와든스톤법원경매

경매· 아파트

광주지법 2011타경22892-1

광주광역시 서구 광주광역시 광산구 월계동 756-2 신동아아파트 105동 3층 305호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 1900만339만/평· 감정가 1억 7000만 (70%)

담당계11계239-1611(구내:1611)

광주지법 2011타경22892-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1900만감정가 대비 70%
감정가
1억 7000만
최저 평당가
339만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1900만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 3780만 ~ 1억 5981만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 1900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
116.19㎡ (35.1평)
제시외면적
없음
보증금
1190만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 8000만
담당계
11계 · 239-1611(구내:1611)

건물 · 대지권

건물
116.19㎡ (35.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
매월동 663-10

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 12-01-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 신동아아파트 제105동 3층 305호로, <br />주변은 아파트, 학교, 점포 등이 소재한 지역으로 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 대중교통편인 시내버스정류장이 인근에<br />위치하고 있어, 제반교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건중 3층(남동향, 계단식)으로<br /> 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감.<br /> 내벽 : 벽지마감. <br /> 창호 : 하이샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 승강기 되어있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 진입로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

날짜내용결과
11-08-02sd2011.08.11 도달
11-08-02sd2011.08.04 도달

목록

목록 1 · 광주광역시 광산구 월계동 756-2 신동아아파트 105동 3층 305호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 2명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
채○○주거전부미상2005.7~현재
나○○기타 - 알지못함

부동산표시목록

가압류권자 대한이엔씨 주식회사(2011카단1555)

가압류권자 동양메이저 주식회사(2011카단2327)

가압류권자 서울보증보험주식회사(2011카단2855)

가압류권자 전남신용보증재단(2011카단3278)

가압류권자 주식회사 광주은행(2011카단1853)

가압류권자 주식회사 하림(2011카합284)

교부권자 광주광역시광산구

교부권자 국민건강보험공단 영광함평지사

배당요구권자 근로복지공단

배당요구권자 대한이엔씨 주식회사(2011차2747)

배당요구권자 동양메이저 주식회사911가소1679493)

압류권자 국민건강보험공단

압류권자 서광주세무서

임금채권자 김○○(선정당사자)

임차인 나○○

임차인 채○○

채권자 유아이제사차유동화전문 유한회사(양도전:중소기업은행)

채권자 중소기업은행

채무자겸소유자 진원건설주식회사

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
나○○2003.9.1.
채○○전부2005.7.4.2005.7~현재미상

매각공고

12-01-31 · 광주광역시 광산구 월계동 756-2 신동아아파트 105동 3층 305호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 1층 521.984㎡ 2층 521.984㎡ 3층 521.984㎡ 4층 513.884㎡ 5층 513.884㎡ 6층 513.884㎡ 7층 513.884㎡ 8층 513.884㎡ 9층 513.884㎡ 10층 513.884㎡ 11층 513.884㎡ 12층 513.884㎡ 지하층 489.304㎡ 철근콘크리트조 116.186㎡

당사자

채권자
김창수(선정당사자) 외 2
채무자
진원건설주식회사
소유자
진원건설주식회사

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 884m송원초등학교초등학교
  • 969m송원고등학교고등학교
  • 1126m살레시오초등학교초등학교
  • 1132m송원중학교중학교
  • 1200m운리중학교중학교
  • 1232m송원여자고등학교고등학교
  • 1246m대동고등학교고등학교
  • 1292m빛여울초등학교초등학교
  • 1339m송원여자상업고등학교고등학교
  • 1420m송원대학교대학교
  • 1459m운리초등학교초등학교
  • 1460m풍암고등학교고등학교

버스

  • 396m서부자동차매매단지매월61
  • 429m종합유통단지매월61
  • 436m종합유통단지매월61

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 3780만 ~ 1억 5981만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
광주광역시 광산구 월계동 756-2 신동아아파트 105동 3층 305호
감정가
1억 7000만
최저가
1억 1900만 (70%)
건물면적
116.19㎡ (35.1평)
기일
12-01-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 3780만 ~ 1억 5981만중간 추정: 1억 5005만 (최저가 대비 126.1% · 감정가 대비 88.3%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 1900만 × 116~134% = 1억 3780만 ~ 1억 5981만광주 아파트 · 유찰 1회 낙찰 5,472건 — 중간값 126.1%, 사분위 115.8~134.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›광주광역시›서구›2012년

광주광역시 서구 진행 물건