경매· 오피스텔
광주지법 2009타경44363-5
광주광역시 서구 치평동 1202-2랜드피아오피스텔 6층 641호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가3780만402만/평· 감정가 5400만 (70%)
담당계14계239-1614
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3780만감정가 대비 70%
- 감정가
- 5400만
- 최저 평당가
- 402만/평건물면적 기준 · 총액 3780만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3984만 ~ 4766만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 3780만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 4.90㎡ (1.5평)
- 건물면적
- 31.05㎡ (9.4평)
- 토지면적
- 4.90㎡ (1.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 378만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억
- 담당계
- 14계 · 239-1614
건물 · 대지권
- 건물
- 31.05㎡ (9.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 치평동 1202-2 · 4.90㎡ (1.5평)
- 호
- 17층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 랜드피아오피스텔 4층 403호,424호,5층 512호,<br />541호,6층 641호,7층 713호,715호,9층 914호,915호,10층 1013호,1014호,<br />11층 1113호,1114호,13층 1313호, 15층 1514호 으로서,주변은 각종관공서, 금융기관, 오피스텔 등이 혼재한 상업지대로서 주위환경은 보통시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 까지 차량출입 가능하며, 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에<br />위치하고 있어, 제반교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건중 4,5,6,7,9,10,11,13,15층으로<br /> 외벽 : 범랑판넬<br /> 내벽 : 몰탈위페인팅<br /> 창호 : 알루미늄새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
오피스텔로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 승강기 되어있으며, 중앙공급식 시스템난방설비 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
오피스텔부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
서측 및 남측으로 폭 약4-8미터 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
미 상 임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 09-11-26 | sd | 2009.11.27 도달 |
| 09-11-26 | sd | 2009.11.27 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 학교법인 성인학원 | 기타 - 기숙사 | 403호 | 40,000,000 | |
| 학교법인 성인학원 | 기타 - 기숙사 | 424호 | 40,000,000 | |
| 학교법인 성인학원 | 기타 - 기숙사 | 512호 | 40,000,000 | |
| 학교법인 성인학원 | 기타 - 기숙사 | 541호 | 40,000,0000 | |
| 학교법인 성인학원 | 기타 - 기숙사 | 641호 | 40,000,000 | |
| 학교법인 성인학원 | 기타 - 기숙사 | 713호 | 40,000,000 | |
| 학교법인 성인학원 | 기타 - 기숙사 | 715호 | 40,000,000 | |
| 학교법인 성인학원 | 기타 - 기숙사 | 914호 | 40,000,000 | |
| 학교법인 성인학원 | 기타 - 기숙사 | 915호 | 40,000,000 | |
| 학교법인 성인학원 | 기타 - 기숙사 | 1013호 | 40,000,000 | |
| 학교법인 성인학원 | 기타 - 기숙사 | 1014호 | 40,000,000 | |
| 학교법인 성인학원 | 기타 - 기숙사 | 1113호 | ||
| 전○○ | 주거 | 1113호 | ||
| 학교법인 성인학원 | 기타 - 기숙사 | 1114호 | 40,000,000 | |
| 학교법인 성인학원 | 기타 - 기숙사 | 1313호 | 40,000,000 | |
| 학교법인 성인학원 | 기타 - 기숙사 | 1514호 | 40,000,000 |
부동산표시목록
가압류권자 김○○(06카단10285)
가압류권자 주식회사엠에스산업(08카단11997)
가압류권자 파산자주식회사홍익상호저축은행의파산관재인김전근(08카단8259)
가압류권자 파산자주식회사홍익상호저축은행의파산관재인예금보험공사(08카단1820)
가압류권자 파산자주식회사홍익상호저축은행의파산관재인예금보험공사(08카단8259)
근저당권자 경기상호저축은행주식회사
근저당권자 주식회사상업상호저축은행
근저당권자 진흥상호저축은행주식회사
근저당권자 한국상호저축은행주식회사
압류권자 광주광역시서구
압류권자 서광주세무서
임차인 전○○
임차인 학교법인 성인학원
채권자 학교법인성인학원
채무자겸소유자 랜드피아주식회사
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 학교법인 성인학원 | 641호 | 미전입 | 40,000,000 |
매각공고
10-05-27 · 광주광역시 서구 치평동 1202-2랜드피아오피스텔 6층 641호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 업무시설(오피스텔) 및 제1.2종 근린생활시설 1층 14.40㎡ 1층 487.34㎡ 1층 1239.14㎡ 2층 1036.55㎡ 2층 2496.66㎡ 3층 962.04㎡ 3층 2571.17㎡ 4층 2375.63㎡ 5층 2375.63㎡ 6층 2375.63㎡ 7층 2375.63㎡ 8층 2375.63㎡ 9층 2375.63㎡ 10층 2375.63㎡ 11층 2375.63㎡ 12층 2375.63㎡ 13층 2375.63㎡ 14층 2375.63㎡ 15층 2375.63㎡ 16층 2375.63㎡ 17층 1489.18㎡ 지하1층 3041.15㎡ 지하1층 483.65㎡ 지하1층 834.37㎡ 지하2층 4158.32㎡ 지하2층 224.28㎡ 지하3층 3546.15㎡ 지하3층 643.67㎡ 지하3층 192.78㎡ 철근콘크리트구조 31.05㎡
당사자
- 채권자
- 학교법인성인학원
- 채무자
- 랜드피아주식회사
- 소유자
- 랜드피아주식회사
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 418m계수초등학교초등학교
- 596m운천초등학교초등학교
- 724m광주동명중학교중학교
- 811m유촌초등학교초등학교
- 884m전남중학교중학교
- 1059m상무고등학교고등학교
- 1088m치평초등학교초등학교
- 1171m유덕중학교중학교
- 1183m광주극락초등학교초등학교
- 1232m전남고등학교고등학교
- 1403m상일여자고등학교고등학교
- 1453m서광초등학교초등학교
버스
- 94m한국은행518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무63, 상무64, 선운14, 운림50, 일곡38, 좌석02, 지원25, 지원45, 첨단22
- 112m한국은행금호46, 선운14, 운림50, 좌석02, 지원25, 첨단22
- 141m상무대우아파트518, 매월16, 상무62(시청경유상무역행), 상무63, 상무64, 순환01A(계수초->시청->조선대), 일곡38, 지원45
- 148m한국국토정보공사518, 금호46, 매월16, 상무62(상무역경유시청행), 상무63, 상무64, 선운14, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 일곡38, 좌석02, 지원25, 지원45, 첨단22
- 340m상무한국아파트상무62(상무역경유시청행)
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3984만 ~ 4766만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 광주광역시 서구 치평동 1202-2랜드피아오피스텔 6층 641호
- 감정가
- 5400만
- 최저가
- 3780만 (70%)
- 건물면적
- 31.05㎡ (9.4평)
- 대지권면적
- 4.90㎡ (1.5평)
- 기일
- 10-05-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 광주 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 3780만 × 105~126% = 3984만 ~ 4766만광주 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 355건 — 중간값 116.5%, 사분위 105.4~126.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경33158-1 · 오피스텔 · 치평동740만 (12%) · 26-11-03
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