09-12-16 2차 매각기일 · 최저가 5672만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

96.93㎡ (29.3평)

토지면적

304.00㎡ (92.0평)

제시외면적

없음

보증금

567만 (최저가의 10%)

청구금액

3250만

담당계

17계 · 239-1607

건물 · 대지권

건물

96.93㎡ (29.3평) · 벽돌조 · 대지

대지권

석정동 676-3

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 09-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 석정동 소재 상신마을내(기호 1) 및 상신마을 남서측인근<br /> (기호 2, 3)에 위치하고, 주변은 농가주택 및 농경지 등이 혼재한 근교농촌지대로서<br /> 입지조건 등으로 보아 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호 1) 및 본건인근(기호 2, 3)까지 차량출입 가능하며, 시외곽에 위치하고<br /> 있어 대중교통사정은 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1-3) 부정형 토지로서, 접면도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄시(기호 1)<br /> 및 완경사(기호 2, 3)을 이루며, 기호(1) 주거용건부지, 기호(2) 전, <br /> 기호(3) 전 및 일부묘지로 각각 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) 본건 남측의 인접지(487-5번지)를 통해 남측으로 도로에 접하며,<br /> 기호(2, 3) 지적도상 맹지임.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제1종 일반주거지역, 제1종 지구단위계획구역(용도지역변경:2006.03.07),<br /> 소로3류(저촉), 비행안전제6구역(전술), 토지거래계약에 관한 허가구역,<br /> 기호(2) 자연녹지지역, 개발제한구역, 비행안전제6구역(전술), 공익용산지,<br /> 보전산지, 토지거래계약에 관한 허가구역,<br /> 기호(3) 자연녹지지역, 개발제한구역, 비행안전제6구역(전술), 공익용산지,<br /> 보전산지, 토지거래계약에 관한 허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적및건물개황도"에 도시한 바와 같이 기호(1) 지상에 제시외건물 <br /> 기호(ㄱ) 및 인접지(487-5번지) 지상에 제시외건물 기호(ㄴ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 제시목록상 기호(2, 3) 토지의 지목이 `임야`이나, 현황 `기호(2) 전,<br /> 기호(3) 전 및 일부묘지`임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계<br /> 건물감정평가요항표 참조바람.<br /><br /> ② 기 타<br /> 본건 기호(3) 토지일부가 분묘1기에 저촉되는 것으로 추정되나, 정확한 <br /> 소재위치는 측량을 요할 것으로 사료되는 바, 경매진행시 재확인하시기<br /> 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로,<br /> 외벽 : 치장벽돌쌓기.<br /> 내벽 : 벽지마감.<br /> 창호 : 새시창구조임. <br /> <br /> 기호(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건임.<br /> 기호(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층건임.<br /> 기호(ㄴ) 세벽조 기와지붕 단층건임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가) 주택, 기호(나) 변소 및 창고, 기호(ㄱ) 다용도실, 기호(ㄴ) 창고로<br /> 각각 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가) 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계<br /> 미상임.<br /> <br /> ② 기 타 <br /> 본건 제시외건물 기호(ㄴ)은 타지상(487-5번지)에 소재하나, 귀 의뢰물건의<br /> 동일소유자(김성호)로 탐문조사되어 실측면적으로 평가하였으니, 경매진행시<br /> 일괄경매여부는 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 석정동 486 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 남구 석정동 486 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 광주광역시 남구 석정동 산73-3 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 광주광역시 남구 석정동 산73-5 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

대우자동차판매주식회사

가압류권자

신한카드주식회사(09카단3302)

가압류권자

우리파이낸셜주식회사(09카단8840)

교부권자

광주광역시남구청장

기타

소유자 김○○○ 추심권자 우리파이낸셜 주식회사

기타

우리파이낸셜주식회사(변경전:한미캐피탈주식회사)

채권자

대우자동차판매주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-03-08 · 광주광역시 남구 석정동 486 · 대 304㎡
• 10-03-08 · 광주광역시 남구 석정동 486 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 92.61㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층변소, 창고 4.32㎡ 제시외-다용도실 판넬조 판넬지붕 단층 22.9 -창고 세벽조 기와지붕 단층 35.8

당사자

채권자

대우자동차판매주식회사

채무자

김성호

소유자

김성호

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 379m · 농막 · 대촌270, 대촌71, 송정99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

광주광역시 남구 석정동 486

감정가

8103만

최저가

5672만 (70%)

건물면적

96.93㎡ (29.3평)

기일

09-12-16

등기부현황

등기 기재 없음