와든스톤법원경매

경매· 아파트

광주지법 2010타경20790-1

광주광역시 서구 농성동 422-3 1동 5층 502호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가5600만220만/평· 감정가 8000만 (70%)

담당계19계239-1609

광주지법 2010타경20790-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
5600만감정가 대비 70%
감정가
8000만
최저 평당가
220만/평건물면적 기준 · 총액 5600만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6484만 ~ 7520만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 5600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.11㎡ (25.4평)
제시외면적
없음
보증금
560만 (최저가의 10%)
청구금액
2000만
담당계
19계 · 239-1609

건물 · 대지권

건물
84.11㎡ (25.4평) · 철근콩크리트조 · 아파트
대지권
농성동 161

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 광천초교 북서측인근에 위치한 삼익아파트<br /> 1동내에 위치하고, 주변은 단독주택 및 각종 편의시설, 상가 등이 혼재하는 <br /> 주거지대로서 입지조건 등으로 보아 주위환경은 보통시 됨.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에 위치하고 있어 <br /> 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 13층건중 5층 502호로서,<br /> 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅.<br /> 내벽 : 벽지마감.<br /> 창호 : 새시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 도시가스보일러에 의한 중앙공급식난방설비, 승강기설비, 소화전설비,<br /> 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 진입로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
10-07-02sd2010.07.03 도달
10-06-17sd2010.06.21 폐문부재
10-06-09sd2010.06.10 도달
10-06-09sd2010.06.14 폐문부재

목록

목록 1 · 광주광역시 서구 농성동 422-3 1동 5층 502호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 기술신용보증기금(98카단43833)

가압류권자 신용보증기금(98카단37283)

교부권자 광주광역시서구

근저당권자 서○○

채권자 광주중부신용협동조합(변경전:광천신용협동조합)

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-12-24 · 광주광역시 서구 농성동 422-3 1동 5층 502호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 1층 769.85㎡ 2층 767.60㎡ 3층 767.60㎡ 4층 767.60㎡ 5층 767.60㎡ 6층 767.60㎡ 7층 767.60㎡ 8층 767.60㎡ 9층 767.60㎡ 10층 767.60㎡ 11층 767.60㎡ 12층 767.60㎡ 13층 767.60㎡ 지하실 798.48㎡ 철근콩크리트조 84.11㎡

당사자

채권자
광주중부신용협동조합(변경전:광천신용협동조합)
채무자
이한구
소유자
이한구

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 271m광천초등학교초등학교
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버스

  • 175m광천초교대촌69, 송암31, 임곡89, 지원56, 첨단30
  • 213m광천초교대촌69, 송암31, 임곡89, 지원56, 첨단30
  • 243m현대자동차518, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암31, 용전84, 유덕65, 임곡89, 지원56, 첨단09, 첨단30
  • 244m현대자동차518, 대촌69, 마을760, 매월16, 송암31, 용전84, 유덕65, 임곡89, 지원56, 첨단09, 첨단30
  • 302m신세계백화점(북)봉선37, 수완12

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6484만 ~ 7520만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
광주광역시 서구 농성동 422-3 1동 5층 502호
감정가
8000만
최저가
5600만 (70%)
건물면적
84.11㎡ (25.4평)
기일
10-12-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6484만 ~ 7520만중간 추정: 7061만 (최저가 대비 126.1% · 감정가 대비 88.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 5600만 × 116~134% = 6484만 ~ 7520만광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,472건 — 중간값 126.1%, 사분위 115.8~134.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›광주광역시›서구›2010년

광주광역시 서구 진행 물건