경매· 대지
광주지법 2009타경48235-1
광주광역시 서구 용두동 517-1
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1874만28만/평· 감정가 2928만 (64%)
담당계14계239-1614
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1874만감정가 대비 64%
- 감정가
- 2928만
- 최저 평당가
- 28만/평토지면적 기준 · 총액 1874만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1947만 ~ 2241만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1874만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 219.00㎡ (66.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 187만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1707만
- 담당계
- 14계 · 239-1614
건물 · 대지권
- 건물
- 대지
- 대지권
- 용두동 517-1
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 용두동 소재 마현제 남측 및 남동측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 주택, 전, 답 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
자연마을 인근지역으로 제반교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
-형 태<br /> 유사 삼각형의 토지임.<br /><br /> -이용상태<br /> 기호(1) 대부분 건부지, 기호(2) 도로 및 전으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호(1)은 소폭의 진입로가 소재함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 비행안전제6구역<br /> (전술)<군사기지및군사시설보호법>, 기호(2) 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반<br /> 주거지역, 제1종지구단위계획구역, 개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한<br /> 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>, 토지거래계약에<br /> 관한허가구역.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
지적 및 건물개황도 참조.<br /><br />
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 10-06-11 | sd | 2010.06.14 도달 |
| 09-12-27 | sd | 2009.12.29 도달 |
| 09-12-27 | sd | 2010.01.04 도달 |
목록
목록 1 · 광주광역시 서구 용두동 517-1 · 토지 · 대지
목록 2 · 광주광역시 서구 용두동 566-2 · 토지 · 도로
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 기타 - 알수없음 | 알수없음 |
부동산표시목록
가압류권자 방○,봉선새마을금고(02카단3330)
공유자 장○○
공유자 장○○
공유자 장○○
교부권자 광주광역시동구
근저당권자 정○○
압류권자 광주광역시동구
임차인 정○○
채권자 주식회사케이알앤씨(변경전:주식회사정리금융공사)
채무자겸소유자 장○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 알수없음 | 1992.02.20 | |||
| 정○○ | 본건 지상 미등기 건물 전부 | 1992.02.20 | 1992.2.20.~현재 | 10,000,000 | 2010.03.29 |
매각공고
10-12-23 · 광주광역시 서구 용두동 517-1 · 대 298㎡ (공유자 장현옥 지분 149분의 104 전부)
10-12-23 · 광주광역시 서구 용두동 566-2 · 도로 33㎡ (공유자 장현옥 지분 3분의 1 전부)
당사자
- 채권자
- 주식회사케이알앤씨(변경전:주식회사정리금융공사)
- 채무자
- 장현옥
- 소유자
- 장현옥
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 98m석교삼거리대촌270, 대촌71, 송정99
- 164m마현대촌270, 대촌71, 송정99
- 201m구룡(대촌)대촌270, 대촌71, 송정99
- 312m신용대촌270, 대촌71, 송정99
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1947만 ~ 2241만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 광주광역시 서구 용두동 517-1
- 감정가
- 2928만
- 최저가
- 1874만 (64%)
- 기일
- 10-12-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 광주 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1874만 × 104~120% = 1947만 ~ 2241만광주 토지 · 유찰 2회 낙찰 1,118건 — 중간값 111.1%, 사분위 103.9~119.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권 · 미등기등기부현황
등기 기재 없음
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경33158-1 · 오피스텔 · 치평동740만 (12%) · 26-11-03
- 113건 모두 보기