광주지법 2009타경45786-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 09-11-26 경매접수
2. 09-11-27 경매개시결정
3. 10-03-03 배당요구종기
4. 10-08-31 4차 매각기일 · 최저가 2686만 (45%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

74.55㎡ (22.6평)

토지면적

67.87㎡ (20.5평)

제시외면적

없음

보증금

268만 (최저가의 10%)

청구금액

6749만

담당계

13계 · 239-1613(구내:1613)

건물 · 대지권

건물

74.55㎡ (22.6평) · 시멘트벽돌조 · 대지

대지권

화정동 1452

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 10-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 기호1) 광주광역시 서구 화정동 소재 "주월초교" 남동측 인근에, 기호3) 전라남도 <br />나주시 세지면 죽동리 소재 "대머리마을" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 기호1) 주택<br />등이 소재한 정비된주택지대, 기호3) 주택, 농경지 등이 소재한 농촌취락지대로서 주위환경<br />보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 교통수단 이용은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호1) 정방형, 3) 부정형토지로서, 등고 평탄시되며, 기호1) "주상용부지", 기호3) <br />"단독주택부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 기호1) 소로각지, 기호3) 세로(가)의 도로가 개설되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 기호1) 1종일반주거지역, 상대정화구역(리라유치원)이며, 기호3) 계획관리지역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.<br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가),나)시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 및 단층 건물로서,<br /> 외 벽 : 타일마감, 몰탈위페인팅외<br /> 내 벽 : 벽지마감,타일마감외<br /> 바 닥 : 장판깔기, 타일깔기, 돌갈기<br /> 창 호 : 삿시, 유리창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 1층 "점포(화선수퍼), 2층 "주택", 나) "변소"로 이용하고 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가) 도시가스보일러에 의한 난방설비가 되어있으며, 급배수상태는 무난시됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 화정동 1452 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 서구 화정동 1452 · 건물 · 주상복합
• 목록 3 · 전라남도 나주시 세지면 죽동리 226-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

공유자

장○○

교부권자

광주광역시서구

교부권자

나○○

소유자

민○○

압류권자

서광주세무서

임차인

김○○

임차인

김○○

채권자

신용보증기금

채무자

전○○

임차인현황

매각공고

• 10-08-31 · 광주광역시 서구 화정동 1452 · 대 101.8㎡ (공유자 민근규 지분 3분의 2 전부)
• 10-08-31 · 광주광역시 서구 화정동 1452 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 점포 및 주택 1층 57.60㎡ 2층 53.14㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.08㎡ (공유자 민근규 지분 3분의 2 전부) 제시외-창고 목조스레이트지붕단층 2.9 -다용도실 판넬조판넬지붕단층 5.3 -점포 샷시조천막지붕단층 3.3 -다용도실 스레이트조스레이트지붕단층 4.6

당사자

채권자

신용보증기금

채무자

전미향

소유자

민근규

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 340m · 광주주월초등학교 · 초등학교
• 507m · 광주화정중학교 · 중학교
• 646m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 674m · 광주농성초등학교 · 초등학교
• 704m · 광덕고등학교 · 고등학교
• 711m · 광덕중고등학교 · 고등학교
• 741m · 광덕중학교 · 중학교
• 759m · 광주서석중학교 · 중학교
• 772m · 광주서석중고등학교
• 818m · 봉주초등학교 · 초등학교
• 818m · 염주초등학교 · 초등학교
• 854m · 봉주초등학교 운동장

버스

• 153m · 월산마을 · 매월06, 송암31, 운림50, 진월77
• 179m · 월산마을 · 매월06, 송암31, 운림50, 진월77
• 291m · 주월초교 · 송암31, 운림50, 진월77
• 310m · 월산마을입구 · 송암31
• 351m · 월산4동 · 송암73, 수완12, 지원25, 지원56, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

광주광역시 서구 화정동 1452

감정가

5995만

최저가

2686만 (45%)

건물면적

74.55㎡ (22.6평)

기일

10-08-31

등기부현황

등기 기재 없음