경매· 아파트
광주지법 2009타경38306-1
광주광역시 서구 광주광역시 북구 양산동 205-6 202동 15층 1502호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가4340만239만/평· 감정가 6200만 (70%)
담당계19계239-1609
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4340만감정가 대비 70%
- 감정가
- 6200만
- 최저 평당가
- 239만/평건물면적 기준 · 총액 4340만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5025만 ~ 5828만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 4340만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 59.99㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 434만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 711만
- 담당계
- 19계 · 239-1609
건물 · 대지권
- 건물
- 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 화정동 764-57
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 양산동 및 본촌동에 소재하는 일신아파트 202동 내에 위치하고, 주변은 아파트단지, 단독주택 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통편인 버스승강장이 인근에 위치하고 있어 제반교통사정은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층건 중 15층 1502호로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅마감.<br /> 내벽 : 벽지 등.<br /> 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비 및 개별난방설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 도시가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
아파트 진입도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
--
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 09-11-05 | sd | 2009.11.20 도달 |
| 09-10-27 | sd | 2009.10.28 수취인불명 |
| 09-10-12 | sd | 2009.10.13 도달 |
| 09-10-12 | sd | 2009.10.13 수취인불명 |
목록
목록 1 · 광주광역시 북구 양산동 205-6 202동 15층 1502호 · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거 | 전부 | 10,000,000 | 2009.10~현재 |
부동산표시목록
가압류권자 신용보증기금
가압류권자 주식회사 광주은행(08카단14650)
가압류권자 한국주택금융공사(07카단12318)
근저당권자 주식회사국민은행
압류권자 광주광역시북구
압류권자 광주광역시북구(교통과)
압류권자 광주광역시북구(세무과)
압류권자 국(광주세무서)
압류권자 국(북광주세무서)
압류권자 국민건강보험공단광주북부지사
임차권자 김○○
임차인 이○○
채권자 광주문화신용협동조합
채무자겸소유자 송○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 건물의 전부 | 2007. 10. 29. | 2007. 2. 26.- 2009. 6. 11. | 40,000,000 | |
| 김○○ | 전부 | 2007. 2. 26.- 2009. 6. 12. | 40,000,000 | 2009.11.27 | |
| 이○○ | 전부 | 2009.10.6 | 2009.10~현재 | 10,000,000 | |
| 이○○ | 전부 | 2009. 10. 6. | 2009. 6. 15.- 현재 | 10,000,000 | 2009.11.27 |
매각공고
10-04-09 · 광주광역시 북구 양산동 205-6 202동 15층 1502호 · 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 897.76㎡ 2층 868.54㎡ 3층 868.54㎡ 4층 868.54㎡ 5층 863.28㎡ 6층 863.28㎡ 7층 863.28㎡ 8층 863.28㎡ 9층 863.28㎡ 10층 863.28㎡ 11층 863.28㎡ 12층 863.28㎡ 13층 863.28㎡ 14층 863.28㎡ 15층 719.46㎡ 지하1층 872.88㎡ 철근콘크리트 벽식조 59.985㎡
당사자
- 채권자
- 광주문화신용협동조합
- 채무자
- 송진종
- 소유자
- 송진종
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 156m광주서석중고등학교
- 174m광주서석중학교중학교
- 493m광덕중학교중학교
- 558m광주화정중학교중학교
- 565m광덕중고등학교고등학교
- 595m광덕고등학교고등학교
- 628m광주주월초등학교초등학교
- 678m광주여자고등학교고등학교
- 721m광주서초등학교초등학교
- 781m광주화정초등학교초등학교
- 784m화정초등학교초등학교
- 914m광주농성초등학교초등학교
버스
- 213m광주광역시교육청(광덕고)매월26, 송암31
- 215m화정사거리매월26, 송암31
- 341m서석고160, 나주160, 송정19, 지원56
- 355m서석고160, 나주160, 송정19, 지원56
- 356m화정역160, 나주160, 송정19, 지원56
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5025만 ~ 5828만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 양산동 205-6 202동 15층 1502호
- 감정가
- 6200만
- 최저가
- 4340만 (70%)
- 건물면적
- 59.99㎡ (18.1평)
- 기일
- 10-04-09
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 4340만 × 116~134% = 5025만 ~ 5828만광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,472건 — 중간값 126.1%, 사분위 115.8~134.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
광주광역시 서구 진행 물건
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- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
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