광주지법 2009타경36256-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 09-09-17 경매접수
2. 09-09-18 경매개시결정
3. 09-12-22 배당요구종기
4. 10-02-19 1차 매각기일 · 최저가 1억 4661만 (100%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

271.50㎡ (82.1평)

제시외면적

없음

보증금

1466만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5320만

담당계

25계 · 062-239-1625

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

치평동 1185-6

상세

법원 서류 · 매각기일 10-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서구 광천동 소재 시외버스터미널 북동측 인근에 위치하며, 부근은 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량출입이 가능하고 시외버스터미널이 인근에 위치하고, 시내버스 승강장이 인근에 소재하여 일반적인 교통사정은 편리함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) 부정형의 토지로서 인접지와 평탄하고 나지(전)임.기호2) 부정형의 토지로서 인접지와는 평탄하고 나지(대) 및 일부 제시외건물부지, 일 부는 타인 점유, 일부 공용사도 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적상 개설된 도로가 없으나 동측으로 약2-3미터의 공용사도와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 일반상업지역, 방화지구임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호2)지상에 별첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 제시외건물(시멘브럭조 스레트지붕, 창고)이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 소유자 : 제시목록상 김인석 지분(1/8)임.나) 임대관계 : 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서구 광천동 소재 시외버스터미널 북측 인근에 위치하는 삼화맨션아파트로서, 본 단지는 총60세대로 구성되어있고, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입이 용이하고 시외버스터미널이 근거리에 위치하고, 시내버스 승강장이 인근에 소재하여 일반적인 교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 내 2층 201호로서 외벽 : 수성페인팅 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 도시가스 난방설비임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 평탄하고 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 약10미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 소유자 : 제시목록상 김인석임.나) 임대관계 : 이해관계인 부재로 조사가 불가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 광천동 63-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 광주광역시 서구 광천동 62-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 광주광역시 서구 광천동 112 다동 2층 201호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

오○○

교부권자

광주광역시서구

근저당권자

주식회사광주은행

임차인

송○○

채권자

주식회사플러스앤웰리스

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 10-02-19 · 광주광역시 서구 광천동 62-1 · 대 2172㎡ (공유자 김인석 지분 8분의 1 전부)

당사자

채권자

주식회사플러스앤웰리스

채무자

김인석

소유자

김인석

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 269m · 계수초등학교 · 초등학교
• 449m · 운천초등학교 · 초등학교
• 721m · 전남중학교 · 중학교
• 875m · 광주동명중학교 · 중학교
• 931m · 치평초등학교 · 초등학교
• 960m · 유촌초등학교 · 초등학교
• 1078m · 전남고등학교 · 고등학교
• 1148m · 상무고등학교 · 고등학교
• 1336m · 유덕중학교 · 중학교
• 1349m · 광주극락초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 한국국토정보공사 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무63, 상무64, 선운14, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡38, 좌석02, 지원25, 지원45, 첨단22
• 110m · 상무대우아파트 · 518, 매월16, 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 상무64, 순환01A(계수초->시청->조선대), 일곡38, 지원45
• 133m · 한국은행 · 518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무63, 상무64, 선운14, 운림50, 일곡38, 좌석02, 지원25, 지원45, 첨단22
• 173m · 상무한국아파트 · 상무62(상무역경유시청행)
• 215m · 한국은행 · 금호46, 선운14, 운림50, 좌석02, 지원25, 첨단22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

광주광역시 서구 광천동 62-1

감정가

1억 4661만

최저가

1억 4661만 (100%)

기일

10-02-19

등기부현황

등기 기재 없음