와든스톤법원경매

경매· 아파트

광주지법 2009타경28941-1

광주광역시 서구 치평동 1171-6라인대주아파트 204동 14층 1405호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가6300만348만/평· 감정가 9000만 (70%)

담당계15계062) 239-1605

광주지법 2009타경28941-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6300만감정가 대비 70%
감정가
9000만
최저 평당가
348만/평건물면적 기준 · 총액 6300만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7295만 ~ 8460만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 6300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
33.87㎡ (10.2평)
건물면적
59.90㎡ (18.1평)
토지면적
33.87㎡ (10.2평)
제시외면적
없음
보증금
630만 (최저가의 10%)
청구금액
5590만
담당계
15계 · 062) 239-1605

건물 · 대지권

건물
59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
치평동 1171-6 · 33.87㎡ (10.2평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 라인대주아파트 204동 14층 1405호이며, 주<br /> 위는 대단위 아파트단지로 형성된 택지개발 완료지구로서, 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 통행 원활하고, 간선도로인 "상무로" 인근에 소재하며, 도로<br /> 망이 정비되어 있어 일반적인 교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 14층건내 14층 1405호(남향, 계단식, 25평형)로서,<br /> 외벽: 모르타르위 페인팅.<br /> 내벽: 벽지마감.<br /> 바닥: 장판지깔기.<br /> 창호: 하이새시 2중창임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3, 거실 겸 주방, 욕실 겸 화장실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전, 화재탐지,<br /> 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
09-07-28sd2009.07.30 도달
09-07-28sd2009.07.30 도달

목록

목록 1 · 광주광역시 서구 치평동 1171-6 라인대주아파트 204동 14층 1405호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가등기권자 다솜투자운용주식회사

가압류권자 삼성카드주식회사(09카단5854)

가압류권자 송정농업협동조합(09카단8992)

교부권자 광주광역시 서구청장

교부권자 광주광역시 서구청장1

교부권자 광주광역시 서구청장2

교부권자 서광주세무서장

채권자 송정농업협동조합

채무자겸소유자 강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-02-19 · 광주광역시 서구 치평동 1171-6라인대주아파트 204동 14층 1405호 · 철근콘크리트벽식 슬래브조 슬래브지붕 지상14층 지하1층 아파트 1층 746.15㎡ 2층 746.15㎡ 3층 746.15㎡ 4층 746.15㎡ 5층 731.30㎡ 6층 731.30㎡ 7층 731.30㎡ 8층 731.30㎡ 9층 731.30㎡ 10층 731.30㎡ 11층 731.30㎡ 12층 731.30㎡ 13층 731.30㎡ 14층 731.30㎡ 지하1층 689.85㎡ 철근콘크리트 벽식조 59.90㎡

당사자

채권자
송정농업협동조합
채무자
강신귀
소유자
강신귀

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 197m치평초등학교초등학교
  • 245m전남고등학교고등학교
  • 312m전남중학교중학교
  • 433m운천초등학교초등학교
  • 816m계수초등학교초등학교
  • 1168m상무중학교중학교
  • 1219m상무초등학교초등학교
  • 1263m치평중학교중학교
  • 1402m금호초등학교초등학교
  • 1484m상무고등학교고등학교

버스

  • 89m상무라인대주518
  • 105m상무라인대주518
  • 190m상무역(북)(상무62)상무62(시청경유상무역행)
  • 221m농협운천지점518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 송암73, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 좌석02, 지원25, 첨단22
  • 255m상무금호아파트상무63, 상무64, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 지원25

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7295만 ~ 8460만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
광주광역시 서구 치평동 1171-6라인대주아파트 204동 14층 1405호
감정가
9000만
최저가
6300만 (70%)
건물면적
59.90㎡ (18.1평)
대지권면적
33.87㎡ (10.2평)
기일
10-02-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7295만 ~ 8460만중간 추정: 7944만 (최저가 대비 126.1% · 감정가 대비 88.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 6300만 × 116~134% = 7295만 ~ 8460만광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,472건 — 중간값 126.1%, 사분위 115.8~134.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›광주광역시›서구›2010년

광주광역시 서구 진행 물건