와든스톤법원경매

경매· 기타

광주지법 2009타경33585-1

광주광역시 서구 화정동 366-19금호타운 상가동 1층 103호

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가4200만647만/평· 감정가 6000만 (70%)

담당계19계239-1609

광주지법 2009타경33585-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4200만감정가 대비 70%
감정가
6000만
최저 평당가
647만/평건물면적 기준 · 총액 4200만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4922만 ~ 5640만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 4200만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
21.45㎡ (6.5평)
제시외면적
없음
보증금
420만 (최저가의 10%)
청구금액
3000만
담당계
19계 · 239-1609

건물 · 대지권

건물
21.45㎡ (6.5평) · 철근콘크리트조 · 기타
대지권
화정동 1069-10
호
2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 광주출입국관리사무소 남측 도로월편에 위치한<br /> 금호타운아파트 상가동내에 위치하고, 주변은 아파트 및 주택, 상가 등이 혼재하는<br /> 주거지대로서 입지조건 등으로 보아 주위환경은 보통시 됨.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치하고 있어 <br /> 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건중 1층 103호로서, <br /> 외벽 : 타일붙임 및 시멘몰탈위 페인팅마감.<br /> 내벽 : 페인팅마감.<br /> 창호 : 새시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 등이 되어있음.<br /> <br /> <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

아파트 및 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
10-02-26mg—
09-09-04sd2009.09.08 도달
09-09-04sd2009.09.07 도달
09-09-04sd2009.09.08 도달

목록

목록 1 · 광주광역시 서구 화정동 366-19 금호타운 상가동 1층 103호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 광주광역시서구

소유자 김○○

채권자 화정신용협동조합

채무자 강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-02-26 · 광주광역시 서구 화정동 366-19금호타운 상가동 1층 103호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 상가 1층 125.70㎡ 2층 105.60㎡ 지하층 105.60㎡ 철근콘크리트조 21.45㎡

당사자

채권자
화정신용협동조합
채무자
강애순
소유자
김길중

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 342m광덕중학교중학교
  • 359m광덕중고등학교고등학교
  • 367m광덕고등학교고등학교
  • 398m광주여자고등학교고등학교
  • 501m광주화정초등학교초등학교
  • 528m화정초등학교초등학교
  • 537m염주초등학교초등학교
  • 569m광주화정중학교중학교
  • 716m광주서석중고등학교
  • 732m광주서석중학교중학교
  • 743m광주주월초등학교초등학교
  • 838m화정남초등학교초등학교

버스

  • 215m염주사거리(서)매월16, 매월61, 송암47, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
  • 224m염주사거리(서)매월16, 송암47, 첨단20
  • 241m염주사거리(동)금남59, 매월26, 송암74
  • 254m염주사거리(동)금남59, 매월26, 매월61, 송암73, 송암74, 운림50, 진월77
  • 324m서광주우체국금호36, 매월16, 송암47

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4922만 ~ 5640만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
기타
소재지
광주광역시 서구 화정동 366-19금호타운 상가동 1층 103호
감정가
6000만
최저가
4200만 (70%)
건물면적
21.45㎡ (6.5평)
기일
10-01-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4922만 ~ 5640만중간 추정: 5325만 (최저가 대비 126.8% · 감정가 대비 88.8%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 광주 기타 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 4200만 × 117~134% = 4922만 ~ 5640만광주 기타 · 유찰 1회 낙찰 817건 — 중간값 126.8%, 사분위 117.2~134.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›광주광역시›서구›2010년

광주광역시 서구 진행 물건