와든스톤법원경매

경매· 아파트

광주지법 2009타경29067-1

광주광역시 서구 광천동 60-18 5층 1호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2800만139만/평· 감정가 4000만 (70%)

담당계25계062-239-1625

광주지법 2009타경29067-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2800만감정가 대비 70%
감정가
4000만
최저 평당가
139만/평건물면적 기준 · 총액 2800만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3242만 ~ 3760만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
66.79㎡ (20.2평)
제시외면적
없음
보증금
280만 (최저가의 10%)
청구금액
5000만
담당계
25계 · 062-239-1625

건물 · 대지권

건물
66.79㎡ (20.2평) · 철근콩크리트 · 아파트
대지권
치평동 1185-6

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 광천동 소재, 신세계백화점 북동측 인근에 위치한 대광아파트<br />내에 위치하고, 주변은 아파트, 상가, 주택 등이 혼재한 지대로 주변환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치하고 있어 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트 라멘조 슬래브지붕 5층건 중 5층 1호로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅.<br /> 내벽 : 벽지.<br /> 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

소로한면의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

날짜내용결과
09-09-03sd2009.09.04 주소불명
09-08-20sd2009.08.26 수취인불명
09-08-12sd2009.08.17 폐문부재
09-07-29sd2009.07.31 도달
09-07-29sd2009.07.31 수취인불명

목록

목록 1 · 광주광역시 서구 광천동 60-18 5층 1호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
백○○주거전부15,000,0002009~현재

부동산표시목록

가압류권자 신용보증기금(97카단4030)

교부권자 광주광역시서구

근저당권자 주식회사국민은행(합병전:주식회사한국주택은행)

임차인 백○○

채권자 최○○

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
백○○전부2009.3.5(김지혜 전입됨)2009~현재15,000,000

매각공고

10-02-19 · 광주광역시 서구 광천동 60-18 5층 1호 · 철근콩크리트 라멘조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 754.885㎡ 2층 754.885㎡ 3층 754.885㎡ 4층 754.885㎡ 5층 754.885㎡ 지하실 175.5㎡ 옥탑 76.05㎡ 수위실 19.0㎡ 철근콩크리트 라멘조 66.79㎡

당사자

채권자
최봉석
채무자
이영수
소유자
이영수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

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버스

  • 70m한국국토정보공사518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무63, 상무64, 선운14, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡38, 좌석02, 지원25, 지원45, 첨단22
  • 110m상무대우아파트518, 매월16, 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 상무64, 순환01A(계수초->시청->조선대), 일곡38, 지원45
  • 133m한국은행518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무63, 상무64, 선운14, 운림50, 일곡38, 좌석02, 지원25, 지원45, 첨단22
  • 173m상무한국아파트상무62(상무역경유시청행)
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환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3242만 ~ 3760만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
광주광역시 서구 광천동 60-18 5층 1호
감정가
4000만
최저가
2800만 (70%)
건물면적
66.79㎡ (20.2평)
기일
10-02-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3242만 ~ 3760만중간 추정: 3530만 (최저가 대비 126.1% · 감정가 대비 88.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2800만 × 116~134% = 3242만 ~ 3760만광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,472건 — 중간값 126.1%, 사분위 115.8~134.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›광주광역시›서구›2010년

광주광역시 서구 진행 물건