경매· 아파트
광주지법 2009타경45717-3
광주광역시 서구 치평동 1159상무1차우미아파트 101동 3층 301호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가5180만287만/평· 감정가 7400만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5180만감정가 대비 70%
- 감정가
- 7400만
- 최저 평당가
- 287만/평건물면적 기준 · 총액 5180만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5998만 ~ 6956만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 5180만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.17㎡ (10.0평)
- 건물면적
- 59.76㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 33.17㎡ (10.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 518만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 487만
- 담당계
- 21계 · 062-239-1671 [본관2층 민사집행과]
건물 · 대지권
- 건물
- 59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 치평동 1159 · 33.17㎡ (10.0평)
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 치평동 소재 전남고교 서측 인근에 위치한 상무1차우미아파트 제101동 1층 101호,106호, 3층 301호, 102동 8층 807호, 103동 1층 109호, 2층 205호, 104동 15층 1503호이며, 주변은 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로서, 주위환경은 보통시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 아파트단지까지 차량접근 가능하고, 인근에 대중교통편인 시내버스 승강장이 위치하고 있으며, 제반교통사정은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 15층건 중 1층 101호 외 6개호(남향, 복도식)로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지마감<br /> 바닥 : 장판지깔기 창호 : 샷시이중창임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어 있으며, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 방송설비, 공시청 안테나 및 가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
단지내 진입도로 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
임대관계 : 미 상 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 10-08-31 | mg | — |
| 10-08-02 | mg | — |
| 09-12-08 | sd | 2009.12.10 도달 |
| 09-12-08 | sd | 2009.12.10 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
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점유 미상 · 0명
부동산
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 양○○ | 주거 | 101호 | 60,000,000 | 2008.4~현재 |
| 강○○ | 주거 | 106호 | 미상 | 2003.4~현재 |
| 박○○ | 주거 | 301호 | 65,000,000 | 2007.3~현재 |
| 윤○○ | 주거 | 807호 | 62,000,000 | 2006.10~현재 |
| 김○○ | 주거 | 109호 | 62,000,000 | 2004.11~현재 |
| 전○○ | 주거 | 205호 | 미상 | 2008.7~현재 |
부동산표시목록
가압류권자 양○○(09카단12354)
교부권자 광주광역시서구
임차인 강○○
임차인 김○○
임차인 박○○
임차인 양○○
임차인 윤○○
임차인 전○○
전세권자 박○○
전세권자 박○○
전세권자 윤○○
채권자 주식회사국민은행
채권자 주식회사국민은행(1)
채권자 주식회사국민은행(2)
채권자 주식회사국민은행(3)
채권자 주식회사국민은행(4)
채무자겸소유자 주식회사팰리스(변경전:주식회사팰리스랜탈하우징)
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 301호 | 2007.3.21 | 2007.3~현재 | 65,000,000 | |
| 박○○ | 301호 | 2007.3.21 | 2007.1~현재 | 58,000,000 | 2009.12.22 |
매각공고
10-09-01 · 광주광역시 서구 치평동 1159상무1차우미아파트 101동 3층 301호 · 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 아파트,지하대피소 1층 766.23㎡ 2층 760.47㎡ 3층 760.47㎡ 4층 760.47㎡ 5층 760.47㎡ 6층 760.47㎡ 7층 760.47㎡ 8층 760.47㎡ 9층 760.47㎡ 10층 760.47㎡ 11층 760.47㎡ 12층 760.47㎡ 13층 760.47㎡ 14층 760.47㎡ 15층 760.47㎡ 지하1층 650.85㎡ 부속건물 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지하주차장,경비실 1,2관리동,노인정 주민공동시설 발전기실,펌프실,재활용창고 1층 446.91㎡ 2층 282.33㎡ 지하층 2871.23㎡ 철근콘크리트 벽식구조 59.76㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사국민은행 외 4
- 채무자
- 주식회사팰리스(변경전:주식회사팰리스랜탈하우징)
- 소유자
- 주식회사팰리스(변경전:주식회사팰리스랜탈하우징)
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 132m전남고등학교고등학교
- 234m치평초등학교초등학교
- 451m전남중학교중학교
- 734m운천초등학교초등학교
- 1026m계수초등학교초등학교
- 1358m상무초등학교초등학교
- 1437m상무중학교중학교
버스
- 87m전남고운림50, 지원25
- 90m전남고운림50, 지원25
- 169m5.18자유공원518, 상무63, 상무64, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 좌석02
- 206m5.18자유공원518, 상무63, 상무64, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 좌석02
- 272m상무금호아파트상무63, 상무64, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림50, 지원25
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5998만 ~ 6956만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 서구 치평동 1159상무1차우미아파트 101동 3층 301호
- 감정가
- 7400만
- 최저가
- 5180만 (70%)
- 건물면적
- 59.76㎡ (18.1평)
- 대지권면적
- 33.17㎡ (10.0평)
- 기일
- 10-09-01
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 5180만 × 116~134% = 5998만 ~ 6956만광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,472건 — 중간값 126.1%, 사분위 115.8~134.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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