와든스톤법원경매

경매· 아파트

광주지법 2009타경34335-1

광주광역시 서구 금호동 741-1 103동 1층 109호

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가4800만318만/평· 감정가 4800만 (100%)

담당계12계239-1612(구내:1612)

광주지법 2009타경34335-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4800만감정가 대비 100%
감정가
4800만최저가 = 감정가
최저 평당가
318만/평건물면적 기준 · 총액 4800만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4833만 ~ 5400만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 4800만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
33.37㎡ (10.1평)
건물면적
49.86㎡ (15.1평)
토지면적
33.37㎡ (10.1평)
제시외면적
없음
보증금
480만 (최저가의 10%)
청구금액
4000만
담당계
12계 · 239-1612(구내:1612)

건물 · 대지권

건물
49.86㎡ (15.1평) · 콘크리트조 · 아파트
대지권
금호동 741-1 · 33.37㎡ (10.1평)
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 금호동에 소재하는 금호시영1단지아파트 제103동 1층 109호이<br />며, 본건 주변은 대규모 아파트단지, 학교, 단독주택, 상가 등이 혼재한 주상복합지대로<br />서 주위환경은 무난시됨.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반교통사정은 무난시<br />됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 1층 109호로서<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅<br /> 내벽 : 벽지도배마감<br /> 창호 : 하시샷시 및 목재이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기 등이 구비되어 있으며 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

아파트건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트진입로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
09-10-19sd2009.11.03 도달
09-09-20sd2009.09.22 수취인불명
09-09-14sd2009.09.16 이사불명
09-09-09sd2009.09.11 도달
09-09-09sd2009.09.10 수취인불명

목록

목록 1 · 광주광역시 서구 금호동 741-1 103동 1층 109호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
정○주거전부40,000,0002006.06~현재

부동산표시목록

교부권자 광주 서구청

교부권자 광주광역시서구청

근저당권자 광주제일신용협동조합

근저당권자 주식회사국민은행

임차인 정○

채권자 정○

채무자겸소유자 박○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
정○전부2006.06.302006.06~현재40,000,000
정○전부(방3칸)2006.6.30.2006.6.22.- 현재40,000,0002009.10.09

매각공고

10-02-09 · 광주광역시 서구 금호동 741-1 103동 1층 109호 · 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 537.77㎡ 2층 528.21㎡ 3층 528.21㎡ 4층 528.21㎡ 5층 528.21㎡ 6층 528.21㎡ 7층 528.21㎡ 8층 528.21㎡ 9층 528.21㎡ 10층 528.21㎡ 11층 528.21㎡ 12층 528.21㎡ 13층 528.21㎡ 14층 528.21㎡ 15층 528.21㎡ 지하 1층 대피소 453.99㎡ 철근 콘크리트조 49.86㎡

당사자

채권자
정욱
채무자
박정춘
소유자
박정춘

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 374m금부초등학교초등학교
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  • 1283m화정남초등학교초등학교

버스

  • 94m금호시영아파트금호36, 금호46, 대촌270, 마을760, 매월61, 송암72, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45, 진월77
  • 96m금호시영아파트금호36, 금호46, 대촌270, 마을760, 매월61, 송암72, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월77
  • 158m금호호반아파트1차마을760
  • 361m금호한국아파트금호36, 금호46, 대촌270, 마을760, 매월61, 송암72, 지원45, 진월77
  • 389mCBS방송국금호36, 금호46, 대촌270, 마을760, 매월61, 송암72, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월77

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4833만 ~ 5400만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
광주광역시 서구 금호동 741-1 103동 1층 109호
감정가
4800만
최저가
4800만 (100%)
건물면적
49.86㎡ (15.1평)
대지권면적
33.37㎡ (10.1평)
기일
10-02-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4833만 ~ 5400만중간 추정: 4982만 (최저가 대비 103.8% · 감정가 대비 103.8%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 광주 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 4800만 × 101~112% = 4833만 ~ 5400만광주 아파트 · 유찰 0회 낙찰 1,866건 — 중간값 103.8%, 사분위 100.7~112.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›광주광역시›서구›2010년

광주광역시 서구 진행 물건