광주지법 2009타경25003-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

66.02㎡ (20.0평)

토지면적

105.00㎡ (31.8평)

제시외면적

없음

보증금

700만 (최저가의 10%)

청구금액

1575만

담당계

24계 · 062-239-1674

건물 · 대지권

건물

66.02㎡ (20.0평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

마륵동 47-7

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 마륵동 소재 "상무초등학교" 서측 인근에 위치한 김창주 소유물인 연립주택 지칭 "연화아파트" 제6동 제3층 제304호(남향, 계단식)로서, 본건 부근은 아파트 단지 및 상가 등이 소재한 아파트지대로서 주위 환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 접근이 가능하고, 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치하고 있으며 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건 중 제6동 제3층 제304호로서, <br />외벽: 모르타르 위 페인트칠함,<br />내벽: 벽지마감,<br />창호: 새시창호,<br />바닥: 장판지 깔기 및 일부 타일마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 유류보일러에 의한 개별난방설비로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사지로서, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 차량 출입이 가능하고, 서측으로 노폭 약7m 아스팔트포장도로 진입로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(접함), 비행안전제6구역(전술)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건축물대장상 전유부분 면적 59.54㎡, 공용부분 면적 6.48㎡이나 귀 제시목록 및 등기부등본 등재에 의한 전유부분 면적 66.02㎡로 하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8106만 ~ 9401만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

광주광역시 서구 마륵동 47-7 6동 3층 304호

감정가

1억

최저가

7000만 (70%)

건물면적

66.02㎡ (20.0평)

기일

10-03-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음