와든스톤법원경매

경매· 아파트

광주지법 2009타경43063-1

광주광역시 서구 광주광역시 광산구 운남동 769-1운남주공5단지아파트 505동 13층 1301호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가6440만251만/평· 감정가 9200만 (70%)

담당계24계062-239-1674

광주지법 2009타경43063-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6440만감정가 대비 70%
감정가
9200만
최저 평당가
251만/평건물면적 기준 · 총액 6440만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7457만 ~ 8648만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 6440만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.77㎡ (25.6평)
제시외면적
없음
보증금
644만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 9499만
담당계
24계 · 062-239-1674

건물 · 대지권

건물
84.77㎡ (25.6평) · 철근콘크리트 · 아파트
대지권
농성동 415-57

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 운남주공5단지아파트 제505동내 제13층 제1301호로서 본건5단지는 총 14개동, 1106개호로 구성되어 있고, 부근은 대단위 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지역으로서 환경 무난함.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제차량 출입 자유롭고 전반적인 대중교통사정도 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 20층건물내 13층 1301호로서 1997.11월 사용승인된 건물임.외벽:몰탈위 페인팅내벽:벽지등 마감창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비 및 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 5단지가 소재하는 토지의 형상은 부정형이며, 지반 대체로 평탄한 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

도로상황 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 비행안전제6구역(전술), 택지개발예정지구, 상대정화구역, 절대정화구역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 관계인의 부재로 인해 임대관계는 부득이 확인치 못하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
10-02-04sd2010.02.08 도달
10-02-04sd2010.02.09 도달
09-11-10sd2009.11.11 도달
09-11-10sd2009.11.13 도달

목록

목록 1 · 광주광역시 광산구 운남동 769-1 운남주공5단지아파트 505동 13층 1301호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

근저당권자 한국주택금융공사

채권자 삼성화재해상보험주식회사

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-06-03 · 광주광역시 광산구 운남동 769-1운남주공5단지아파트 505동 13층 1301호 · 철근콘크리트 벽식조 평스라브 지붕 20층 아파트 1층 406.9159㎡ 2층 406.9159㎡ 3층 406.9159㎡ 4층 406.9159㎡ 5층 406.9159㎡ 6층 406.9159㎡ 7층 406.9159㎡ 8층 406.9159㎡ 9층 406.9159㎡ 10층 406.9159㎡ 11층 406.9159㎡ 12층 406.9159㎡ 13층 406.9159㎡ 14층 406.9159㎡ 15층 406.9159㎡ 16층 406.9159㎡ 17층 406.9159㎡ 18층 406.9159㎡ 19층 406.9159㎡ 20층 406.9159㎡ 지하층 1901.386㎡ 철근콘크리트 벽식조 84.77㎡

당사자

채권자
삼성화재해상보험주식회사
채무자
이창식
소유자
이창식

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 329m광천초등학교초등학교
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버스

  • 129m현대자동차518, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암31, 용전84, 유덕65, 임곡89, 지원56, 첨단09, 첨단30
  • 145m현대자동차518, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암31, 용전84, 유덕65, 임곡89, 지원56, 첨단09, 첨단30
  • 240m광천초교대촌69, 송암31, 임곡89, 지원56, 첨단30
  • 285m광천초교대촌69, 송암31, 임곡89, 지원56, 첨단30
  • 288m신세계백화점(북)봉선37, 수완12

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7457만 ~ 8648만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
광주광역시 광산구 운남동 769-1운남주공5단지아파트 505동 13층 1301호
감정가
9200만
최저가
6440만 (70%)
건물면적
84.77㎡ (25.6평)
기일
10-06-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7457만 ~ 8648만중간 추정: 8120만 (최저가 대비 126.1% · 감정가 대비 88.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 6440만 × 116~134% = 7457만 ~ 8648만광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,472건 — 중간값 126.1%, 사분위 115.8~134.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›광주광역시›서구›2010년

광주광역시 서구 진행 물건