광주지법 2009타경37419-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

98.69㎡ (29.9평)

토지면적

103.90㎡ (31.4평)

제시외면적

없음

보증금

527만 (최저가의 10%)

청구금액

3600만

담당계

12계 · 239-1612(구내:1612)

건물 · 대지권

건물

98.69㎡ (29.9평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

화정동 773-25

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 전신전화건설국 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는<br />주택 등이 소재한 기존주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통<br />수단 이용은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 정방형의 토지로서 인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄시 되며, "다가구주택부지"<br />로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북서측으로 노폭 약 3m의 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시관리계획상 제1종일반주거지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임/없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) 시멘벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서<br />외벽 : 몰탈위 페인트, 적벽돌쌓기, 돌붙임<br />내벽 : 벽지마감 외<br />바닥 : 장판지 깔기 외<br />창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) 1층, 2층 : "다가구주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가) 기본적인 위생설비가 되어 있으며, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비가 되어<br />있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 나)는 소재불명으로 평가에서 제외하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임/없음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5580만 ~ 6615만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

광주광역시 서구 화정동 773-25

감정가

7541만

최저가

5279만 (70%)

건물면적

98.69㎡ (29.9평)

기일

10-03-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음