경매· 아파트
광주지법 2009타경29135-6
광주광역시 서구 풍암동 1053한신아파트 102동 15층 1508호
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가7600만420만/평· 감정가 7600만 (100%)
담당계17계239-1607
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7600만감정가 대비 100%
- 감정가
- 7600만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 420만/평건물면적 기준 · 총액 7600만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7653만 ~ 8550만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 7600만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.52㎡ (11.0평)
- 건물면적
- 59.79㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 36.52㎡ (11.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 760만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 592만
- 담당계
- 17계 · 239-1607
건물 · 대지권
- 건물
- 59.79㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 풍암동 1053 · 36.52㎡ (11.0평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 "풍암초등학교" 남측 인근에 위치한 한신건설주식회사 소유물인 한신아파트 제101동 1층 제103호, 2층 제204호, 3층 제305호, 제307호, 5층 제503호, 7층 제701호, 8층 제807호(동향, 복도식), 제101동 15층 제1509호(남향, 계단식), 제102동 15층 제1508호(남향, 계단식), 제103동 1층 제104호, 7층 제704호(동향, 계단식), 5층 제510호(남향, 계단식), 제105동 1층 제102호, 4층 제402호, 제406호(동향, 계단식)로서, 본건 부근은 상가 및 아파트단지, 학교 등이 혼재한 아파트지대로서 제반 입지조건은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치하고 있으며 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건 중 제101동 제1층 제103호 외 14개호로서,<br />외벽: 모르타르 위 페인트 칠함,<br />내벽: 벽지마감,<br />바닥: 장판지 깔기 및 일부 타일마감,<br />창호: 하이샷시 창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 지하주차장설비 등으로 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 단지까지 차량 출입이 가능하고, 동측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로 진입로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 상대정화구역, 절대정화구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 11-03-07 | sd | 2011.03.08 도달 |
| 11-03-07 | sd | 2011.03.08 도달 |
| 11-03-07 | sd | 2011.03.08 도달 |
| 11-03-07 | sd | 2011.03.08 도달 |
| 11-03-07 | sd | — |
| 11-03-07 | sd | — |
| 11-03-07 | sd | 2011.03.09 도달 |
| 11-03-07 | sd | — |
| 11-03-07 | sd | 2011.03.09 도달 |
| 11-03-07 | sd | 2011.03.08 도달 |
| 11-03-07 | sd | — |
| 11-03-07 | sd | — |
| 11-03-07 | sd | — |
| 11-03-07 | sd | 2011.03.08 도달 |
| 11-03-07 | sd | — |
| 11-03-07 | sd | — |
| 11-03-07 | sd | 2011.03.09 도달 |
| 11-03-07 | sd | 2011.03.09 도달 |
| 11-03-07 | sd | 2011.03.09 도달 |
| 11-02-15 | sd | 2011.02.16 도달 |
| 11-02-15 | sd | 2011.02.16 도달 |
| 11-01-11 | mg | 2011.01.11 발급 |
| 11-01-04 | sd | 2011.01.06 도달 |
| 11-01-04 | sd | 2011.01.05 도달 |
| 11-01-04 | sd | 2011.01.05 도달 |
| 11-01-04 | sd | 2011.01.06 도달 |
| 11-01-04 | sd | 2011.01.05 도달 |
| 10-10-13 | sd | 2010.10.15 도달 |
| 10-10-04 | mg | — |
| 09-11-23 | mg | — |
| 09-11-03 | mg | — |
| 09-10-27 | mg | — |
| 09-09-18 | sd | 2009.09.23 도달 |
| 09-09-07 | mg | — |
| 09-09-03 | sd | 2009.09.03 이사불명 |
| 09-08-18 | sd | 2009.08.20 수취인불명 |
| 09-08-05 | sd | 2009.08.07 도달 |
| 09-08-05 | sd | 2009.08.07 수취인불명 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 주거 | 전부 | 31,000,000 | 2008.3~현재 |
| 박○ | 주거 | 전부 | 32,000,000 | 2007.2~현재 |
| 김○○ | 주거 | 전부 | 35,000,000 | 2002.3~현재 |
| 박○○ | 주거 | 전부 | 31,000,000 | 2005.12~현재 |
| 신○○ | 주거 | 전부 | 26,000,000 | 1999.4~현재 |
| 한○○ | 주거 | 전부 | 32,000,000 | 2005.11~현재 |
| 윤○○ | 주거 | 전부 | 30,000,000 | 2005.12~현재 |
| 동○○○(주) | 주거 | 전부 | 44,000,000 | 2001.8~현재 |
| 최○ | 주거 | 알지못함 | ||
| 김○○ | 주거 | 전부 | 53,000,000 | 2007.12~현재 |
| 신○○ | 주거 | 전부 | 알지못함 | |
| 이○○ | 주거 | 전부 | 54,000,000 | 2008.4~현재 |
| 이○○ | 주거 | 전부 | 42,000,000 | 2008.4~현재 |
| 박○○ | 주거 | 전부 | 43,000,000 | 2002.10~현재 |
| 이○○ | 주거 | 전부 | 44,000,000 | 2006.2~현재 |
부동산표시목록
가처분권자 박○
가처분권자 신○○
가처분권자 신○○
가처분권자 이○○
가처분권자 최○
교부권자 광주광역시 서구 6
교부권자 광주광역시서구
교부권자 광주광역시서구 1
교부권자 광주광역시서구 1-1
교부권자 광주광역시서구 1-2
교부권자 광주광역시서구 1-3
교부권자 광주광역시서구 2
교부권자 광주광역시서구 3
교부권자 광주광역시서구 4
교부권자 광주광역시서구 5
교부권자 광주광역시서구 6
교부권자 광주광역시서구 7
교부권자 광주광역시서구 8
교부권자 광주광역시서구 9
교부권자 서광주세무서 2
교부권자 서광주세무서 3
교부권자 서광주세무서 4
기타 채권양수인 광주중앙새마을금고(강미영)
기타 채권양수인 광주중앙새마을금고(박영성)
압류권자 서광주세무서
압류권자 서광주세무서1
압류권자 서광주세무서2
임차인 강○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 동○○○(주)
임차인 박○○
임차인 박○○
임차인 박○
임차인 신○○
임차인 신○○
임차인 윤○○
임차인 윤○○
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 최○
임차인 한○○
전세권자 동양물산기업주식회사
채권자 주식회사국민은행
채무자겸소유자 한신건설주식회사
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최○ | 1999.11.2 | 알지못함 | |||
| 최○ | 전부 | 99.11.2 | 99.10.1-현재 | 45,660,000 | 2009.09.23 |
매각공고
10-12-20 · 광주광역시 서구 풍암동 1053 한신아파트 102동 15층 1508호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 597.12㎡ 2층 597.12㎡ 3층 597.12㎡ 4층 597.12㎡ 5층 597.12㎡ 6층 597.12㎡ 7층 597.12㎡ 8층 597.12㎡ 9층 597.12㎡ 10층 597.12㎡ 11층 597.12㎡ 12층 597.12㎡ 13층 597.12㎡ 14층 597.12㎡ 15층 597.12㎡ 지하층 591.36㎡ 부 속 건 물 철근콘크리트조 및 조적조 평슬래브지붕 지하주차장 및 기계실,복지동,창고,경비실 지하 1,2층 및 지상 1층 5673.40㎡ 1층 129.65㎡ 2층 679.78㎡ 철근콘크리트조 59.79㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사국민은행
- 채무자
- 한신건설주식회사
- 소유자
- 한신건설주식회사
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 120m풍암초등학교초등학교
- 201m풍암중학교중학교
- 466m신암초등학교초등학교
- 762m풍암고등학교고등학교
- 820m금당초등학교초등학교
- 920m예닮몬테소리유치원
- 932m운리초등학교초등학교
- 1066m송원여자고등학교고등학교
- 1079m송원중학교중학교
- 1132m송원여자상업고등학교고등학교
- 1177m송원고등학교고등학교
- 1185m운리중학교중학교
버스
- 77m풍암한신아파트금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
- 269m풍암모아아파트금남59, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
- 318m풍암모아아파트금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
- 451m풍암한국아파트금남59, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
- 498m풍암한국아파트금남59, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7653만 ~ 8550만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 풍암동 1053한신아파트 102동 15층 1508호
- 감정가
- 7600만
- 최저가
- 7600만 (100%)
- 건물면적
- 59.79㎡ (18.1평)
- 대지권면적
- 36.52㎡ (11.0평)
- 기일
- 10-12-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 광주 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 7600만 × 101~112% = 7653만 ~ 8550만광주 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,866건 — 중간값 103.8%, 사분위 100.7~112.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 토지별도등기등기부현황
등기 기재 없음
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경33158-1 · 오피스텔 · 치평동740만 (12%) · 26-11-03
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