와든스톤법원경매

경매· 대지

광주지법 2009타경41715-1

광주광역시 서구 금호동 922

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1억 1026만185만/평· 감정가 1억 1026만 (100%)

담당계16계239-1600(법원2층 203호실)

광주지법 2009타경41715-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1026만감정가 대비 100%
감정가
1억 1026만최저가 = 감정가
최저 평당가
185만/평토지면적 기준 · 총액 1억 1026만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1412만 ~ 1억 4576만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1억 1026만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
196.90㎡ (59.6평)
제시외면적
없음
보증금
1102만 (최저가의 10%)
청구금액
2000만

건물 · 대지권

건물
대지
대지권
금호동 922

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-02-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 금호동 소재, 광주중학교 서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 단독주택, 소규모 상가 및 나지 등이 혼재한 성숙중인 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 평지로 주거나지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측, 동측으로 노폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로에 접하는 각지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 비행안전제6구역(전술), 상대정화구역(광주중학교)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

날짜내용결과
10-03-30mg—
10-01-07sd2010.01.22 도달
09-12-17sd2009.12.17 기타송달불능
09-11-16sd2009.11.17 이사불명
09-11-03sd2009.11.05 도달
09-11-03sd2009.11.05 도달
09-11-03sd2009.11.05 이사불명

목록

목록 1 · 광주광역시 서구 금호동 922 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

근저당권자 남광주농업협동조합

소유자 이○○

채권자 광주동부신용협동조합

채무자 정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-04-01 · 광주광역시 서구 금호동 922 · 대 196.9㎡

당사자

채권자
광주동부신용협동조합
채무자
정용섭
소유자
이복순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 269m광주중학교중학교
  • 369m화개초등학교초등학교
  • 754m만호초등학교초등학교
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  • 863m살레시오초등학교초등학교
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  • 1033m마재초등학교초등학교
  • 1193m운리초등학교초등학교
  • 1263m금부초등학교초등학교
  • 1375m풍암고등학교고등학교

버스

  • 183m동산교차로(남)매월16, 송암73
  • 184m동산교차로(북)금호36, 금호46, 매월16, 송암73, 지원25, 진월17, 진월75, 첨단22
  • 210m광주중매월16, 송암73
  • 244m동산교차로금호36, 금호46, 매월16, 송암73, 지원25, 진월17, 진월75, 첨단22
  • 257m진흥더블파크아파트마을760

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1412만 ~ 1억 4576만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
광주광역시 서구 금호동 922
감정가
1억 1026만
최저가
1억 1026만 (100%)
기일
10-02-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1412만 ~ 1억 4576만중간 추정: 1억 2426만 (최저가 대비 112.7% · 감정가 대비 112.7%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 광주 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 1026만 × 103~132% = 1억 1412만 ~ 1억 4576만광주 토지 · 유찰 0회 낙찰 1,209건 — 중간값 112.7%, 사분위 103.5~132.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›광주광역시›서구›2010년

광주광역시 서구 진행 물건