경매· 대지
광주지법 2010타경3603-1
광주광역시 서구 광천동 691-3
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가1억 7659만152만/평· 감정가 3억 9419만 (45%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 7659만감정가 대비 45%
- 감정가
- 3억 9419만
- 최저 평당가
- 152만/평토지면적 기준 · 총액 1억 7659만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 1억 7659만 (45%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 632.64㎡ (191.4평)
- 토지면적
- 383.00㎡ (115.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1765만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 158만
- 담당계
- 22계 · 062-239-1672 (본관 2층 203호실)
건물 · 대지권
- 건물
- 632.64㎡ (191.4평) · 철근콩크리트조 · 대지
- 대지권
- 광천동 585-3
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 10-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 광천동 소재 효광초등학교 북서측 인근에 위치하며,<br /> 부근은 단독주택 및 중·소규모의 창고 등이 혼재함.<br /> <br />
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통<br /> 상황은 보통시 됨.<br /> <br />
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
사다리형의 평지로 주거용 건부지임.<br /> <br />
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 동측으로 폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.<br /> <br />
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 상대정화구역(서광주유치원)<학교보건법>, 상대<br /> 정화구역(효광초등학교)<학교보건법>임.<br /> <br />
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
─<br /> <br />
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
─<br /> <br />
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임. <br />
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호(가) 철근콩크리트조 시멘트벽돌조 슬래브지붕 3층으로<br /> 외벽: 시멘트몰탈위페인팅 마감,<br /> 내벽: 벽지 및 타일 등 마감,<br /> 바닥: 장판 및 타일 등 마감,<br /> 창호: 알루미늄 및 목재창 등임.<br /> 기호(나) 멸실임.<br /> <br />더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호(가) 출입문에 부착된 호수 명패를 기준으로 총 16세대의 다가구주택임.<br /><br />
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
난방설비 및 일반적인 위생시설 구비되어 있음.<br /> <br />
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
─<br /> <br />
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
본건 지하1층은 공부상 주차장이나 현황은 다가구주택임.<br /> <br />
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.<br /> <br />
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 10-03-04 | sd | 2010.03.05 도달 |
| 10-02-08 | sd | 2010.02.11 수취인불명 |
| 10-02-02 | sd | 2010.02.03 도달 |
| 10-02-02 | sd | 2010.02.03 도달 |
| 10-02-02 | sd | 2010.02.03 이사불명 |
목록
목록 1 · 광주광역시 서구 광천동 691-3 · 토지 · 대지
목록 2 · 광주광역시 서구 광천동 691-3 · 건물 · 다가구주택
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 16명
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 송○○ | 주거 | B-101호 | 10,000,000 | 2007.9~현재 |
| 김○○ | 주거 | B-102호 | 14,000,000 | 2010.1~현재 |
| 최○○ | 주거 | B-103호 | 알지못함 | |
| 조○○ | 주거 | B-104호 | 12,000,000 | 2007.6~현재 |
| 구○○ | 주거 | B-105호 | 12,000,000 | 2010.1~현재 |
| 양○○ | 주거 | 101호 | 20,000,000 | 2010.1~현재 |
| 김○○ | 주거 | 102호 | 20,000,000 | 2003.6~현재 |
| 변○○ | 주거 | 103호 | 25,000,000 | 2007.4~현재 |
| 김○○ | 주거 | 104호 | 23,000,000 | 1991.10~현재 |
| 배○○ | 주거 | 201호 | 18,000,000 | 2008.5~현재 |
| 정○○ | 주거 | 202호 | 25,000,000 | 2010.1~현재 |
| 김○○ | 주거 | 203호 | 알지못함 | |
| 이○○ | 주거 | 301호 | 16,000,000 | 2005.3~현재 |
| 박○○ | 주거 | 302호 | 14,000,000 | |
| 정○○ | 주거 | 303호 | 20,000,000 | 2006.5~현재 |
| 한○○ | 주거 | 304호 | 10,000,000 |
부동산표시목록
가압류권자 기술신용보증기금(10카단149)
가압류권자 기술신용보증기금(10카단483)
가압류권자 서울보증보험주식회사(09카단14498)
가압류권자 신용보증기금(10카단141)
가압류권자 주식회사 한국외환은행
가압류권자 중소기업중앙회(10카단501)
교부권자 서광주세무서장
근저당권자 주식회사지오에프앤비
소유자 윤○○
임차인 구○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 박○○
임차인 배○○
임차인 변○○
임차인 송○○
임차인 양○○
임차인 윤○○
임차인 이○○
임차인 전○○
임차인 정○○
임차인 정○○
임차인 정○○
임차인 조○○
임차인 최○○
임차인 최○○
임차인 한○○
채권자 중소기업은행
채무자 주식회사 멀티팩
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구○○ | B-105호 | 2010.1.22 | 2010.1~현재 | 12,000,000 | |
| 구○○ | B-105호 | 2010.1.22. | 09.10.18.-2010.10.18. | 12,000,000 | 2010.05.06 |
| 김○○ | B-102호 | 2010.1.21 | 2010.1~현재 | 14,000,000 | |
| 김○○ | 102호 | 2003.6.3 | 2003.6~현재 | 20,000,000 | |
| 김○○ | 102호 전부 | 2000.8.14.-현재까지 | 18,000,000 | 2010.03.29 | |
| 김○○ | 203호 | 미전입 | 알지못함 | ||
| 김○○ | 2층 방1칸 | 2000.7.30.-2002.7.30. | 30,000,000 | 2010.02.18 | |
| 김○○ | 104호 | 1991.10.25 | 1991.10~현재 | 23,000,000 | |
| 박○○ | 302호 | 미전입 | 14,000,000 | ||
| 배○○ | 201호 | 2008.5.23 | 2008.5~현재 | 18,000,000 | |
| 배○○ | 201호 전부 | 08.05.23. | 08.5.22.-10.05.22. | 18,000,000 | 2010.03.15 |
| 변○○ | 103호 | 2007.4.17 | 2007.4~현재 | 25,000,000 | |
| 송○○ | B-101호 | 2007.9.20 | 2007.9~현재 | 10,000,000 | |
| 송○○ | 비 101호 전부 | 07.09.20. | 07.08.30.-2010.08.30. | 10,000,000 | 2010.02.12 |
| 양○○ | 101호 | 2010.1.19 | 2010.1~현재 | 20,000,000 | |
| 양○○ | 101호 전부 | 2010.1.19. | 09.7.25.-2011.6.25. | 20,000,000 | 2010.05.04 |
| 윤○○ | 1층 104호 전부 | 1988.12.23. | 01.12.26.-03.12.25. | 23,000,000 | 2010.04.22 |
| 이○○ | 301호 | 2005.3.7 | 2005.3~현재 | 16,000,000 | |
| 이○○ | 301호 전부 | 05.03.07. | 05.1.10-현재까지 | 16,000,000 | 2010.05.04 |
| 전○○ | 103호 전부 | 07.04.17. | 04.12.24-현재까지 | 25,000,000 | 2010.02.19 |
| 정○○ | 303호 | 2006.5.15 | 2006.5~현재 | 20,000,000 | |
| 정○○ | 202호 | 2010.1.18 | 2010.1~현재 | 25,000,000 | |
| 정○○ | 202호 전부 | 2010.1.18. | 09.3.21.-2011.3.20. | 25,000,000 | 2010.05.04 |
| 조○○ | B-104호 | 2007.6.11 | 2007.6~현재 | 12,000,000 | |
| 조○○ | B-104호 | 07.6.11. | 07.6.1.-08.6.1. | 12,000,000 | 2010.04.29 |
| 최○○ | 303호 전부 | 06.5.15. | 06.5.13.-08.5.13. | 20,000,000 | 2010.02.17 |
| 최○○ | B-103호 | 미전입 | 알지못함 | ||
| 한○○ | 304호 | 미전입 | 10,000,000 |
매각공고
10-10-13 · 광주광역시 서구 광천동 691-3 · 대 383㎡
10-10-13 · 광주광역시 서구 광천동 691-3 · 철근콩크리트조 시멘트 벽돌조 슬래 브지붕 3층 다가구주택 (15세대) 1층 145.20㎡ 2층 156.72㎡ 3층 156.72㎡ 지하1층 주차장 171.6㎡ 부속건물 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층변소 2.4㎡
당사자
- 채권자
- 중소기업은행
- 채무자
- 주식회사 멀티팩
- 소유자
- 윤영대
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 294m효광초등학교초등학교
- 672m광림초등학교초등학교
- 706m대자초등학교초등학교
- 962m대자중학교중학교
- 1029m서강중고등학교
- 1041m금호중앙여자고등학교고등학교
- 1128m금호중앙중학교중학교
- 1289m금호고등학교고등학교
- 1342m한울초등학교초등학교
- 1370m광주체육중학교중학교
- 1425m광주운암초등학교초등학교
- 1449m경신여자중학교중학교
버스
- 268m광암교입구마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 봉선37, 송정98, 양산60, 임곡89, 첨단192
- 305m광암교입구마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 봉선37, 송정98, 양산60, 임곡89, 첨단192
- 366m광천E편한세상1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 유덕65, 임곡89, 지원25, 첨단30
- 404m공구의거리봉선37, 송정98, 양산60, 임곡89, 첨단192
- 442m공구의거리봉선37, 송정98, 양산60, 임곡89, 첨단192
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 광주광역시 서구 광천동 691-3
- 감정가
- 3억 9419만
- 최저가
- 1억 7659만 (45%)
- 건물면적
- 632.64㎡ (191.4평)
- 기일
- 10-10-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
광주광역시 서구 진행 물건
- 광주지법 2025타경7470-1 · 상가 · 농성동1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32356-1 · 아파트 · 치평동5160만 (23%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30075-1 · 단독주택 · 광천동2.6억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31089-1 · 상가 · 마륵동1.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31950-1 · 아파트 · 화정동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 수원지법 2026타경51287-1 · 건설기계 · 매월2로15번길 161.2억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-2 · 승용차 · 매월2로15번길 167577만 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경51287-3 · 건설기계 · 매월2로15번길 166492만 (70%) · 26-10-30
- 광주지법 2025타경4341-1 · 오피스텔 · 치평동406만 (8%) · 26-11-03
- 광주지법 2025타경33158-1 · 오피스텔 · 치평동740만 (12%) · 26-11-03
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