경매· 대지
광주지법 2009타경48501-1
광주광역시 서구 쌍촌동 1235-3
취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 7215만262만/평· 감정가 2억 4593만 (70%)
담당계24계062-239-1674
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 7215만감정가 대비 70%
- 감정가
- 2억 4593만
- 최저 평당가
- 262만/평토지면적 기준 · 총액 1억 7215만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 7215만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 329.82㎡ (99.8평)
- 토지면적
- 217.20㎡ (65.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1721만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2032만
- 담당계
- 24계 · 062-239-1674
건물 · 대지권
- 건물
- 329.82㎡ (99.8평) · 콘크리트조 · 대지
- 대지권
- 쌍촌동 415-57
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-06-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 치평중학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택 등으로 형성된 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로서, 다가구주택 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
북측으로 폭 약10미터, 남측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(금호, 화정), 비행안전제6구역(전술), 상대정화구역(상무중학교), 절대정화구역(치평중학교)임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 건물평가요항표 참조바람.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(가): 철근콘크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층으로일반건축물대장상 사용승인일: 1994.10.11이며 외 벽 : 적벽돌쌓기 내 벽 : 벽지도배 등 바 닥 : 장판지깔기 등 창 호 : 목재 및 알루미늄새시 이중창임.기호(나): 조적조 슬래브지붕 단층으로 내·외 벽 : 모르타르위 페인팅더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호(가) : 1층-상가1개, 주택1가구 2,3층- 각각 주택2가구기호(나) : 변소 및 창고기호(ㄱ,ㄴ) : 베란다 , 기호(ㄷ) : 보일러실 등기호(ㄹ) : 계단실, 기호(ㅁ): 창고 등
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기호(가)에 위생설비, 도시가스에 의한 보일러 난방설비 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"에서와 같이 기호 ㄱ-ㅁ)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 부재로 자세한 임대관계는 조사하지 못함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 10-06-28 | mg | — |
| 09-12-18 | sd | 2009.12.21 도달 |
| 09-12-18 | sd | 2009.12.21 도달 |
목록
목록 1 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1235-3 · 토지 · 대지
목록 2 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1235-3 · 건물 · 다가구주택
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 7명
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○(광덕신체교정원) | 점포 | 주선(1) | 3,000,000 | 2008.4~현재 |
| 정○○ | 주거 | 주선(2) | 20,000,000 | 1996.4~현재 |
| 홍○○ | 주거 | 주선(3) | 25,500,000 | |
| 김○○ | 주거 | 주선(4) | 27,500,000 | 1995.3~현재 |
| 김○○ | 주거 | 주선(5) | 22,500,000 | |
| 양○○ | 주거 | 주선(6) | 20,500,000 | 2002.6~현재 |
| 박○○ | 기타 - 알수없음 |
부동산표시목록
임차인 김○○
임차인 김○○(광덕신체교정원)
임차인 김○○
임차인 박○○
임차인 양○○
임차인 정○○
임차인 홍○○
채권자 곡성농업협동조합
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주선(5) | 미전입 | 22,500,000 | ||
| 김○○ | 주선(5) | 미전입 | 1999.6.13.-2002.6.13. | 22,000,000 | 2010.03.08 |
| 김○○(광덕신체교정원) | 주선(1) | 2008.4.17 | 2008.4~현재 | 3,000,000 · 월 170,000 | |
| 김○○(광덕신체교정원) | 주선(1) | 2008.4.17 | 2008.4~현재 | 3,000,000 · 월 170,000 | 2010.03.18 |
| 김○○ | 주선(4) | 1995.3.15 | 1995.3~현재 | 27,500,000 | |
| 김○○ | 2층 2호 | 1995.3.15 | 1995.3.20.- 1997.3.19. | 27,500,000 | 2010.01.11 |
| 박○○ | 2007.5.29 | ||||
| 양○○ | 주선(6) | 2002.6.25 | 2002.6~현재 | 20,500,000 | |
| 양○○ | 주선(6) 3층 방 전부 | 2002.6.25 | 2002.7.7.~현재 | 20,000,000 | 2010.01.14 |
| 정○○ | 주선(2) | 1996.4.30 | 1996.4~현재 | 20,000,000 | |
| 정○○ | 방3칸 전부 | 1996.4.30 | 1996.4~현재 | 20,000,000 | 2010.03.22 |
| 홍○○ | 주선(3) | 미전입 | 25,500,000 | ||
| 홍○○ | 2층 방3칸 | 2009.12.31. | 2004.2.15.- | 25,000,000 | 2010.03.08 |
매각공고
10-06-03 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1235-3 · 대 217.2㎡
10-06-03 · 광주광역시 서구 쌍촌동 1235-3 · 철근 콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 단독주택(다가구주택) 1층 다가구주택(2가구) 109.34㎡ 2층 주택 109.34㎡ 3층 주택 109.34㎡ 부속건물 조적조 슬래브지붕 단층 변소 1.8㎡ 제시외-베란다 새시조슬래브지붕2,3층 소재 13.4 -베란다 새시조슬래브지붕2,3층 소재 13.4 -보일러실등 새시조슬래브지붕1-3층 소재 42.6 -계단실 벽돌조슬래브지붕옥탑 12 -창고 등 판넬조판넬지붕옥상소재 38.2
당사자
- 채권자
- 곡성농업협동조합
- 채무자
- 김은숙
- 소유자
- 김은숙
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 88m치평중학교중학교
- 189m상무중학교중학교
- 278m금호초등학교초등학교
- 355m광주효광중학교중학교
- 593m성진초등학교초등학교
- 650m상무초등학교초등학교
- 662m금호중학교중학교
- 1087m상무고등학교고등학교
- 1107m서광초등학교초등학교
- 1142m금부초등학교초등학교
- 1159m광주화정초등학교초등학교
- 1161m화정초등학교초등학교
버스
- 66m치평중금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
- 164m상무중금호36, 매월61, 송암73, 운림50, 진월77, 첨단20
- 254m상무중금호46, 대촌270, 마을760, 송암72, 송암73, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림50, 지원45, 첨단20
- 276m금호베어스타운마을760
- 316m금호초교금호36, 금호46, 대촌270, 마을760, 매월61, 송암72, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월77
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 광주광역시 서구 쌍촌동 1235-3
- 감정가
- 2억 4593만
- 최저가
- 1억 7215만 (70%)
- 건물면적
- 329.82㎡ (99.8평)
- 기일
- 10-06-03
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경33158-1 · 오피스텔 · 치평동740만 (12%) · 26-11-03
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