와든스톤법원경매

경매· 대지

광주지법 2010타경22598-1

광주광역시 서구 양동 245-51

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가561만56만/평· 감정가 561만 (100%)

담당계24계062-239-1674

광주지법 2010타경22598-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
561만감정가 대비 100%
감정가
561만최저가 = 감정가
최저 평당가
56만/평토지면적 기준 · 총액 561만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
583만 ~ 704만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 561만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
33.00㎡ (10.0평)
제시외면적
없음
보증금
56만 (최저가의 10%)
청구금액
8532만
담당계
24계 · 062-239-1674

건물 · 대지권

건물
대지
대지권
양동 245-51

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 10-12-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 양동 소재 양동시장 남서측 인근에 위치하며<br /> 주위는 단독주택, 상가 등으로 형성되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일반적인 교통 이용사정은 양호함.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 도로임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건이 도로임.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 상대정화구역(광주양동초등학교)<학교보건법>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

ㅡ<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목이 '대'이나 현황은 '도로'임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅡ<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
10-12-23sd2010.12.27 도달
10-09-10sd2010.09.25 도달
10-08-16sd2010.08.20 폐문부재
10-07-21sd2010.07.27 주소불명
10-07-02sd2010.07.04 주소불명
10-06-21sd2010.06.23 도달
10-06-21sd2010.06.25 폐문부재

목록

목록 1 · 광주광역시 서구 양동 245-51 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 한국자산관리공사(09카단53112)

교부권자 광주세무서장

압류권자 광주광역시남구

압류권자 광주광역시서구

압류권자 국민건강보험공단광주동부지사

압류권자 서광주세무서

채권자 농업협동조합중앙회

채무자겸소유자 조○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

10-11-18 · 광주광역시 서구 양동 245-51 · 대 33㎡ 현황은 도로임.

당사자

채권자
농업협동조합중앙회
채무자
조규복
소유자
조규복

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 300m광주양동초등학교초등학교
  • 554m광주제일고등학교고등학교
  • 626m광주월산초등학교초등학교
  • 700m광주수창초등학교초등학교
  • 755m광주북성중학교중학교
  • 801m무진중학교중학교
  • 874m무잔중학교 럭비부
  • 1014m광주 대성초등학교초등학교
  • 1038m광주농성초등학교초등학교
  • 1054m광주농성초등학교초등학교
  • 1088m서림초등학교초등학교
  • 1121m광주서림초등학교초등학교

버스

  • 94m월산행복주택아파트지원52
  • 113m양동시장역(북)금남59, 금호36, 나주160, 마을760, 매월61, 봉선37, 송암31, 송암72, 유덕65, 임곡89, 첨단30
  • 114m양동시장역(남)대촌69, 문흥39, 송정19, 송정99, 지원56, 진월79
  • 124m월산동행복주택아파트지원52
  • 157m양동시장역(북)160, 금남59, 금호36, 나주160, 매월61, 봉선37, 송암31, 송암72, 유덕65, 임곡89, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 583만 ~ 704만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
광주광역시 서구 양동 245-51
감정가
561만
최저가
561만 (100%)
기일
10-12-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
583만 ~ 704만중간 추정: 632만 (최저가 대비 112.7% · 감정가 대비 112.7%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 광주 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 561만 × 104~126% = 583만 ~ 704만광주 토지 · 유찰 1회 낙찰 1,474건 — 중간값 112.7%, 사분위 104.0~125.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›광주광역시›서구›2010년

광주광역시 서구 진행 물건